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　　产业经济是促进城市发展的重要指标，产业经济的优化或转型，在一定的程度上影响着城市经济、城市文化等多个方面的发展，左右着城市发展的进度与质量。产业园区是我国区域经济发展的龙头，担负着聚集创新资源、培育新兴产业、推动城市化建设等一系列的重要使命。产业园区作为一种政府搭台、企业唱戏的组织形式，在各地区的管理模式和运营模式上具有很大的差别，其管理及开发是一个充满智慧的过程。

　　然而，现实是，许多企业在管理经验、招商资源等方面的水平参差不齐，使许多产业园区因管理和运营不善遇挫，甚至难以为继，既影响了企业的发展，也给城市进一步的产业布局造成不利影响。

　　特别是就郑州而言，郑州的发展过多依靠了省会经济，缺乏优势产业的支撑，因而发展后劲不足。近年来，郑州意识到产业发展的重要性，积极进行产业转型升级的布局。目前，郑州步入产业转型升级的攻坚阶段，战略新兴产业蓬勃发展，未来产业开始布局，科创产业各要素不断完善，但，产业转型升级并非一蹴而就，这里面没有短平快，更没有追风口就快速成功，只有做难而正确的本地培育才是产业发展的活水源头。

　　在这种情况下，楼市气象携手产业运营服务商福通控股集团，将大力支持郑州本土产业发展，为广大产业开发者提供顾问服务、产业服务、产研服务、投融服务等全链条的服务，希望为城市产业发展质量的提升及企业的产业运营提供支撑。

　　下面，一起了解下福通控股集团的服务能力及团队力量吧。

　　福通控股集团是中国产业地产30强行业最值得期待新锐、改革开放40年河南优质服务企业，旗下园区荣获中国十大园区运营标杆。

　　作为中部最早从事产业园区开发及运营的职业团队，福通控股集团主要有自有园区开发运营和轻资产输出两大板块。

　　基于自有园区开发和运营的丰富经验和资源积累，福通控股集团积极进行省域化布局，目前省级重点项目已超过10个，不仅助推了区域产业集聚升级和就业税收，在地方经济发展中也起到了良好的示范引领作用。

　　在自有建设运营模式成熟的基础上，福通控股集团目前着力以政府和同行企业为对象，进行品牌输出、股权合作、委托咨询、托管运营等业务模式的拓展，以期凭借“最懂客户·最懂产品”的双重优势，为政府招商和企业产业运营做好服务。

　　立足于福通控股集团10年投资运营积累，福通控股集团二次升级创立了轻资产品牌——星瀚管理，以专业化、精细化园区运营实力塑造差异化竞争优势，涵盖企业投融、产研定位、规划代建招商运营、托管增值等产业园区流程顾问输出服务。其优势在于，由于对产业的深入研究，形成了项目选址、产品定位、成本控制、产业招商、产业运营等“1+5”服务体系，能够为会员提供全流程产业开发指导和服务。

　　产业招商方面，福通控股资源矩阵庞大，拥有入园企业库、区域统计库、企业信息库、专利库、孵化器库、政策库、投融库、园区信息库、产业智库、招商人员联系库等，依托大数据平台实现产业、创新等资源的高效精准触达和链接。对内，从产品不断迭代，到招商经验丰富，再到运营无缝对接，依靠专业的服务和精准的判断，为广大优质中小企业寻找可长期发展的归宿,也为园区寻找符合当地产业政策的优质企业落户；对外，与德中交流协会、瑞中交流协会、瑞士OSBO股份、德国工商大会、德国中小企业协会、郑州大学中德学院、德国下萨克森州克劳斯塔尔工业大学、瑞士巴塞尔大学人工智能实验室、瑞士巴塞尔大区生命健康创新园等形成战略合作，为园区导入德国、瑞士等全球资源及高校人才资源等。

　　总的来看，福通控股的优势在于全产业链的保障服务：既能通过竞品项目及双方产品的差异化研究来挖掘项目的优点，找准产品定位，做好项目规划设计；又能通过调研对标项目成本造价等不断优化完善产品线，提升项目利润率，做优项目开发管理；还能凭借10万+的企业数据研究，保正快速有效的招商；也能凭借长年服务中小企业、洞悉其服务痛点，提升园区溢价，保障园区运营品质。

　　顾问服务——专注产业园区顾问咨询

　　福通控股可以为企业提供产业园区投资立项、调研定位、规划设计、招商运营、开发管理等各阶段的顾问咨询服务，帮助企业解决园区选址研判、项目汇报审批、科学产品规划、开发管理精细、招商落地保障、开发资金筹划等各种问题。

　　产业服务——专注园区托管运营增值

　　目前，福通控股园区签约运营面积已超过200万平方米，以“只做中小企业的有效服务”为核心理念。通过成立的三大运营服务平台：租售托管平台、企业服务平台、物业服务平台，解码企业8大需求场景，梳理出66项服务清单，真实触达企业洞察企业需求。

　　福通控股在产业服务方面拥有全流程的经验，在各个阶段可以进行介入和服务。

　　福通控股跟踪15个重点行业、50个细分行业，创新“星瀚市场机会矩阵”和“星瀚产业生命周期”研究工具，自建“星瀚产业信息大数据库”，并覆盖指标达到180万多个。可以为会员企业提供行业研究报告、月度年度监测报告、境外投资报告、十四五规划报告、区域经济发展报告、园区规划咨询报告、风险预警报告、互联网+报告等。

　　一方面积极利用政府引导基金，同时出资1亿元设立产业基金，在招商阶段即进行筛选，关注高成长中的中小企业，建立“孵化+投资”的运营模式。另一方面投贷联动，扩展供应链金融服务，为入园企业提供流动性资金支持。

　　中德产业园系列——郑州中德产业园

　　郑州中德产业园是集团在河南落地的第一个自主全流程开发和运营的产业园项目，占地500亩，总建筑面积近50万平方米，总投资20亿元。园区由独栋厂房、标准化厂房、联合物流中心组成，同时规划有会展中心、开放实验室、中德医疗技术转移中心、企业家俱乐部。截至2021年，园区已招商面积44万㎡，招商企业470余家，完成进驻420余家。园区完全建成后，将成为聚集490余家优质中小企业的现代化产业园，实现年产值30亿，利税3亿元，成为中部最具影响力的特色产业集聚区项目连续3年入选河南省重点建设项目。

　　中德产业园系列——洛阳中德科技园

　　洛阳中德科技园是集团深耕豫西地区产业板块的先驱项目，落地即取得了开门红的业绩，成功验证了省域化布局判断的市场正确性。洛阳中德科技园位于洛阳“明日之城”——伊滨经开区，项目占地规模约346亩，规划总建筑面积约33万平方米，项目总投资额约15亿元。截至2021年，园区已招商面积20万㎡，招商企业150余家，完成进驻120余家。项目连续2年入选河南省重点建设项目。

　　中德产业园系列——许昌中德科技园

　　许昌中德科技园的落地，加速了集团对郑州大都市圈城市群的战略覆盖许昌中德科技园规划面积467亩，总建筑面积约45万㎡，项目位于许昌市一体化示范区。园区由创新型企业独栋、标准化平层厂房、联合物流中心组成，聚合办公生产、研发设计、产品展示、生产服务为一体，同时规划有会展中心、开放实验室、餐厅员工等配套。截至2021年，园区已招商面积10万㎡，招商企业100余家，完成进驻50余家。项目连续2年入选河南省重点建设项目。

　　中德产业园系列——新乡中德产业园

　　新乡中德产业园是中德系产品省域化布局的第一站，奠定了公司拓展全省地市及优质新一线城市产业园区的战略基础。园区占地468亩，规划建筑面积 46 万平方米，一期已开发地块212亩，规划建筑面积20万㎡，将重点引进智能制造、光电信息、电子电气、新材料等行业企业，着力打造一个集智能生产制造、科技研发和中试等多功能于一体的产业综合体，聚合260余家省内外行业领先企业及创新创业企业入驻，园区全部建成运营5年后，将带动相关产业年产值约25亿元，解决就业岗位约8000人。截至2021年，园区已招商面积10万㎡，招商企业100余家，完成进驻60余家。项目连续2年入选河南省重点建设项目。

　　片区综合运营——同盟古镇片区综合体

　　同盟古镇片区总规划面积2000亩，其中文旅板块300亩商业及住宅板块1500亩，其他配套200亩。核心IP同盟古镇袁家村文旅小镇联合“中国最佳旅游项目”陕西袁家村，打造三产联动、循环造血的产业可持续发展模式。同盟古镇·袁家村由袁家村品牌创始人及总规划师郭占武携陕西袁家村主创，在河南因地制宜全程参与开发、招商、运营，打造集中原民俗文化、特色美食、休闲娱乐、文化创意、精品客栈为一体的中原休闲度假体验地。项目一期已于2019年9月28日开街，全年客流超300万人次。项目连续四年入选河南省A类重点建设项目。

　　郑州装备制造产业园位于城关乡五龙产业集聚区郑上路两侧，项目总占地面积约1550亩（建设用地约1200亩），总建筑面积约100万㎡，定位为：中国建筑机械高端制造产业园区；河南省“双创”产业示范园区。

　　项目位于安阳示范区（安阳县）长江大道与崇义路交又口西南角，总占地面积约500亩。项目整体投资额20亿元，全部建成投用后三年内，将完成集聚不少于400家企业入驻园区，实现综合年产值30亿元。

　　项目位于光明路以西、鹰城大道以南、稻香路以东和谐路以北区域，整体占地1079亩，预计总投资35亿元。项目重点引进智能装备制造、新材料、电子信息、生命健康“四大产业”，打造中部地区创新型产业新城示范区。

　　福通控股联合郑州市金水区，分别与焦作市的温县，新乡市的获嘉县、修武县，打造了一批飞地合作的样本园区总招商面积超7000亩以金水（温县）飞地产业新城（又称金水·温县新兴科技产业园）为例，中西部首个飞地经济产业示范区，由郑州市金水区、焦作市温县双方政府战略合作，福通控股负责开发运营，打造郑焦融合新样本。是河南省2017年度A类重点建设项目。

　　项目位于焦作温县产业集聚区，规划面积3000亩，分3期建设，打造一个以节能环保、电子电器、装备制造等产业为主导，形成集聚超过80家以上高附加值、高成长性企业的优质产业园区。截至2019年底，不到两年时间已实现招商入住企业40家，总招商面积1600余亩，园区连续多个季度作为重点项目接受产业转型攻坚观摩，形成了环郑地区有名的“温县飞地模式”。

　　有平台型央企或国企联合投资开发运营委托、园区招商运营托管、乡村文旅策划定位及运营、市中心特色商业街区策划定位及运营、单体或小体量建筑创业办公改造、民营园区过程顾问等需求，可以联系我处详询。

　　企业自主研发 AI建筑设计平台TransBIM ， 以人工智能技术为基础，针对施工图专项，协同建筑、结构、给排水、暖通、电气五大专业，一键生成施工图，实现建筑设计自动化、智能化、个性化。3天出图，成果符合国家标准和行业规范，无差错、零强条、经济合理，全面降低时间成本、人力成本和资金成本。

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