洛阳市民租赁厂房遭强拆 35万的设备及货物受损
核心提示昨日，家住洛龙区安乐镇西岗村的王先生向记者反映，今年7月份，他经营的一小型锣底加工厂厂房被不明身份的人给拆了，“这块地是村里的，可我们一直交有租金，到2014年12月30日才到期，然而房子却在7月份的时候被人拆了。”王先生说，房子里价值35万元的设备及货物还没来得及腾出，也被砸了。
王先生家住在安乐镇西岗村，早在2002年就租用了该村纤维厂60余平方米的闲置厂房，经营锣底加工生意。“之前签的有合同，可从2009年开始，村主任王振某便不再续签合同，只是每到年底会以西岗村村委会的名义催我们交房租，并给我们开有收据。”王先生介绍说，他也曾经找过王振某要求续签合同，但对方表示“你们交了租金就没人会撵你们”。
“今年7月10日，王振某曾找到我说，因为房子租给了别人要我搬出去。租期没到，我要求给经济补偿。”王先生说，但补偿金额没有谈妥。
“7月14号晚上，突然开来了一辆铲车，司机说15号一早就要拆了房子。”王先生回忆说，当晚没人找他协商拆房的事，15日一早，他来到生产车间后，看到十几个人堵住了大门，铲车已经开始在拆房了。“房子里的货物、生产设备，共计35万元的东西都被埋在废墟里，后来都当建筑垃圾被他们清理走了。”
根据王先生反映的情况，记者采访了王振某，“从2009年开始我们就没有签订合同了，虽然收取了对方的租金，但这属于村里的统一规划，对方就应该无条件搬离。村里及开发商多次找他协商，但因为赔偿问题没达成一致，在7月15日早上，开发商才强行拆了房子。”
当记者来到西岗村原纤维厂时，看到一家某汽车品牌4S店和一处正在施工的5层楼，大门口张贴有某快捷酒店的宣传广告。“这应该是个宾馆，具体用来做什么我们也不清楚。”施工现场一工人说。
“该区域属于隋唐城遗址保护区，按照规定是不能建过高建筑的。”附近商户反映。而安乐镇政府一蓝姓包村（西岗村）工作人员称在隋唐城遗址保护区内盖楼房属于社会发展需要。安乐镇纪委书记范先生则说：“王先生租的房子没有建房手续，这里盖的楼是开发商和洛龙区头部实验小学合建的宿舍。”
“这件事村委会及开发商都存在失误，村委会在2013年底就不应该再通知王先生交纳2014年的房屋租金，开发商则不能动用工程机械强行拆房。”蓝姓工作人员说。
安乐镇纪委书记范先生也坦言，“此事不属于政府的拆迁行为，我们只对双方进行调解，现在双方仍在就赔偿金问题进行谈判”。
针对此事，河南科技大学法律学院法律系主任、副教授王黎明指出，虽然从2009年开始，王先生没有跟村委会签合同，但每年都给西岗村交租金，“这种关系属于推定合同，虽说合同到期了，但同样具有法律效力。”
“西岗村在今年7月份要求王先生搬离房屋，已经违反了房屋租赁合同的规定，开发商的行为也已经侵犯了王先生的财产所有权。”王黎明说，即使王先生租用房屋属于违章建筑，村里及开发商都没有权将其拆除。
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