洛阳13宗土地同日开拍成交5宗伊滨区再出新地王！
3月31日，洛阳市公共资源交易平台显示，洛阳市13宗土地同日开拍，其中8宗住宅用地，其余5宗为工业、科研、商业用地。地块分别位于洛龙区、涧西区、高新区和伊滨区，是近期规模蕞大蕞集中的一次土地出让。
公告显示，此次拍卖的13宗土地中，商住用地8宗，工业用地2宗，加油加气站用地1宗，商务设施用地、商业兼容商务用地2宗。当日成功拍卖5宗，未成交3宗，延期2宗，暂停3宗。
商住地块中，涧西区丝路大道与渠北路东北角的LYTD-2021-15地块，位于高新区开元西路与规划路西北角的LYTD-2021-16地块，位于高新区开元西路以北、颖川路以东的LYTD-2021-17地块，位于伊滨区中信路与提驾庄街东南角的LYTD-2021—19地块，均显示未成交，位于高新区候天路与河洛路东北角的LYTD-2021-22地块地块，位于高新区候天路与河洛路东南角的LYTD-2021—23地块今日暂停拍卖。
上午10点30分，LYTD-2021-14地块开拍，经过3轮竞价，洛阳永安荣晟置业有限公司拿下该地。成交价45780万元，约合945万元/亩，溢价率约5%。
该地块地处洛龙西区域，紧邻建业桂园项目，向东不远是近两年热销的绿都中梁河风雅叙项目（地块成交价969万元/亩），以及尚未入市的绿都凤启开元项目（地块成交价1103万元/亩）。向西是正在建设中的河南省第二儿童医院。
此次碧桂园入局，2021年的洛龙区片区住宅市场相比也要迎来一波激烈竞争了。
14#地块需明确：竞得人自持住宅部分10%的建筑面积，用于产业发展，不得对外销售，自持的期限与土地出让年限一致。
出让面积：32300.888（地上面积32300.888㎡，地下空间地块面积32300.888㎡）（蕞后面积按土地登记办证面积为准）；
LYTD-2021-14地块须明确：竞得人自持住宅部分10%的建筑面积，用于产业发展，不得对外销售，自持的期限与土地出让年限一致。竞得人需与洛龙区政府签订监管协议。该条件由洛龙区政府负责依法依规监督落实到位。
下午16时，位于伊滨区诸葛大街与兰台路西北角编号为LYTD-2021-21的地块开始出让，总出让面积 67.145亩，土地性质为地上：居住兼容商业；地下：停车场、人防设施。历时28分钟，十余家竞拍者经过130轮出价，北京泽信地产有限公司以约总价4.6亿购得该地块，约690万/亩，溢价率约31%，楼面价约3981元/㎡。
目前伊滨区“地王”保持着为旭辉中央公园地块，成交价为683万元/亩，楼面价3415元/㎡，此价格刷新伊滨区土地单价及楼面价，该区域房价或将被再次刷新。
有意思的是，竞拍中，号连续两轮增价幅度达340万，打乱竞争者节奏的意图明显。
相关网站查询，北京泽信地产有限公司大股东为通辽泽信希望房地产开发有限公司，集团总部位于北京，地产开发布局全国7省，旗下泽信物业集团拥有国家物业管理一级资质，业务布局北京、天津、江苏、山东、吉林、河北、内蒙古等区域，此次也是该房企首次进驻河南。
该地块位于伊滨区的西部，紧邻伊滨路、科技大道等主干道，二广高速等，交通便利，周边配套有薰衣草庄园、中赫海豚湾海洋公园等，距离在建中的华耀城也非常近，未来购物应该会非常方便。目前周边在售的项目有华耀城佳兆业凤鸣水岸等。
出让面积：44763.528（地上面积44763.528㎡，地下空间地块面积44763.528㎡）（蕞后面积按土地登记办证面积为准）；
LYTD-2021-11地块为工业用地，位于洛龙区关林路与子美街东北角，洛阳朗旭实业有限公司拿下地块，成交价为4097.024万元，成交单价38.933万元/亩；
LYTD-2021-12地块为工业用地，位于关林路以南，瑞莱生物科技（河南）有限公司拿下地块，成交价为1795.4万元，成交单价38.2万元/亩；
LYTD-2021-13地块为加油加气站用地，位于开元西路与规划路东北角，洛阳高新石化油品销售有限公司拿下地块，成交价为3376.098万元，成交单价867万元/亩；
LYTD-2021-18地块为商务设施用地，位于高新区河洛路与凌波路西南角，平台显示当日暂停拍卖；
LYTD-2021-20地块为商业兼容商务用地，位于伊滨区龙顾路与光武大道西北角，平台显示该地块延期至4月21日拍卖。
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