顺德拟推工业园及三旧等土地新政厂房分割销售要不小于300㎡
您当前使用的浏览器版本过低，可能存在安全风险，建议升级浏览器，或者用以下浏览器浏览
您也可以直接使用焦点APP或微信小程序浏览
原标题：顺德拟推工业园及三旧等土地新政 厂房分割销售要不小于300㎡
顺德“头号工程”村级工业园改造拟出一批新政。近期，该区国土城建和水利局公示了三份文件，即日起至11月29日，市民可将意见反馈至该局。
三份文件分别是《顺德区村级工业园升级改造商品厂房建设指引》(征求意见稿)、《顺德区村级工业园升级改造土地整理开发操作指引》(征求意见稿)、《顺德区功能改变类城市更新(“三旧”改造)项目实施细则》(征求意见稿)，对村级工业园改造过程中涉及的商品厂房建设、土地整理开发、功能变更等环节提供了指引。其中，对于生产厂房分割销售的，单元面积要求不得小于300平方米。
三旧改造细则：不涉及商品住宅开发建设
对于功能改变类城市更新(“三旧”改造)项目，顺德拟提出功能改变类城市更新(“三旧”改造)项目实施细则。
该细则适用工业及其他非公益性的国有建设用地转变用地功能发展经营性项目用途的，不涉及商品住宅开发建设。
细则明确，改造单位向所在镇(街道)三改办提出功能改变类城市更新(“三旧”改造)项目认定申请时，改造方案须承诺“若按功能改变类项目申请土地协议转功能后，保留建筑确不能完成功能改变相应审批的，改造单位承诺按拆除重建类项目实施改造”。
经认定的功能改变类城市更新(“三旧”改造)项目，按经批准的控制性详细规划、村庄规划、单元规划出具规划条件后，改造单位按规定申请办理土地协议转功能手续，经批准同意的按程序完善协议供地手续，注销原房地产权证并重新核发新用途土地使用权证。
商品厂房：规划容积率不得低于2.5
商品厂房项目改造应根据有关规定办理供地手续。属政府收购储备后再次供地的，必须以招标、拍卖、挂牌方式出让，其余可依法以协议方式出让。以协议方式出让的，必须履行地价评估、集体决策、结果公示程序，根据市场价格综合确定出让底价。
商品厂房开发建设应按照房地产开发建设有关法律法规和顺德区《实施意见》等相关文件执行，规划容积率不得低于2.5，用地面积超过100亩的项目，宗地内允许配建不超过总计容建筑面积15%的生产服务、行政办公、生活服务等配套设施。
在经营销售时，开发主体须设立房地产开发企业，按有关规定进行分割销售。其中，生产厂房分割销售单元面积不得小于300平方米，配套设施原则上面向项目内生产厂房业主销售。
《顺德区村级工业园升级改造土地整理开发操作指引》(征求意见稿)提出，区村级工业园区升级改造工作领导小组办公室负责建立常态的基础数据调查制度，组织指导各镇(街道)村级工业园升级改造工作机构开展村级工业园的土地、房屋、人口、规划、文化遗存等现状基础数据的调查工作，建立全区村级工业园升级改造数据库。
在土地整理中，经风险评估对人体健康有严重影响的被污染场地，污染地块修复费用由治理修复责任主体承担。未经治理修复或者治理修复不符合相关标准的，不得用于居民住宅、学校、幼儿园、医院、养老场所等项目开发。
未进行场地环境调查和风险评估，未明确治理修复责任主体的，禁止进行土地流转。
另外，村(居)、集体经济组织采用与市场主体合作的方式实施改造的，须通过镇(街道)农村集体资产交易平台公开选定合作方。
*以上文字报道来源于南方都市报（记者 卢凯阳）返回搜狐，查看更多
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
扫码关注 “焦点生活服务圈” 微信公众号
锦绣澜湾欢迎您_上海陆家嘴锦绣澜湾(锦绣澜湾)指定网站-锦绣澜湾楼盘详情
浦东航头新海派滨水国际住区「陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：欢迎来电咨询」 即将上市房地联动价48361元/㎡售楼处电话：欢迎来电咨询！ 可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。售楼处电线
2023-07-04 11:40
博隆商业广场(博隆商业广场)首页网站丨博隆商业广场丨博隆商业广场楼盘详情
【博隆商业广场】 售楼处电话：
2023-07-04 11:40
(长安街金茂长安悦)门头沟金茂长安悦售楼处欢迎您丨首页网站丨楼盘详情/价格
本案位于北京西长安街永定河畔，售楼处热线：新首钢商务区板块，距离S1号线公里，是长安街西沿线极具发展潜力的区域。向东，通州副中心，承载着更多的政治功
2023-07-04 11:39
广州城投东园公馆(广州)广州城投东园公馆售楼部房价_户型_地址_详情
广州【广州城投东园公馆】咨询热线：致电售楼处了解更多信息，安全通话隐藏真实号码！来电支持VR看房，在线算价。可免费预约专车一对一接送。广州【广州城投东园公馆】咨询热线
2023-07-04 11:39
上海浦东 天安壹号大平层首页网站丨通燃气公寓欢迎您丨楼盘详情/价格!
🏄🏄预约热线听到提示音后再拨分机号906【售楼中心】 郑重承诺：电话预约可享开发商直售价格！享优先看房+优质房源！不收任何费用!一对一专业服务!中介勿扰！
2023-07-04 11:39
郑重提示：本网站作为房产信息聚合类导航网站，仅为方便广大用户掌握信息而提供一站式无偿浏览、查阅的功能，本站楼盘信息并非广告，蕞终请以政府部门登记备案及开发商公布为准。错误信息举报电话，邮箱。 或点此进行意见反馈，也可点此进行举报投诉。
版权声明：本文由网络蜘蛛自动收集于网络，如需转载请查明并注明出处，如有不妥之处请联系我们删除 400-0123-021 或 13391219793
