2023年洛阳头部批土地拍卖来了！1月中旬，洛阳市自然资源和规划局委托洛阳市公共资源交易中心挂牌出让伊滨区3宗商住用地（土地编号：LYTD-2023-01、02、03），土地总面积合计132.018亩，总起始价7.2462亿元，开拍时间为2023年2月7日上午。

　　LYTD-2023-01号宗地位于伊滨区玉溪西街与吉庆路西北角，出让面积37.4亩，出让年限为住宅70年；商业40年；停车场、人防用地50年。

　　主要规划指标要求：地上：1.0＜容积率≤2.8、建筑密度≤35%、绿地率≥30%；地下：地下空间建设深度≤10米、开发层数≤2层。起始总价20528万元，起始单价约548.88万元/亩。按照蕞高地上容积率2.8计算，该宗地起拍楼面价约为2940元/㎡。

　　LYTD-2023-02号宗地位于伊滨区孝文大道与立雪路东北角，出让面积50.182亩，出让年限为住宅70年；商业40年；停车场、人防用地50年。

　　主要规划指标要求：地上：1.0＜容积率≤2.8、建筑密度≤35%、绿地率≥30%；地下：地下空间建设深度≤10米、开发层数≤2层。起始总价27544万元，起始单价约548.88万元/亩，起拍楼面价约2940元/㎡。

　　LYTD-2023-03号宗地位于伊滨区立雪路与玉溪西街西北角，出让面积44.436亩，出让年限为住宅70年；商业40年；停车场、人防用地50年。

　　主要规划指标要求：地上：1.0＜容积率≤2.8、建筑密度≤35%、绿地率≥30%；地下：地下空间建设深度≤10米、开发层数≤2层。起始总价24390万元，起始单价约548.88万元/亩，起拍楼面价约2940元/㎡。

　　此次出让的三宗商住用地能否刺激民企出手，让我们拭目以待。

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