洛阳联兴产权出售
日前，上海联合产权交易所挂出了一则公告：上海世纪联华发展有限公司准备转让旗下洛阳联华兴宇置业有限公司（以下简称洛阳联兴）100%股权及1300万债权，挂牌价格为2683万元，其中股权转让价格为1383万元，债权转让价格为1300万元。
公告显示，截至2010年7月底，洛阳联兴评估后资产总计5151.37万元，负债总计3767.82万元，净资产为1383.55万元。由于成立以来，洛阳联兴并未开展任何业务，所以营业收入、利润等主要财务指标均为0。
据记者了解，洛阳联兴可谓大有来头，其目前的“东家”为H股上市企业联华超市的子公司。虽然6年来，在主业上“无所事事”，但转过手，闹过纠纷。
公告显示，洛阳联兴成立于2005年2月25日，注册资本800万元，经营范围包括房地产开发经营，房屋租赁和房地产信息咨询等。
据知情人透露，洛阳联兴可谓因“地”成立，此番转让又因联华方面战略调整，对于非主营资产的处理有很大的关系。
2005年1月，上海联华兴宇置业发展有限公司与洛阳当地开发商曹建洛达成了一份合作合同，由曹建洛通过挂牌转让的方式，将自己手中26亩土地转给上海联兴拟用于兴建超市购物中心。据媒体之前报道，上海联兴与联华超市渊源颇深。
洛阳联兴正是依此而成立的，其中上海联兴持有其80%股份，而上海兴宇投资有限公司持股20%。
并且，洛阳联兴于2005年与洛阳市国土资源局签订《国有土地使用权出让合同》，受让洛阳市西工区纱厂南路30号地块，用途为商业。
但拿到土地的洛阳联兴并未如约开发，反而两位原始股东纷纷推出，一转手，上海世纪联华发展有限公司成为其新主人。
于是，2008年，此块地又变更为商住用地，并于2009年12月重新签订了新的土地出让合同，但《国有土地使用权证》尚未办出。
公告称，截至2010年7月，洛阳联兴《建设用地规划许可证》、总平面设计方案等有关土地开发的审批手续尚在审批过程中，所以洛阳联兴成立至今尚未实际经营。
2010年11月30日，洛阳联兴因地块商业用地部分未按合同约定期限动工建设被洛阳市国土资源局处以约45万元的罚款，并限期3个月内全面开工建设。
由于近期，洛阳联兴与上海兴宇建筑安装工程有限公司签订《施工合同》并进行施工。所以公告称，受让方必须承认此合同，并且须承诺不得使用“联华”字样，从事除本土地项目外的任何业务，并在土地开发完成后，尽快将标的公司更名或注销。
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