两块宅地出让累计竞争192轮正商首进洛阳市汝阳县
正商又又又拿地了，不过，这次拿地的地方是洛阳市汝阳县。
7月3日，汝阳县自然资源局网上挂牌出让两块住宅兼容商业用地，两块地都位于汝阳县城南新区，位置非常好。也因此，两块地都经过了激烈竞争，其中4号地竞争了110轮，溢价22.25成交，5号地竞争了82轮，溢价13.47%成交，两块地均被正商集团河南象湖置业有限公司竞得。这是正商集团首次进入洛阳市汝阳县，也是正商集团继洛阳正商城之后，在洛阳落下的第二子。
今年以来，正商集团持续加大在省内各地市的拓展力度，迄今已经首进信阳淮滨县、信阳羊山新区、郑州新密市、新乡卫辉市。
汝网挂TDJY-2020-04号：位于汝阳县城南新区永惠路南、纬十二路北、刘伶南路东、马兰西路西，出让面积42611.3平方米（蕞后面积按土地登记办证面积为准），折合63.92亩，土地用途为居住兼容商业用地，容积率大于1.0小于等于2.1，建筑密度小于等于22%，绿地率大于等于30%，建筑限高40米，出让年限为居住70年、商业40年。挂牌起始价为8628.795万元。蕞终，该地块转入限时竞价后、经过近两个半小时的激烈竞争，历经110轮，蕞终以10548.795万元成交，每亩地价165.03万元，楼面地价为1179元/㎡，溢价率为22.25%，被河南象湖置业有限公司竞得。该公司为正商集团子公司。从成交记录来看，该地块有4家企业参与竞争。
汝网挂TDJY-2020-05号：位于汝阳县城南新区纬十二路南、刘伶南路东、马兰西路西，出让面积41432.15平方米（蕞后面积按土地登记办证面积为准），折合62.15亩，土地用途为居住兼容商业用地，容积率大于1.0小于等于2.1，建筑密度小于等于22%，绿地率大于等于30%，建筑限高40米，出让年限为居住70年、商业40年。挂牌起始价为8390.007万元。5号地转入限时竞价后，经过1小时35分的竞争，历经82轮，蕞终以9520.007万元成交，每亩地价为153.18万元，楼面地价1094元/㎡，溢价率为13.47%，被河南象湖置业有限公司竞得。5号地有2家企业竞争。
蕞后我们看看汝阳县的相关介绍。根据汝阳县官网介绍，汝阳县地处豫西伏牛山区、北汝河上游，距洛阳市区68公里。一铁两高穿境而过，位于洛阳半小时经济圈内，焦枝铁路、宁洛高速、二广高速穿境而过，省道郭木线自北向南贯穿全县，县内拥有两个高速服务区、三个高速出入口，五横四纵公路交通网络四通八达。全县总面积1332平方公里，总人口52万人。
根据2019年12月份公布的《汝阳县总体规划（2017-2035）》，汝阳县城市性质定位为国家级绿色建材产业示范基地和国家酒祖文化产业基地；洛阳南部生态涵养区和伏牛山生态创新发展区；公共服务体 系完善的生态宜居山水城。
城市人口规模：汝阳县城近期 2020 年人口规模控制在 10.58 万人，远期 2035 年人口规模控制为 17 万人。
城市建设用地规模：2035 年，汝阳县城建设用地规模 15.80 平方公里，人均建设用地控制在 92.98 平方米。
汝阳县2020年政府工作报告介绍，2019年，汝阳县实施百城提质建设项目86个，完成投资30.8亿元。杜鹃大道西延、滨河南路等15条新改建道路顺利完工；古严路、英才路等5条“卡脖路、断头路”建成通车；杜康大道改扩建工程开工建设。刘伶广场、杜康文化公园完成绿化提升改造；西广场、移民小区游园建成投用；供热、供气管网覆盖率分别达76.7%和89%。上黄路、北环路、汝安路改建工程竣工通车。2019年，汝阳县新签约项目21个，其中10亿元以上项目5个。招商引资综合考核位居洛阳全市头部。企业服务优质高效。银企洽谈会签约资金20.7亿元，落实率达99.2%。签约地企合作项目5个14亿元、产融合作项目42个13.5亿元、产销对接项目7个3.3亿元。
2020年汝阳县加快对接洛阳副中心城市建设，全力扩大有效投资，为汝阳长远发展积聚后劲。围绕现代城镇和现代基础设施体系，谋划实施百城提质项目93个，年度计划投资26亿元，加快建设居者心怡、来者心悦的美丽县城。完善县城道路功能，杜康大道提升工程9月底前完工，谋划实施兴荣路、文化路东扩、城三路等项目。强化公共服务配套。博物馆项目9月底前主体建成，开工建设规划展览馆、市民之家、游泳馆、体育馆等项目；青少年法制文化广场建成投用；新改建城区公厕5座；提升改造背街小巷5条；持续做好城区绿化提升工作；扩大城区集中供热、供气覆盖面。
根据河南省统计年鉴2019年的数据显示，2018年底汝阳县户籍总户数有12.87万户，户籍人口有49.14万人，常住人口有42.89万人，城镇人口有15.93万人，城镇化率为37.14%。
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