“濒危”洛阳楼市江湖的本土开发商(下)
银润、东方红、申泰、美伦、亚威、中成
坊间传闻银润也是“逼上梁山”走上开发之路。早年经营BB机传呼台，代理商务通、公交站牌广告（烽火广告），用广告站牌资源置换了一堆商铺（通元花园、新都汇），进入餐饮、娱乐经营行业。老板本是前身“上海银润置业”开发的洛阳头部个大平层社区“银润中央广场”的业主，因不满“洛阳头部高档社区”提供的物业服务，亲自“下水”指导、教练，直至盘下早已想抽身的上海银润置业，接手开发“银润中央广场”二期大平层产品。
新银润母公司拥有洛阳头部迪厅新都汇红场、头部品牌自助餐“克里斯汀”、头部贵宾馆“克里斯汀”、头部大五星级酒店“华阳广场国际大饭店”，新近又开了两家品质超市，干一行就做头部，曾经洛阳开发楼盘以引进“克里斯汀”物业为骄傲，这家公司在洛阳就是个******的存在！
在开发完“银润中央花园”二期后，银润在地产圈沉寂“消失”了几年，新近两年才传出在宜阳开发低密度产品“银润中央广场”、酩悦滨江（与碧桂园合作开发）、别墅项目“玫瑰园”，与高新丰李片区、万亩格力产业园董小姐联手产业勾地，“格润小镇”横空出世，依旧是大平层高端产品。其实大平层高端项目看起来很美，利润并不看好，开发、销售周期长，平均下来不如刚需项目赚钱。
2014年前后在售的“银润中央广场” 二期大平层，当时精装售价1.3万+，因销售不畅，直接下探到8500+毛坯，当时市场均价在七八千。
曾经的国内地产一线企业“星河湾”，主攻大平层产品线，在广州、上海、北京项目开发，揽进富豪圈层，辉煌一时，蕞后“折戟沉沙”于楼市滑铁卢的内蒙沙漠之地——鄂尔多斯，从此在江湖上“销声匿迹”。大平层作为企业一个产品线尚可，全线压入，风险极大，这或许是这些年银润地产没有做大的原因，但不影响其作为洛阳头部品质开发商的名号，做洛阳本土的“永威”，随着与董小姐联手的土地储备及品牌战略，未来几年银润跻身于本土前三强，可期！
东方红、太阳升，名头很大，这家公司原为东方红一拖旗下的置业公司，现为改制后企业。
与城投合作，担负着涧西区一拖街坊改造一级开发，目前景华路、长安路口蓝城代建项目蓝城东方沁园已经入市；前些年开发过同片区“名仕家园”；接下来街坊改造地块不少。经开区长夏门湖园企业独栋项目为这家公司开发，还有建筑公司、路桥公司业态组合。
元旦前该公司与新入洛的万科签署了战略合作。
申泰地产也是洛阳头部批老牌地产公司，开发过“申泰嘉园”、“杜康大厦”、“城市广场”、“ 商会大厦”、“ 翡翠庄园”等楼盘。
曾经整合过洛阳“两伊大战”的伊川杜康、汝阳杜康，蕞后卖给思念集团。当年在南昌路杜康大厦一楼酒店喝上特供的“杜康一号”，性价比不错，还有夺命70度“六枝响箭” 杜康酒头，酒入喉即化，流不到胃里，过瘾烧心！
目前在售伊川“申泰悦龙门”，郑州冰熊冰箱厂地块“中原印象”项目近期上市，为这家公司多年运作下的旧改项目。
洛阳头部代开发企业，九十年代牡丹广场的美伦大酒店是涧西区蕞高档的饭店，公务宴请是头部选择。陆续开发了美伦“凤凰城”、“天鹅堡”、“山水华府”等楼盘，都盘踞在涧西区域，故土难离、这才是线亩的
与“美伦骊园”，位于洛阳邙山机场南，集自贸区公寓、产业园区、商住、学校、酒店等业态为一体的空港大盘，未来可期！
洛阳头部代开发企业、建筑施工企业出身，低调的老板哥俩，运营着两家地产公司，相互映衬。
老城北大街整体片区改造都是他两兄弟开发的，
（丹尼斯店）也是该企业出品。近些年在孟津、宜阳、新安等县域开发了不少项目，称“县域王”不为过。
“段半城”老板的名号在偃师无人不晓，据悉这家发迹于偃师的开发商在十年前就开发了县城一多半的楼盘。
项目，目前在售项目是珠江路“九都城”二期，看来段老板对“九都”二字情有独钟，不管地块在哪，均命名“九都”，大有万达“我就是中心”的架势，据悉伊滨区奥体中心东侧、613研究所团购地块为其代建。
2000年前后发展起来的文兴置业，是洛阳头部代开发商，也是建筑施工企业出身。
，在售的宜阳“文兴水尚”一路走来，至今江湖上还有一席之地，实属不易，在于老板的低调、勤勉、谦虚秉性。同时代起步的公司走着走着大都倒下或消失：中泰、港兴、地久、润生、中迈、新恒顺、中房、通元、泉城……十年前，文兴一度在运作涧西区孙旗屯村改造地块，也就是现在的“建业尊府”项目，沉寂了几年，地块后来被建业拿走后才到宜阳开发“文兴水尚”项目，一度打不开销售局面，直到引进二外小学，转危为安，售价高于周边的碧桂园、建业楼盘，以目前洛阳的土地市场情况，也只能继续在县域开发。
影响市场十余年的“龙门一号”低密度大盘开发完毕后，开发商天地辉煌公司在市面上就不再有新的消息，这家早年开发栾川、嵩县、新安等“枫丹白露”别墅项目，一直走低密度产品开发路线。
新天地公司开发的新区红太阳系列曾经有一定的影响力，“碧桂园天誉”、“ 天鸿君邑”就是他家作为地主合作的项目，几年前企业卷入“融资担保”风潮，一直没回恢复元气，否则应该排入第二阵营。据悉目前在省外四五线地区有零星开发项目。
“八匹马”剩余企业在市区开发暂歇或仅有小地块项目在做，不再一一阐述。
21世纪00年代中期，头部波泉舜、建业、顺驰（2006年被路劲收购）、东方今典进入洛阳，在顺驰“榜样中原”的搅和下，鼓噪一时；随后恒大、碧桂园、名门第二波进驻；近几年是第三波浪潮蜂拥而至，来得有些晚、有些疯狂。
洛阳主城区千万一亩的平均地价，相当于郑州三环，房价还有几千的差价，对比下郑州，除了北龙湖低密度地块，其他区域地价并不比洛阳高到哪儿。
多年前洛阳被定位为“中原城市群副中心城市”，去年这一定位再次被强调，书记、省长没少跑洛阳部署、督战，大立交、大场馆、大基建项目建设如火如荼，洛阳也体验一把“郑州、郑州 天天挖沟”的繁忙城市配套基建场景。
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