153轮竞价1075万元亩洛阳美好家园置业拿下洛龙区商住地块
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原标题：153轮竞价，1075万元/亩，洛阳美好家园置业拿下洛龙区商住地块
6月5日下午16点，洛阳洛龙区一商住用地开始拍卖。出让土地编号为LYTD-2020-20，位于洛龙区瀛洲东路与龙和南路东北角。
该地块面积约为29.903亩，拍卖起拍价19113万元，土地用途地上：居住兼容商业；地下：地下车库、人防设施用地。
洛阳市区已经有1个多月没有土拍了，此次自然战火激烈，虽然地块不大，但是仍有8家房企参与竞拍。
经过2个小时激战，153轮出价，最终洛阳市美好家园置业有限公司成功拿下该地块，成交总价32133万元，约3.2亿，成交单价近1075万元/亩，溢价率68%。
洛龙区作为洛阳的行政中心，可开发的地块稀缺，“地王”频出。
2019年5月，洛龙区香山路与定鼎门街交叉口东南角碧桂园地块，1401万元/亩；
2019年1月，洛龙区关林路与定鼎门街交叉口东南角金科地块，1121万元/亩；
今天拍的这块地，是目前洛龙区单价第三高的地块了。
《出让公告》显示，LYTD-2020-20地块若在国家安全控制区域范围内，竞买人须到洛阳市国家安全局进行涉及国家安全的审查（审查时间需10个工作日），竞得土地后竞得人须提交国家安全部门审查意见书。
地块位置：瀛洲东路与龙和南路东北角；
地块范围：东至用地界，西至瀛洲东路，南至龙和南路，北至用地界；
出让面积：19935.598（地上面积19935.598㎡，地下空间水平最大投影面积17863㎡）；
土地用途：地上：居住兼容商业；地下：地下车库、人防设施用地；
容积率：1.0≤容积率≤1.9；
出让年限：住宅70年；商业40年；地下车库、人防设施用地50年；
公共服务设施：社区服务站（建筑面积600~1000㎡，含居委会、警务室等）、社区卫生服务站（建筑面积120~270㎡）、文化活动站（建筑面积250~1200㎡）、老年人日间照料中心（建筑面积350~750㎡）、公厕（建筑面积30~80㎡）、垃圾中转站（用地面积≥500㎡）。
该地块毗邻关林路、开元大道、伊洛路、瀛洲路、王城大道快速路，距离高铁龙门站不远，交通非常的便利。
地块对面是军事重地。地块与河科大一附院新区医院仅隔了一个路口，周边有洛阳市第二外国语学院、洛一高附属小学、洛龙区龙和小学、洛阳市第一高级中学、洛龙区实验中学、洛阳格致学校、河南科技大学开元校区、洛阳理工学院王城校区等，不论是医疗还是教育条件，都特别的优异。
整体来看，地块位置不错。从规划技术指标来看，将建设成为一个低密度的小高层小区。地块周边有力合翰林苑、书香苑、碧桂园天誉、瀛洲花园等小区。返回搜狐，查看更多
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