根据《城市地价动态监测技术规范》（国土资源部TD/D 1009—2007）、《江苏省城镇地价动态监测技术规范（2019年版）》的技术要求，结合实际情况，市区分别划定商业、居住用途地价监测范围为剔除云龙湖、黄河故道、九里山、云龙山等水域和山地外的整个市区建成区，面积为278.47平方公里；划定工业用途地价监测范围为市区连片工业建成区与近期规划工业用地区，面积为132.87平方公里。在地价监测范围内按照商业、居住、工业三种基本用途分别划分地价区段，设定地价监测点。为实施地价监测，市区共计划分了102个地价区段，设定了250个地价监测点。

　　按照原国土资源部《关于进一步加强城市地价动态监测工作的通知》（国土资发【2008】51号）及其配套技术规范中关于“城市地价动态监测系统运行方案与要求”，在市区250个地价监测点的基础上对地价变化进行动态监测，从而得到2021年头部季度地价动态监测成果。

　　2021年头部季度土地市场交易情况（2020年12月10日－2021年3月10日）

　　徐州经济技术开发区综保区内，金凤路北延东侧，金港路北侧

　　徐州经济技术开发区徐贾快速路东侧，医药产业园南侧

　　徐州经济技术开发区凤凰湾南侧，创业路以北

　　徐州经济技术开发区创业路以北、凤凰大道以东

　　徐州经济技术开发区高新路以东、开沃大道以北

　　徐州经济技术开发区徐庄镇徐海路北侧，徐州融福健康产业园东侧

　　徐州经济技术开发区沈大路以北、乐业路西侧

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