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　　原标题：1255万/亩，多菱房地产2.19亿元拿下西下池地块！

　　12月18日下午16点，洛阳西工区一商住用地开始拍卖。出让土地编号为LYTD-2019-47，位于西工区九都路与中州渠东南角。该地块面积约为17.492亩，拍卖起拍价1194万元/亩，土地用途为居住兼容商业。

　　最终洛阳多菱房地产开发有限公司成功拿下该地块！成交价1255万元/亩，溢价率5.1%，成交总价约2.19亿元。

　　值得一提的是，该地块仅有的17.492亩，起拍价为1194万元/亩。洛阳的土拍市场，起拍价一般在300多万一亩，这一块，可以说创下了近年来的最高起拍价。

　　根据出让公告显示，LYTD-2019-47地块为西下池村整村改造安置用地，项目建成后无偿用于西下池村被征迁群众的安置。由西工区政府负责依法依规落实到位。

　　地块位置：东至用地界，西至规划路，南至用地界，北至用地界。

　　出让年限：住宅70年、商服40年

　　规划指标要求：容积率≤6.613；建筑密度≤20.39%；绿地率≥35.2%；

　　公共设施配置要求：社区用房，热交换站建筑面积200㎡，10kv开闭所建筑面积250~300㎡，垃圾收集点。

　　该地块地处西工区繁华地段。毗邻九都路、解放路、王城大道快速路等多条城市主干道，东侧毗邻建设中的洛阳地铁2号线，交通十分的便利。

　　同时，该区域内公交线路也十分密集，方便片区居民出行。

　　西侧有西苑公园，东侧有西工体育场，南侧有洛浦公园，可以为居民提供休闲娱乐的好去处。

　　学校有西下池小学，洛阳外国语学校。在医疗方面，有014中心医院，洛阳市中心医院等。西侧是居然之家、名优建材城。购物方面王府井距此不远。

　　该片区是成熟的居住区，不管是在交通、购物、教育、医疗等各方面，都非常的便利。

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