五月中旬洛阳土地供应持续推进二手房挂牌均价止跌微升！

admin2年前 (2024-09-27)洛阳产业信息158

中南高科：标准厂房租售全国上百园区招商中 4000123021

　　五月中旬，全国楼市调控再次强调“房住不炒”主旋律，对部分房价地价波动较大城市进行预警提示，住建部新增公租房供给需......多项紧罗密布的调控政策让意欲被炒热的红五月有所“收敛”。为保证楼市健康发展，洛阳也出台了新的住房公积金贷款政策，各区域发展规划也在不断加强落实，这些会给洛阳的房价带来怎样的影响呢？下面小诸葛就带大家一起来看看本期（5.13-5.19）洛阳楼市情况。

　　据洛阳市公共资源交易中心网土地交易显示，5月13日-5月19日，洛阳市共有2宗土地供应，总计88.418亩。本周暂无土地成交记录。

　　最近一周，洛阳新房项目入市大幅减少，5月13日-19日洛阳市仅有2个项目取得预售许可证，新增商品房面积为42424.78㎡，新增商品房数量为330套，环比上周（2416套）下降86.34%。这主要由于上周释放量较大，致使本周出现大幅回落。

　　据诸葛找房数据研究中心监测，截至5月19日洛阳二手房全市挂牌均价为9848元/㎡，较上周（9800元/㎡）环比上涨0.49%。二手房挂牌价走势止跌转涨，出现回暖。

　　从二手房挂牌价走势中可以看出，洛阳二手房价上下波动较小，整体还是保持在平稳状态。

　　据诸葛找房数据研究中心监测，各城区在售二手房平均单价中，洛龙区和涧西区双双止跌转涨。其中，洛龙区挂牌均价依旧最高，为11638元/㎡；老城区均价最低，为7180元/㎡；涧西区涨幅最大，环比上涨1.75%；伊滨区跌幅最大，环比下跌0.63%。

　　截止2019年5月19日，洛阳六城区二手房挂牌量总量为38174套，较上期（38194套）减少20套，环比下跌0.05%，跌幅收窄。本期挂牌房源量继续走低。

　　本期商圈涨跌排名中，洛龙体育场（44）、高新（40套）、南昌路（32套）的降价房源量排名前三位；开元湖（31套）、机车工厂（28套）、洛龙体育场（20套）涨价房源量排名靠前。

　　二手房总降价房源有438套，较上周（351套）环比上涨24.79%；总涨价房源量358套，比上周（249套）环比上涨43.76%。

　　本期的二手房商圈涨降价房源量明显的区域依然集中在洛龙和涧西，由于这些地区房源量偏大、人气高，所以长期是购房者重点关注的区域。

　　本期热门降价小区中，保利建业香槟国际以11套的降价房源量，占据首位，成为本期最热门降价小区；东方今典花样年华、升龙广场A区和世纪华阳也各以降价8套并列第二，热度引人注意。

　　17日，市住房公积金管委会二届六次会议审议并通过，自6月1日起，我市双职工缴存家庭住房公积金最高可贷55万元，单职工缴存家庭住房公积金最高可贷45万元，通过“河洛英才计划”引进的高层次人才最高可贷60万元。这是今天记者从市住房公积金管理委员会二届六次会议获悉的。届时，公积金部分提取政策也有变动。

　　5月17日，央行公布2019年4月份金融市场运行情况。4月份，债券市场共发行各类债券3.6万亿元。其中，国债发行4658.9亿元，地方政府债券发行2266.8亿元，金融债券发行7842.9亿元，公司信用类债券发行9671.7亿元，资产支持证券发行1086.1亿元，同业存单发行1.1万亿元。

　　截至4月末，债券市场托管余额为90.1万亿元。其中，国债托管余额为14.6万亿元，地方政府债券托管余额为19.4万亿元，金融债券托管余额为21.7万亿元，公司信用类债券托管余额为19.6万亿元，资产支持证券托管余额为3.0万亿元，同业存单托管余额为9.9万亿元。

　　5月17日，据住建部官网发布，住建部、发改委、财政部以及自然资源部出台《关于进一步规范发展公租房的意见》，以更好发挥住房保障在解决群众住房问题中的“补位”作用。

　　《意见》要求，加快完善主要由配租型的公租房和配售型的共有产权住房构成的城镇住房保障体系，多渠道满足住房困难群众的基本住房需要；进一步规范发展公租房，努力实现本地区低保、低收入住房困难家庭应保尽保，城镇中等偏下收入住房困难家庭在合理的轮候期内得到保障，促进解决新就业无房职工和在城镇稳定就业外来务工人员等新市民的住房困难。

　　（4）统计局：4月一线年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据显示。4月份，各地进一步落实好因城施策、一城一策、城市政府主体责任的长效调控机制，房地产市场基本延续平稳态势。

　　观点地产新媒体查阅数据获悉，4月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.4个百分点。其中：北京、上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.3%、1.1%和0.4%。二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中：北京、上海和深圳分别上涨0.6%、0.5%和1.1%，广州下降0.4%。

　　住房和城乡建设部会同国务院发展研究中心对2019年第一季度房地产市场运行情况开展专题调研，对部分房价地价波动较大城市进行预警提示。时隔一个月，住建部又对近3个月新建商品住宅、二手住宅价格指数累计涨幅较大的佛山、苏州、大连、南宁4个城市进行了预警提示。又强调了房地产调控政策“房住不炒”的总体基调，进一步落实好一城一策、因城施策、城市政府主体责任的长效调控机制。