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　　原标题：起拍价15.7亿！1003万/亩！洛阳市区惊现大面积优质地块！

　　8月31日，洛阳新增3宗地的挂牌出让信息，3宗地均为居住兼容商业用地。其中，2宗位于西工区国花路与琴书路西侧，面积共计约45亩。还有1宗位于空空导弹研究院附近，面积约157亩。3宗地的面积共计202亩。

　　LYTD-2020-40地块，起始总价高达15.7亿元，起拍单价约1003万/亩，可谓是高价地了。地块的保证金约9.4亿，增价幅度为157万元。

　　西工区的两块地，位于国花路与琴书路交叉口，这个地段是属于陇海线北王城大道两侧改造区域。2019年12月，洛阳发布《洛阳陇海线北王城大道两侧区域城市设计方案》，2020年3月，西工区人民政府发布了关于中建二局二公司生产生活区及周边地块棚户区改造项目国有土地上房屋征收的通告。而这两块地正好有西工区中建二局二公司及周边地块改造回迁安置用地的要求。道北崛起，各种利好纷至沓来，目前，旭辉、云星等知名房企已经进驻该片区，该板块的价值或将一路飙升！

　　另外，这3宗地均有安置房建设方面的要求，均为有底价挂牌。

　　LYTD-2020-38号地块，位于西工区国花路与琴书路西北角，面积13424.589㎡（地上面积13424.589㎡，地下空间每层用地面积13424㎡），约20亩，土地用途地上：居住兼容商业；地下：停车场、人防设施。

　　地上：1.0＜容积率≤3.5；建筑密度≤20%；绿地率≥35%；地下：地下空间建设深度≤15米；开发层数≤2层。

　　出让年限：住宅70年；商业40年；停车场、人防用地50年。起始总价14317.3241万元，约1.4亿，起拍单价约711万/亩；保证金14317.3241万元，约1.4亿；增价幅度21万元。

　　LYTD-2020-38地块须明确：该地块为西工区中建二局二公司及周边地块改造回迁安置用地。该条件由西工区政府负责监督落实。

　　LYTD-2020-39号地块，位于西工区国花路与琴书路西南角，面积16847.569（地上面积 16847.569㎡， 地下空间每层用地面积16847㎡），约25亩，土地用途地上：居住兼容商业；地下：停车场、人防设施。

　　地上：1.0＜容积率≤3.5；建筑密度≤20%；绿地率≥35%；地下：地下空间建设深度≤15米；开发层数≤2层。

　　出让年限：住宅70年；商业40年；停车场、人防用地50年。起始总价17967.9323万元，约1.8亿，起拍单价约711万/亩；保证金17967.9323万元，约1.8亿；增价幅度26万元。

　　LYTD-2020-39 地块须明确：该地块竞得人须按西工区政府要求提供22487 平方米住宅安置房，建成后由西工区政府以不高于成本价（以西工区政府和土地竞得人 共同委托第三方机构核实的价格为准）回购，用于安置被征迁居民。该条件由西工区 政府负责监督落实。

　　从地块位置来看，地块紧邻地铁2号线、国花路、王城大道快速路、瀍涧大道等多条城市主干道，交通非常的便利。距离西工各大商圈也不远。这个区域还规划有商业、学校，地段可以说是非常有潜力的。

　　通过地图对比可知，这两块地应为12号位置。原为中建二局二公司丙、丁区生活区，此前已发布棚改公告，如今规划为居住社区。

　　LYTD-2020-40号地块，位于东至华侨友谊公司家属院、南至丽春路、西至中国空空导弹研究院、北至九都西路，面积104526.476㎡及其地下空间使用权，约157亩，土地用途地上：居住兼容商业；地下：停车场、人防设施。

　　地上：1.0＜容积率≤5.0（地下及其他指标详见规划技术要点通知书）。

　　出让年限：住宅70年；商业40年；停车场、人防用地50年。起始总价157310万元，约15.7亿，起拍单价约1003万/亩；保证金94386万元，约9.4亿；增价幅度157万元。

　　LYTD-2020-40地块须明确：竞得人须按照涧西区政府的要求建设26.07万平方米安置房，由涧西区政府以成本价购买（以涧西区政府与土地竞得人共同委托第三方机构核实的价格为准），用于安置被征迁村民。该条件由涧西区政府监督落实。

　　以上3宗地，网上挂牌报价起始时间为2020年9月20日9时，截止时间依次为2020 年9月29日10 时、11时、16时。究竟会花落谁家呢？我们拭目以待！返回搜狐，查看更多

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