领导好，我是洛阳市孟津区鑫润阳光家园小区的一名业主，现举报黑心开发商利用工业用地建设商品房出售，因为土地无法分割需要缴纳土地出让金，根据问题楼盘解决办法需要开发商缴纳土地出让金，黑心开发商让我们老百姓公摊费用还拒不配合，导致我们业主办不成不动产权证，为什么工业用地可以建设商品房出售？谁给的权利？希望领导百忙之中严查特查，让我们老百姓拿到属于我们自己的不动产权证。

　　鑫润小区由洛阳鑫润置业有限公司开发建设,该小区共有三个地块、分三期建设,其中1、2、3、4号楼所在地块2010年办理土地使用证(孟国用(2010)第057号),土地用途为工业用地，土地使用权面积11414.57平方米。1、2、3号楼现状为住宅，土地用途为工业用地，因房地用途不一致，无法办理不动产登记。为解决该小区历史遗留问题、维护群众合法权益，依据《自然资源部关于加快解决不动产登记若干历史遗留问题的通知》自然资发[2021]1号文件、《河南省自然资源厅贯彻落实的意见》豫自然资发[2021]34号文件精神，自然资源局拟按该地块项目开发建设时地价标准为洛阳鑫润置业有限公司办理土地用途变更手续。目前，该小区开发商正在自然资源局自然资源开发利用股办理相关用地手续，待手续完善补缴土地出让金及契税后，业主即可办理相关不动产登记手续；后期，自然资源局也将积极督促小区建设单位，加快完善手续，尽快解决业主的办证事宜。

　　领导好，我是洛阳市孟津区鑫润阳光家园小区的一名业主，现举报黑心开发商利用工业用地建设商品房出售，因为土地无法分割需要缴纳土地出让金，根据问题楼盘解决办法需要开发商缴纳土地出让金，黑心开发商让我们老百姓公摊费用还拒不配合，导致我们业主办不成不动产权证，为什么工业用地可以建设商品房出售？谁给的权利？希望领导百忙之中严查特查，让我们老百姓拿到属于我们自己的不动产权证。

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