原标题：“空间折叠”盘活低效用地

　　长沙经开区中电智造园持续推动“工业上楼”，打造工业用地立体开发新典范

　　星辰在线日讯据长沙晚报(全媒体记者 贾凯清)报道，走进长沙经开区核心区域，中电智造园的玻璃幕墙在阳光下熠熠生辉，12栋错落有致的现代化楼宇构成产业新地标。谁能想到，这片总建筑面积达9.6万平方米的园区，两年前还是一片闲置的工业废弃场地。

　　中电智造园项目位于长沙经开区黄兴大道和螺丝塘路东南120米,项目用地原为长沙市新型材料开发有限公司(以下简称“材料公司”)于1996年3月通过划拨方式取得，用地面积约69亩，土地用途为工业用地。受市场环境等影响，该公司暂停生产，厂房及配套用房闲置多年。

　　为高效利用土地资源，让被闲置的土地“活起来”，长沙经开区管委会积极牵线，引进长沙中电产业园发展有限公司与材料公司合作开发。经过两年时间的努力，这块闲置多年的69亩工业用地完成全面升级，建成含总部型分层厂房、多功能独栋厂房、高层研发办公以及人才公寓在内的12座楼宇，总建筑面积约9.6万平方米，园区容积率达1.8。

　　2024年5月，中电智造园完成全面竣工交付，成为长沙经开区首家全面落成的特色产业园。目前，园区已入驻企业30余家，其中规模以上企业4家，高新技术企业9家，省级专精特新企业2家，代表企业有瑞弗斯科技、朝一信息、浩敏光电、吉振智能等。

　　中电智造园不仅是低效用地再开发的成功案例，更是推行工业上楼、实现工业用地立体开发的典范。在有限的工业用地资源上，通过空间折叠的方式，释放更多高品质产业发展空间，解决了增量工业用地紧缺问题，亩均税收效益也显著提升。

　　这片承载着老工业记忆的土地，如今正以“垂直生长”的姿态，书写着资源集约利用与产业高质量发展的新故事。

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