洛阳西工区133亿元出让1宗商住地
今日（6月22日），位于西工区芳林路东侧的LYTD-2020-22地块成功入市！
据洛阳市公共资源交易中心土地交易信息显示，上午10点整，该地块在1家房企的出价下，以底价1031万元/亩由洛阳广亚房地产开发有限公司摘得。
该地块出让面积12.926亩，土地用途为住宅兼商业用地，成交总价约1.33亿元，楼面价约2827元/㎡，土地无溢价。
经公司查询显示，洛阳广亚房地产开发有限公司隶属于河南新恒顺地产有限公司，即MOCO1885的开发商，此次成交的LYTD-2020-22地块属于项目的后续开发地块。
实际上，该地块的出让也是一波三折。今年2月9日，该地块曾以LYTD-2020-08的“身份”开始挂牌，随后于2月29日突然暂停，之后于4月3日恢复挂牌出让，但最后又遭终止，可谓命运多舛。与上次不同的是，此次重新挂牌出让，土地保证金从13326.4225万元降到了6663.2112万元，从有底价挂牌转为无底价挂牌，为房企减压明显。
1.地块位置：西工区芳林路东侧；
4.容积率：1.0≤容积率≤5.47；
8.出让年限：住宅70年，商服40年；
9.LYTD-2020-22竞得人须依据规划，提供24624平方米住宅，由西工区政府以不高于成本价回购，用于安置被征迁居民和单位。
区位分析：该项目属于洛阳市技校家属院安置项目，所处位置比较不错，往东临近沙厂南路、解放路、地铁2号线（在建）；往西靠近芳林路、王城大道快速路；往北距离健康西路不远；往南临近汉屯路与唐宫西路，交通四通八达，往来非常便捷。另外，项目周边学校、商业、小区分布广泛，生活配套醇熟。
交通：附近有10路、16路、18路、22路、23路、32路、37路、46路、78路、98路等多路公交；
教育：周边分布有白马小学、洛阳市西工区外国语小学、洛阳市第十九中学、洛阳市五十八中学等；
医疗：西工区妇幼保健中心、洛阳市中心医院等；
商超：丹尼斯、大张、1885便利店、农贸花卉市场、上帝美食城等；
周边小区：MOCO1885、兴豫花园、汉屯路小区、健康新村、永兴苑、胶鞋厂家属楼、置隆花园、升龙广场等。从目前该区域的房价看，未来该项目的房价也不会低了去。
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