今日洛阳市公共资源交易挂牌出让四宗土地，均为

　　其中三宗土地位于伊滨区，一宗土地位于老城区。

　　本次出让老城区住宅用地共1宗，土地编号LYTD-2022-13，位于老城区邙岭大道与金谷园北路东南角，占地面积约86亩，起拍总价约5.6亿元，起拍单价约657.06万元/亩。

　　LYTD-2022-13土地面积为57494.358（地上面积57494.358㎡，地下空间地块面积57494.358㎡）；土地用途为地上：居住兼容商业；地下：停车场、人防设施；规划指标为地上：1.0＜容积率≤2.6、建筑密度≤25%、绿地率≥35%；地下：地下空间建设深度≤10米、开发层数≤2层，出让年限为住宅70年；商业40年；停车场、人防用地50年，起始总价56667万元，竞拍报价开始时间2022年4月22日15时。

　　13号地位于老城区道北核心片区，这也是该片区的最后一宗住宅用地，同时也意味着老城道北的开发即将迈入营庄、苏泘沱、望朝岭时代。

　　13号地周边配套：学校有洛阳二外兰溪小区、老城二小墨香路小区、老城区实验中学、洛阳十八中学，公园有体育公园、翠云峰公园、庄王山公园，医院有翠云峰医院。

　　优点：总体配套很不错，且基本都已兑现，对得起675万元的起拍单价和2.6的容积率。

　　缺点:北邻邙岭大道，在金翠路、新北环路尚未建成之前，可能有一定的噪音、粉尘等环境影响。

　　本次出让的伊滨区住宅用地共三宗，土地编号LYTD-2022-10，LYTD-2022-11，LYTD-2022-12，土地出让面积约为61、57、93亩。此外三宗土地容积率均≤2.5。

　　LYTD-2022-10号地位于伊滨区孝文大道与玉林路西南角，占地面积约61亩，起拍总价约3.4亿元，起拍单价约569.00万元/亩。

　　其他信息：1.0＜容积率≤2.5、建筑密度≤25%、绿地率≥35%；出让年限住宅70年，商业40年，停车场、人防用地50年；竞拍报价开始时间2022年4月22日9时。

　　LYTD-2022-11号地位于伊滨区方楼街与玉林路东南角，占地面积约57亩，起拍总价约3.2亿元，起拍单价约569.00万元/亩。

　　其他信息：：1.0＜容积率≤2.5、建筑密度≤25%、绿地率≥35%；出让年限住宅70年；商业40年；停车场、人防用地50年，竞拍报价开始时间2022年4月22日10时。

　　10、11号地位于伊滨区南部科技产业园区，地块西临中信重工产业基地，东临伊滨中央公园、科技馆，距离高铁道距离约为1400米，噪音影响较小。

　　10、11号地周边配套：规划丹尼斯商场（在建）、中央公园（在建）、学校（规划中），伊滨医院（在建），地铁（暂无规划）。

　　优点：地块容积率较低、紧邻中央公园，科技馆和丹尼斯，未来入住后生活幸福感较强。

　　缺点:周边配套暂未实景兑现，发展周期较长，且没有较优质学校在建、完工，对子女需要入学的家庭不太友好。

　　LYTD-2022-10号地位于伊滨区孝文大道与新源路西南角，占地面积约93亩，起拍总价约5.9亿元，起拍亩单价约631.00万元/亩。

　　其他信息：1.0＜容积率≤2.5、建筑密度≤25%、绿地率≥35%；出让年限住宅70年；商业40年；停车场、人防用地50年，竞拍报价开始时间2022年4月22日11时。

　　12号地位于伊滨区核心居住区，周边已建成小区、生活配套、交通线号地周边配套：都会心CBD商圈，伊滨区第一实验小学、伊滨大剧院文化中心。

　　优点：地块容积率较低、紧邻伊滨区未来CBD都会心商圈。

　　这也是洛阳2022年首次集中供地（住宅），期待四宗土地全部成交。4月22日土拍，不见不散。

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