【乡村运营专栏】湾滩村商业楼项目、集体经济民宿项目……栾川乡一大波好项目任你挑！
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原标题：【乡村运营专栏】湾滩村商业楼项目、集体经济民宿项目……栾川乡一大波好项目任你挑！
乡村运营专栏计划开设四个篇章：乡创运营师大家谈，旅游景区建设专家说，县、乡、村三级领导谈体会和村民畅享获得感。欢迎各位关注栾川乡村运营的专家、老师、领导以及参与一线建设和实际工作的具体参与者发表文章，表达各自意见，踊跃投稿！
湾滩村商业楼项目为湾滩村安置小区配套产业项目，距高速收费站1公里，地理位置优越，项目辐射半径覆盖产业集聚区旅游风情小镇、中浩德山水文苑、伏牛山乡村振兴人才教育基地。商业楼1栋7层，建有1300余平方米地下车库，4600余平方米上下二层门面房，三层至六层共有房间92套，消防、水电、门窗、电梯等均已安装到位，可用于经营民宿、酒店。目前商业楼正在对外招商，需进行内部装修。
项目投资额1500万元，合伙经营或出租。
一是区位优势明显。湾滩村位于高速下站口，与洛阳市乡村振兴人才培训中心一河之隔，紧临旅游风情小镇、中浩德·山水文苑、温泉酒店等康养项目，周边配套正在逐步完善，家政服务、物业管理和小区维护等有很大市场潜力。
二是文化底蕴深厚。湾滩村有孙家洞旧石器遗址的历史背景。孙家洞旧石器遗址位于栾川乡湾滩村伊河南岸哼呼崖的崖头之上，曾发现多处旧石器遗址，是栾川县诸多旧石器遗址中的一处。洛阳市文物考古研究院在该洞穴中发现的中更新世猿人化石，专家将其定为“直立人栾川种”，简称“栾川人”，该发现填补了中原地区未在洞穴中发现古人类的空白，为东亚地区人类起源及演化研究提供了重要材料。此项研究被列入2012年中国十大考古新发现之首。在随后的研究中，还采集到了唐、宋、明、清陶器的残片、瓷片，这些都为湾滩村的未来发展奠定了基础。
百炉村位于县城东北方向 7 公里处，全村辖 10 个村民组，耕地面积 567 亩，百炉村利用自身土地优势，2020年开始大力发展中药材种植项目，目前已经种植白芍300亩，采取“农业合作社+群众土地入股”形式发展，百炉村姜家庄目前有可利用土地8亩，现计划招商建设中药材分筛、烘干、储藏基地。
项目距洛阳君山制药有限公司3公里，中药材初加工后可直接交付厂家。近年来随着国家大力扶持发展中医药产业，中药材价格持续增高，前景良好。
栾川乡养子沟景区位于伏牛山腹地，2003年5月开始营业，养子沟景区人文历史悠久，因唐朝巾帼英雄樊梨花在此安营扎寨、养子、教子而得名。景区内自然风景资源丰富，有1000多米高的山峰，群峰峥嵘、层峦叠嶂；有落差10多米的瀑布，深潭飞瀑，溪涧密布。整个景区的森林覆盖率达89%以上，常年气温12.1℃，每立方厘米负氧离子含量为57000个，天赐一幅伴山伴水伴佛行、读花读石读古藤的自然与人文相结合的优美画卷。景区内旅游娱乐设施完备，有游客参与性强的竞技、水上娱乐、拓展训练等体验式休闲旅游项目，游客可在此住精品民宿和特色农家院，品正宗“栾川味道”，领略美丽的沟域风光，感受梨花教子文化。养子沟景区先后获得了“中国蕞佳休闲度假胜地”、“河南蕞美的地方”、AAAA级景区等荣誉。
目前栾川县旅游业发达，景区集中度高，养子沟景区距离县城7公里，区位优势明显。
该项目位于栾川乡养子沟景区停车场旁，距县城5公里，交通便利，位置优越。依托其区位优势和养子沟、老君山的景区优势，大力发展乡村旅游民宿产业。目前民宿建设主体已完工，12个房间建筑面积1100平方米，配备有电梯、餐厅、庭院，诚招合作伙伴对民宿进行装修和后续运营。
该项目交通优势明显，且位于养子沟、老君山景区周边，自然风景优美，旅游旺季有大量的游客前来避暑度假，前景大好。项目完成后，能壮大村集体经济收入，进一步激发乡村旅游活力。
该项目位于栾川乡养子沟村西沟组，交通便利，民宿发展基础较好，吸引大量有志之士到此创业，成为栾川乡乡贤返乡创业基地，西沟民宿群目前已运营的家庭宾馆有20家，有拾光院子、素野、弥野生花等特色鲜明的精品民宿3家。有月季、福禄考等花海12亩，每逢花开可吸引大量游客前来打卡。该项目经营条件成熟，目前即将迎来旅游旺季，为提升西沟民宿集群的整体运营水平，现对外寻求专业团队进行经营管理。
西沟民宿集群位于养子沟村委对面，地理位置优越，自然风景优美，目前已有大量游客资源，民宿基础设施完备，经营即可盈利。特色的民宿集群加上专业的运营团队，能更好地实现互利共赢，也将对养子沟村的乡村旅游起到极大的促进作用。
该项目位于栾川乡后坪村，目前拥有草莓大棚10个，项目年产草莓2000斤年产值30万元，因大棚种植面积受限技术落后，急需招商改进为立体种植棚，提高草莓产量扩大市场，同时改进项目配套设施。
目前县城周边休闲采摘农业还是空白，反季节草莓价格高销量好。
该项目位于栾川乡养子口村，地处县城东区，距离高速口仅3公里，交通便利，周边有养子沟景区、老君山景区，现又成功打造了“驿路·梨花原”特色沟域景观，春天的花海、夏天的山水都深受游客喜爱。现已建成民宿13家，总建筑面积7000余平方米，主体均已完工，现对外寻求有理想有情怀有创意的合作伙伴，对民宿进行设计装修，可独立经营管理。
养子口村民宿群位于城东开发区，地理位置优越，自然风景优美，集城区繁华和乡村宁静为一体，现项目主体已完工，合作伙伴可依据自身想法创意对民宿进行主题设计、装修装饰，在盈利基础上体现个人美学，实现个人追求。
【头部期】 王红波：为什么要做乡村美术馆？
【第二期】 景区如何带动乡村运营？重渡沟是这么做的！
【第三期】 栾川乡村运营，动能强劲！
【第四期】 全国百名乡创运营师（乡贤）在栾川集中签约！
【第五期】潭头镇优势资源项目概况
【第六期】叫河镇优势资源项目概况
【第七期】秋扒乡优势资源项目概况
【第八期】合峪镇优势资源项目概况
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