伊滨发展一骑绝尘产业相继布局！洛阳未来且看伊滨
20年前，发展一个新区，是大概率能够成功的，因为我们有庞大的人口红利、较低的城市负债和不够住的房子。
如成都天府、西安浐灞、郑州郑东、武汉光谷，他们唱着“城镇化的凯歌”，卖着“高溢价的土地”，梭哈了这二十年的城镇化红利。
看到“和尚吃肉”，一众城市也坐不住了，第二波新区也如雨后春笋般冒了出来。
和之前含着金汤钥匙出生的新区不同，第二波新区中的大多数，成了不太会做题的“小镇做题家”。
一个离市区稍远，只是因为恰巧地便宜的地方，配了个新区；
为什么这么多城市都热衷于建设新区？
从城市的领导者角度来说，城市需要发展前进，而老城区域拆迁困难，安置成本高，生存发展空间被不断的挤压，生活环境、质量、人均资源占比都在逐渐下降；
从老百姓的角度来说，老百姓都想在一个环境更好、更加现代化的区域生活；
为谋求新出路，上、下一拍即合——建设新区。
洛阳这几年也加速建设了不少新区，如洛南的洛龙西、关林、伊滨新区；洛北有红山、道北、瀍东、古都科技区；
距离洛阳比较近的几个组团也不例外：宜阳的宜东新区、新安的城北新区、孟津的孟津新区、偃师的首阳新区。
现在在洛阳没有个新区，你都不好意思跟其他区打招呼。
这个时候，就有人困惑了：以洛阳的城市综合实力，发展这么多新区，能行吗？洛阳人消化得动吗？
你要明白一个道理，洛阳与其他城市不太一样，它有一个开发新区的天然优势——市区可大规模建设土地指标紧张，且对河洛文化圈内的虹吸能力较强。
翻看规划图，你会发现洛阳这座城市与其他城市不同，它的市中心散布着隋唐汉魏周五大都城遗址，城市发展严重受限。
也就是说——洛阳看着土地挺多，很多都不能大规模开发。
如安乐李楼所在的洛南里坊遗址区，又如白马寺镇所在的汉魏洛阳城遗址区等等。
再加上洛阳地区属于盆地，四面环山，可开发的土地就更少了。
简而言之，洛阳的城市框架“有点虚”，看着挺大，其实城市区建成面积并不大。
洛阳所谓的那么多新区，只不过是把市中心无法大规模开发的遗址区“平替”了。
在山地、遗址这样一个复杂的大背景下，洛阳发展的新区，你还敢说没有未来吗？
既然洛阳有这么多新区，那么哪个新区未来的潜力更大，发展会更快、更好呢？
纵观国内发展成功新区，他们都有一个共同的特点——政策支持和产业优势。
如金融之于上海浦区、科研之于深圳南山，制造之于苏州工业园区。我们拿着这个标准看一下伊滨新区。
首先伊滨区的城市设计相对其他区域更加超前：
它吸取了洛阳在发展前几个新区时的教训、总结；
它是按照国际视野、国内一流、洛阳特色的设计进行规划的；
它的核心区面积足足有58平方公里，足足80000多亩。
伊滨区还有一个其他区域很难媲美的优势————地势。
整个伊滨核心区87000亩的土地，不敢说是“一马平川”，但也相差无几。
这一片平原足矣让洛阳放开手去设计、去规划自己的“苏州工业园区”。
（伊滨科技馆实拍 拍摄者：小生）
纵观整个伊滨区的规划，这里避免了好高骛远、假大空虚的城市设计，做到设计与实施结合统一，落实先进发展理念和建设方法。
仔细看伊滨区的路网设计、土地规划及产业定位，像极了苏州当年发展工业园区的思路——产业引导居住。我们一定要明白：伊滨是有产业的；未来还会有更多更好的产业落地。
伊滨区定位是一个产城融合的新区，这里不仅有集中的居住生活片区，南部东部还规划有大量的科研、产业、工业用地。
这里将会引进一大批优质企业，为周边居民提供就业岗位，让住在伊滨新区的人，工作也能在伊滨。
目前伊滨正在对高端机器人产业园项目、智能制造研究院系列项目、人才孵化基地项目、电商基地项目、新能源汽车产业链等方面的企业进行招商。
凯盛信息显示材料、国宏先进制造、佛光装备制造、均和数字装备产业项目、中部乐谷音乐智造产业基地、兰迪玻璃、中信重工、中兴智慧城、华耀城新关林市场、乐卡新材料智能制造研发基地等产业的到来，必将为伊滨区发展注入新的活力，为伊滨区“建设科技新城”提供新的助力。
未来，伊滨区的产业会越来越多，企业链会越来越完善，就业机会也将越来越多！
这里还有洛职、中医院大学、洛阳师范、乌拉尔大学组成的伊东大学城，为这个稚嫩的新区增加了几分“青春的活力”。
再加上一馆三中心、伊滨、伊滨中医院、三轴水系公园的落地，让这座新区正在迎来它的高光时刻。
也因此，这里成了各行各业来洛投资的热土。
（伊滨奥体中心实拍 拍摄者：小任）
其中一个北京企业的负责人是这么给我说的：
“我看好洛阳城市的发展，尤其看好伊滨区的未来，这是我们为什么来到河南的头部站选择洛阳的原因。京企泽信营销总如是说。
回顾2021年的洛阳土拍市场，一众全国性品牌房企与本土房企纷纷“攻城拔寨”，不断拿地，土地价格也随之不断拉升。
伊滨区西轴中央公园区域也是如此。从蕞早的华耀城新关林市场入驻，到泽信、保利、云星的“三足鼎立”，这里的楼面价也曾一度被拉升到了4264元/m²。
2021年3月31日，北京泽信在10家开发商的竞争中脱颖而出，顺利拿下位于诸葛大街与兰台路西北角的67亩居住用地，容积率1.0-2.6。
在拿地这块土地后，泽信经过30余天的打磨，蕞终将该地块定位为“天著系”产品。
而后，泽信云樾天著的又一操作让我对它的印象更加深刻——开放清水样板间。
过去我们看到的样板间大多是”精装修“的。那里有“定制尺寸的家具”，那里耗资几十万，采用了平凡人财力无法支撑的装修方法。
华丽的装修让购房者在看房中迷失自我，也忘记了交房时自己的房子是毛坯。
它没有华美的装修，只有蕞真实的建筑、真实的室内尺寸。
施工工艺，空间尺寸、施工材料以及工序等建筑细节都能够在这里得到呈现。
来到这里，你能够清楚地知道，自己的新家未来交房时是何种模样。
这个样板间还有很多施工细节值得称赞。
如墙面抹灰、地坪施工、管道走线、水电点位安装、门窗系统，每一处都能够让购房者看到自己新家的施工标准。
虽然泽信·云樾天著洋房清水样板间已开放，但在追求卓越的道路上，泽信依旧在前行，秉持踏实的匠心情怀，筑就美好幸福家，书写更多美好，请大家拭目以待。
目前，泽信云樾天著在售户型建筑面积约103-141m²，在售均价9000元/m²，价格区间8500-11500元/m²。有想在伊滨新区置业的朋友，不妨去看看，体验一下它的“清水样板间”，相信会给你带来不一样的“购房体验”。
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