重庆房屋租赁市场活跃升温挂牌房源和成交量双双出现翻倍增长
重庆租赁市场迎来小高峰 租房热度位列全国前十
重庆房屋租赁市场迎来今年首个小高峰。记者走访了解到，本周，多个大型房产中介公司的挂牌房源、成交量均出现翻倍增长，部分房东还主动下调租金，正在租房的市民选择空间较大。
据贝壳找房向记者提供的数据显示，春节后的这一周，重庆地区日均单量较上个月增长2.4倍。从区域来看，大学城、龙头寺、南坪、照母山、观音桥等区域租赁活跃度靠前。
多家房产中介人士均表示，近段时间咨询租房的人有所增多，有的是去年房子租约到期，需要重新找地方；有的是换了工作，想要在附近寻找新住处。
▲在渝中区石油路，一家房屋中介公司在门店醒目处贴出近期的租赁市价。
“行情比去年确实好多了。“该门店经纪人胡女士说，最近这一周，几乎每天都会带五六组客人看房。她介绍到，前往该片区寻租的租客，不少都是在周边商业体上班的年轻群体，性价比高的单间配套和一室一厅很受欢迎，“有些房源挂出一天后就能租出去。”
挂牌房源大幅增长 重庆租房供应进入前十
这段时间不止租房需求升温，想要出租的房东也不在少数。
链家房屋经纪人蒋松林告诉记者，最近不少房东主动上门招租，门店挂牌租赁房源数量在持续增加，“上个月挂牌租赁房源接近6万套，现在挂牌量有8万多套”，新增的租房房源供给为租房一族提供了更多的选择。
安居客、58同城公布的数据显示，从春节后一周的城市租房热度数据来看，北京、成都、重庆等城市租房热度排名靠前。同时，在一系列租赁市场利好政策与市场回暖的双重刺激下，租房供应也出现上涨，杭州、重庆、成都、南京、苏州、广州位列前十。
对此，多位中介认为，有的业主是加杠杆买房子的人，资金压力较大，因此加入租房市场以回笼部分资金以减轻压力。也有一部业主本来是挂售，但一直没谈拢价格，趁着这波租赁行情回暖，边租边卖，择机再出售，目前房屋市场已经出现了由售转租的趋势。
记者走访发现，租赁房源供给得到补充的同时，有的板块内房源的竞争也比较激烈，部分区域房屋租金小幅下调100~200元，租客选择余地相对较大。
雷女士在石门大桥旁边的东海岸小区有一套一居室。在此前的房客搬走后，她在附近的几个中介门店将这套房子再次挂出出租，价格还是1500元/月。但一个星期之后，她等来的中介电话不是让她签约，而是建议降点价，“因为该小区同类型租赁房源增加到70多套”，附近几个楼盘也有不少同类型房源待租。于是，她主动降租100元/月，不到两天，房子很快就被租出去了。
在采访中，也有房产经纪人表示，现在一些房源租金确实有所下降，但也有一些位置好的房子租金还是稳起，特别是优质的一居室，基本上只要价格不是特别离谱，挂出来一两天就能租出去，“有的业主比较着急租，有的不着急，心理价位都不一样，最终成交价会有较大差别。”
面对升温的租赁市场，业内人士提醒，在租房前一定要在租房合同中把具体的租房条件以及出现问题后采取的措施约定好；在签订租房合同时，要认真查看房屋信息和实际情况是否匹配，包括房东提供的家具家电物品等；选择合租对象的选择上，也尽量选择熟悉的人，以免造成不必要的损失。
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