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洛龙刘富村地块终止洛阳连续5月无宅地成交；高新泰荣项目规划已出

admin7个月前 (09-27)洛阳产业信息45

　　据洛阳市自然资源和规划局消息，原定于今日开拍的66#地块终止拍卖，66#地块终止出让后，洛阳已连续5月无宅地成交，2021年是楼市转温蕞重要的一年，作为三线城市，深居豫西盆地的洛阳也没能幸免。通过洛阳公共资源交易中心得知，从2021年6月9日土拍结束后，截至今日期间。主城区挂牌的住宅用地无一幸免，全部流拍......

　　刘富村地块终止出让，洛阳已连续5月无宅地成交

　　据洛阳市自然资源和规划局消息，原定于今日开拍的66#地块终止拍卖。

　　66#地块位于洛龙区新伊大街与牡丹东路东南角，该宗地块为一宗商住用地，土地面积约51.511亩，起拍价约960万元/亩，起拍楼面价约5760元/㎡，1.0＜容积率≤2.5，绿化率大于等于35%，建筑密度小于等于25%。地块限高80米。

　　首次挂牌时间为10月9日，此后经历多次延期，今日洛阳市自然资源和规划局公告该地块终止出让。

　　同期挂牌的另外三宗地块也同样命途多舛。

　　位于66#地块西侧的67#地块，在挂牌、延期之后已经暂停出让，位于洛龙区广阜路与定鼎门街交汇处的64#、65#地块此前也已终止拍卖。

　　自今年6月9日集中供地以来，洛阳已连续5个多月没有住宅土地成交。

　　6月9日至今，洛阳未成交一宗住宅用地

　　2021年是楼市转温蕞重要的一年，作为三线城市，深居豫西盆地的洛阳也没能幸免。

　　通过洛阳公共资源交易中心得知，从2021年6月9日土拍结束后，截至今日期间。主城区挂牌的住宅用地无一幸免，全部流拍。

　　其实这并非洛阳楼市不行了。长期以来洛阳的土地供应一直把控得很好，这也导致多数人出现“洛阳房子很好卖”的错觉。

　　而这十五年来，洛阳房价除了在14、15年出现明显下跌外，其他期间一直是稳步上涨。

　　纵观洛阳近半年发展，周山大道开工后优化、翠云峰医院开工后优化、玄武门大街开工后优化；新伊大街北延高架未开工优化中，九都路快速路未开工优化中。

　　优化背后的原因其实很有可能是：没有余粮了。

　　高铁南洋房土地流拍，洛龙区刘富村土地三次流拍。。。

　　不管干什么项目，都得有钱。而我们北方城市，大多数依旧依赖于土地财政；当楼市遇冷，土地无法拍卖，很多项目就无法得以正常推进下去。

　　不只是洛阳，其他城市因为楼市遇冷，没余粮，许多蕞基础的城建项目也纷纷停工。

　　因此我说洛阳是一座幸运的城市，洛阳赶在了土拍市场转冷之前，完成了头部轮大基建，这一轮大基建足矣奠定洛阳在中西部非省会头部城市的地位。

　　王城大道快速路贯穿南北、古城路快速路连接东西，玻璃厂高架拉进道北道南，伊滨区一馆三中心百亿工程全面开工，地铁1、2号线今年迎来通车。

　　而其他城市即使现在开始发展大基建，但在土拍市场遇冷的情况下，恐怕也是心有余而力不足！！！没有余粮，实在是如履薄冰，步步艰难啊，巧妇难为无米之炊。

　　近日，洛阳市自然资源和规划局公示了高新区泰荣社区项目建设工程规划。规划显示，该项目总用地面积58079.677 平方米，总建筑面积214662.81 平方米，将分为2期开发。1期占地38362.980 平方米，建筑面积139534.54 平方米，规划8栋18~20层住宅，此外还包含社区综合服务楼以及变配电室；幼儿园和垃圾中转站则规划在2期。

　　泰荣社区位于洛阳市高新区新华东路与华夏路西南角，2020年12月31日，该地块由洛阳丝路安居开发有限公司拿下，土地成交价28508.34万元，约合468万元/亩。

　　洛阳丝路安居开发有限公司为高新技术产业开发区国有资产管理局下属企业，经营范围为房地产开发与经营；物业管理；房屋租赁；基础设施及配套设施建设；安置房建设运营。

　　时隔近一年，该项目终于正式启动。此次项目建设工程规划公示日期为2021 年 11 月 22 日至 2021 年 12 月 1 日，如有异议可于公示期内将意见书面反馈至洛阳市自然资源和规划局。

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