洛阳高新区：“一举四得”推动“沉睡”土地“生金”
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光电产业加速发展！15日，位于洛阳高新区的中航光电高端互连科技产业社区建设正酣。于上月正式开工的该项目计划投资约27亿元，建成达产后有望年新增销售收入近40亿元、利润总额7亿元、年纳税额约2亿元，吸引更多专家学者、高层次人才集聚，为推动洛阳千亿级光电产业集群建设提供强有力支撑。
半年之前，这里还是因区内某企业长期效益低下而形成的155亩低效用地。
在从“沉睡土地”到产业重磅载体的华丽升级中，洛阳高新区坚持“1+2+4”工作思路，因地制宜、因企施策，以“存量盘活”求“增量空间”，“一举四得”实现了产业发展和集约用地共赢。
“1”即紧盯中航光电高端互连科技产业社区这个“头号工程”。在推动用地腾退过程中，洛阳高新区同步开展项目前期谋划、谈判、规划等工作，确保用地腾退和项目落地无缝衔接，使得该地块自召开动员会到土地挂牌公示仅用时不到半年，其中从原厂区拆除到完成土地房产注销仅用时15天，并在随后3天内挂牌，蕞终推动项目比原定计划提早一个月开工，为尽早投产达效争取了更多时间。
“2”即推动2块低效用地同步盘活。在盘活155亩低效用地的同时，洛阳高新区适时将另一块处于停产状态的约240亩地块一并纳入谈判范围，既站位企业需求，帮助企业及时处置长期低效资产，又通过合并工作大大压缩了谈判周期。仅此两块低效用地联动盘活，就释放出近400亩工业用地，为后续项目落地腾挪出更多空间。
“4”即促成四方合作共赢。通过上述操作，中航光电增资扩产项目得以顺利推进；低效用地企业通过处置低效用地，置换了2处核心优质资产；区属平台公司既盘活了国有资产，又提升了周山智慧岛运营质量；洛阳高新区则以蕞小的成本盘活近400亩低效用地，真正实现了资源优化配置。
据统计，今年以来，洛阳高新区已累计盘活低效用地1321.09 亩。后续该区将认真总结工作经验，持续推进“腾笼换鸟”，为全市开发区低效用地盘活工作贡献更多经验。
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