溢价率5%！涧西区2宗约4亩商住用地成功出让
今日（9月23日）上午，地处涧西区景华路与郑州路东南角的LYTD-2020-34、35号地块相继被
据洛阳市公共资源交易中心显示，此次出让的两地块为河南科技大学住宅楼及锅炉房建设用地。两地块总出让面积仅4.079亩，体量较小，且均需提供安置房，成交总价约2445万元。项目所处区位优越，为涧西繁华地段，周边各种配套非常完善。
详细位置：东至河科大21-5#住宅楼，西至郑州路，南至美景新城小区，北至景华路；
出让面积为3.060亩；成交价格629万元/亩，楼面价约2419元/㎡，溢价率5.01%；
土地用途为居住兼容商业；容积率：≤3.9；建筑限高：30米；出让年限：住宅70年，商业40年；
竞得人须在该地块规划范围内提供4346.64平方米安置房，由涧西区政府以成本价回购（以涧西区政府与土地竞得人共同委托第三方机构核实的价格为准），以安置河科大职工。该地块内已建成的9225平方米建筑物，涧西区政府已按第三方评估价收购，竞买人在竞得土地使用权后，与涧西区政府协商认购上述建筑物。上述条款由涧西区政府负责监督落实。
详细位置：东至美景新城小区，西至郑州路，南至规划路，北至美景城小区；
出让面积为1.019亩，成交价格511万元/亩，楼面价约3650元/㎡，溢价率 5.14%；
土地用途为居住兼容商业；容积率：≤2.1；建筑限高：30米；出让年限：住宅70年，商业40年；
竞得人须在该地块规划范围内提供566.6平方米安置房，由涧西区政府以成本价回购（以涧西区政府与土地竞得人共同委托第三方机构核实的价格为准），用以安置河科大职工。该地块内已建成的1649平方米建筑物，涧西区政府已按第三方评估价收购。竞买人在竞得土地使用权后，与涧西区政府协商认购上述建筑物。上述条款由涧西区政府负责监督落实。
从地理位置上看，该地块位于涧西区重要地段，周边人口密集，商业、教育、医院等配套一应俱全。值得注意的是，经查看该地块目前楼体已基本完工，此次出让应该只是为补充手续。
附近交通：市内乘坐12、17、19、27、60、82、103等路公交可达，交通便利；
周边学校：一拖四号幼儿园、河南科技大学幼儿园、涧西区实验小学、洛阳市第五十九中学、洛阳市第九中学、河南科技大学西苑校区等，教育资源丰富；
综合商场：靠近上海市场、大张购物广场等；
周边医院：洛阳东方医院、中信中心医院等；
周边小区房价：美景新城（均价12346元/㎡）、景康苑小区（均价6838元/㎡）、矿山厂3号家属院（均价10871元/㎡）、郑州路20号院（均价8176元/㎡）、四号街坊（均价11891元/㎡）等。
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