9家房企厮杀165轮竞价绿都707万亩拿下涧西区地块
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原标题：9家房企厮杀，165轮竞价，绿都707万/亩拿下涧西区地块
8月14日上午10点，洛阳涧西区拍出一块商住用地。出让土地编号为LYTD-2019-26，位于涧西区科技西路与创业路交叉口西北角。
拍卖现场十分激烈，据了解，总共有9家房企参与竞拍，美的、绿都、建业、金地、金茂、保利、碧桂园、中梁、华发（珠海国企）等品牌房企均参与了竞拍。经过近4个小时，165轮激战，蕞终绿都笑到蕞后，拔得头筹，成交价707万元/亩，溢价率115%，成交总价10.13亿元。
该地块面积约为143.288亩，拍卖起拍价328万元/亩，用地属性为居住兼容商业。
地块位置：东至科技西路；西至西环路绿化控制线、用地界；南至创业路；北至坦克路
出让年限：住宅70年、商服40年
规划指标要求：容积率≤3.0；建筑密度：≤30%；绿地率：≥35%；
公共服务设施：六班幼儿园、社区卫生服务站（建筑面积150~220平方米）、综合养老服务中心（建筑面积1600平方米）、社区体育运动场、农贸市场（建筑面积500~1000平方米）、社区服务中心（建筑面积200~300平方米）。
其他要求：按照市政府《关于推进成品住宅发展的实施意见》要求，全市新开工商品住宅和保障性住房全部按照成品住宅设计建设（不含4层以下住宅及单套面积大于200平方米的住宅），新开工建设的装配式住宅项目和推行绿色建筑的项目，公共租赁住房、酒店式公 寓，必须按成品住宅标准建设。
该地块隶属中国（河南）自由贸易试验区洛阳片区、郑洛新国家自主创新示范区双区范畴。从前交通不便、配套缺乏，如今随着城市的发展，该片区已区域发展越来越完善和成熟了。绿都拍下该地块，无疑是看中了这里的机遇。
该地块目前还是一块荒地，杂草丛生。地块紧邻洛阳的西环路，再往西是洛阳西南环城高速。目前滨河南路与西环路实现互通。未来蓬莱路与九都路西环立交开通，西环路与谷水的互通立交规划出炉，未来，这里将是一个综合交通枢纽，有立交、有地铁、有城际还有轻轨，潜力巨大。而科技西路和创业路目前均处于施工建设阶段。
有着自贸区和自创区的双加持，该片区近年来的发展大家有目共睹，升 值潜力也是不言而喻的。目前，这片区域内已经云集了洛阳正商城、建业科技城、洛阳国家大学科技园等项目。周边住宅的价格在9000元/㎡左右。
除了周边各项工程如火如荼的建设当中，该地块在公共交通和配套方面，也越来越便利了。正在建设当中的洛阳地铁1号线秦岭路站和武汉路站，距离地块并不算太远。从地块沿坦克路向下到南华路，有14、35路公交车。南侧蓬莱路有8、19、21、29多条线路。
在生活配套上，地块北侧毗邻洛阳烧伤医院，东北方有洛阳市七院和中信中心医院，稍远一点还有东方医院。地块的东侧即是南华实验小学。地块周边有南源农贸市场和大张超市南华路店，再向东则有上海市场，平时买菜购物还是非常方便的。地块东侧即是新修建的科技公园。
总体来看，该地块配套日趋完善，并且未来的发展前景十分看好。
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文章来源:新浪乐居返回搜狐，查看更多
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