超6000亩“熟地”就绪中山招商动工无缝衔接
4月14日，中创（中山）生命科学园发展有限公司竞得中山市三角镇三角村一宗209亩的工业用地，并通过预受理机制实现“拿地即动工”，意味着广东医谷·中山生命科学园正式落户中山。该项目从会面洽谈、签订战略协议到拿地动工，全流程仅用51天，“熟地”招商+预受理机制跑出了中山新速度，实现了招商与项目动工的无缝衔接。
十大主题产业园整备超6000亩“熟地”
利用“熟地”招商引资，中山招商项目的落地效率得到了进一步提高。
过去一年多，针对土地瓶颈问题，中山市自然资源局在土地整备工作方面持续改革，储备了一批可马上实施建设的“熟地”用于招商引资，为全市高质量发展提供充实的用地支持，让蕞好的项目找到蕞好的空间。
截至目前，中山市十大主题产业园整备范围内立即可供出让的产业用地超6000亩，100亩以上可供出让的连片产业用地23块。其中，14日当天“拿地即动工”的广东医谷·中山生命科学园项目，便是中山市（三角）新材料产业园通过“熟地”招商新引进的项目之一。据悉，市自然资源局还将继续深挖土地利用潜力，持续为全市制造业高质量发展拓展空间。
预受理机制压缩审批时限长达90天
“这个速度在大湾区可以称得上是‘头部速度’！”在14日的广东医谷·中山生命科学园项目动工仪式上，中创集团董事长舒元对中山市推动项目落地的速度发出感叹。
令企业家称赞的“头部速度”，反映的是持续优化的营商环境与企业服务。近年来，中山市自然资源局在简化用地申请手续、压缩审批时限、减少前置审批事项方面不断研究，进一步为企业减负担，为项目落地提速度。
在此基础上，该局创新建立预受理机制，于2021年就已出台《中山市新出让用地开发建设预受理实施方案》，充分利用土地出让公告从发布到成交约30天的“空档期”，统筹有关部门提前对成交后的6个审批环节进行预受理、预审查，通过预审意见“互认”，实现审批速度全面提升，缩短审批时限长达90天，拼出了中山新速度。
通过近两年的实践，该局不断对预受理机制进行完善，已在全省率先实现项目常态化“拿地即动工”。
广东医谷51天走完“从无到有”全流程
广东医谷是国内生物医药及医疗器械产业投资孵化的头部品牌，业务涉及医疗产业园区的开发运营、医疗大健康项目股权投资及医疗产业综合配套服务等。广东医谷·中山生命科学园项目将打造“生物制药+精准医疗+”产业群和“检验检测+第三方医学检验+医学外包服务”生产性服务业产业群，定位打造大湾区生物医药和产业创新中心。
广东医谷·中山生命科学园项目于今年2月23日会面洽谈、签订战略协议，4月14日9:30摘牌，在付清土地出让价款后，相继于当天9:31取得《用地规划许可证》、9:32取得《不动产权证》、9:33取得《建设工程规划许可证》、10:13取得《建筑工程施工许可证》，43分钟即完成四证的出具，实现“拿地即动工”。从招商洽谈到拿地动工全流程仅用51天，实现项目招商至拿地动工的全面提速。
中山市自然资源局相关负责人介绍，在实现项目常态化“拿地即动工”的基础上，该局进一步将项目审批提速提前至招商洽谈阶段，通过市前期办提级统筹，联合市招商部门及镇街提前谋划，从项目选址阶段提前介入，进一步压缩用地拿地前的审批时间。未来，该局将继续探索创新，全力突破土地瓶颈，支撑“制造业当家”，为全市高质量发展提供高效的土地要素保障。
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