洛阳城投地产·晟悦生态花园开发招商公告
为促进国有资产进一步提升运营效益，洛阳城投地产发展有限公司拟通过公开招商和商业谈判的形式引进合作方，对晟悦生态花园项目进行联合开发。
为促进国有资产进一步提升运营效益，洛阳城投地产发展有限公司拟通过公开招商和商业谈判的形式引进合作方，对晟悦生态花园项目进行联合开发。
为促进国有资产进一步提升运营效益，洛阳城投地产发展有限公司拟通过公开招商和商业谈判的形式引进合作方，对晟悦生态花园项目进行联合开发。现将有关事项公告如下：
1.开发单位：洛阳城投地产发展有限公司(以下简称城投地产)
2.地块位置：地块编号(LYTD-2022-29)，位于洛阳市瀍河区九都东路与启明南路东南角。
3.规划用地性质：商住混合用地，可兼容商业、商务。商业建筑面积占地上总建筑面积的10%-20%；地下：停车场、人防设施。
4.主要技术指标：用地面积为135.97亩(90649.788㎡)；1.0＜容积率≤2.5；绿地率≥35%；建筑限高120米；商业商务地标建筑不低于80米；居住限高80米(不含坡物面高度)；人口密度不大于1512户；其他规划要求以规划技术要点通知书为准。
5.地块优势：位于洛阳市瀍河区核心区域，是目前瀍河区的行政、商业、文化和居住核心。邻近城市两大水景公园——洛浦公园和华林园以及隋唐大运河国家文化公园，即建即享成熟完善的生态、教育、医疗、商业等配套设施。
6.开发愿景：拟打造立体园林建筑示范项目——“立体生态创新建筑产品”的高品质社区。
1.采用协议合作模式：双方联合成立项目部，并设立项目共管账户，具体的合作方式、投资比例及利润分配比例等一系列权利义务均由合作开发协议约定。
2.城投地产以土地及相关投入作为投资，保证土地使用权的合法性、完整性；合作方提供合作项目后续资金投入。双方按照实际投资份额，共享利润、共担风险。
为保证项目顺利开展，合作方先行转入1亿元资金至共管账户，专项用于支付前期启动资金及建设费用。
3.由城投地产按照《中华人民共和国招标投标法》《中华人民共和国招标投标法实施条例》等招投标相关规定，通过公开招标方式选聘本项目的施工总承包单位。
4.未尽事宜在合法合规约束下友好商议。
1.意向合作方应为国内依法成立的法人企业，经营范围包含房地产开发。
2.意向合作方(或母公司)应具有项目高品质楼盘开发建设和销售运营实力及经验。
3.意向合作方须有立体生态建筑合作共识。
4.报名资料通过后5个工作日内，意向方需缴纳300万元意向金。
意向合作方报名时应提交以下文件资料(包括但不限于)：
1.拟合作项目意向书、相关企业情况(企业基本情况、经营情况、财务及征信情况等)。
2.须提供本项目立体生态建筑(第四代住房)概念性设计方案及运营方案。
3.项目整体开发思路及合作方式(含资金来源、合作分成比例及提取方式、双方权利义务等)。
5.企业营业执照(复印件加盖公章)、法人授权委托书(原件)、企业征信报告。
报名地点：河南省洛阳市洛龙区太康路22号会议中心后附楼3楼301室。
本公司公示发布本公告旨在邀请意向合作方参与上述招商活动，本公告不应被视为具有任何法律约束力的要约或合同。
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