洛阳市泽坤置业36亿元摘得瀍河区约50亩商住用地
原标题：洛阳市泽坤置业3.6亿元摘得瀍河区约50亩商住用地
12月16日，据洛阳市公共资源交易中心显示，上午10点整，瀍河区约50亩商住用地成功出让。
该地块由洛阳市泽坤置业有限公司以3.6067亿元摘得，楼面价约为3080元/㎡，土地溢价率约为5.1%。
经公司查询显示，洛阳市泽坤置业有限公司由洛阳市常绿九洲置业有限公司控股33%，而洛阳市常绿九洲置业有限公司又由河南常绿集团置业有限公司控股51%。
据悉，河南常绿集团置业有限公司成立于1994年，是一家集房地产开发与运营为一体的综合性企业集团，拥有国家一级房地产开发资质。公司经营范围先后从装修工程、建筑工程到地产开发运营。目前，公司已跻身“中国房地产开发企业500强”、“河南省房地产开发企业30强”、“河南省民营企业100强”、“河南省民营企业纳税100强”，并连年被授予“河南省房地产开发先进单位”。
该地块位于瀍河区玄武门大街以北、规划路以东，出让面积为50.18亩或33453.59㎡（地上面积33453.59㎡，地下空间地块面积33728.336㎡）；起始单价约684万元/亩，成交单价约719万元/亩；
土地用途：地上为居住兼容商业；地下为停车场和人防设施；
地上：1.0＜容积率≤3.5；绿地率≥35%；
建筑密度≤25%；地下：地下空间建设深度≤10米；开发层数≤2层；
出让年限：住宅70年；商业40年；停车场、人防设施用地50年；
该地块竞得人须按瀍河区政府要求提供 17124平方米安置住宅用房，建成后由瀍河 区政府以成本价（以瀍河区政府和土地竞 得人共同委托第三方机构核实的价格为准）回购，用于安置群众。该条件由瀍河区政府负责依法依规监督落实到位。
▲LYTD-2020-60规划技术要点
▲LYTD-2020-60规划位置
该地块东至河南农业职业学院（洛阳分校）和洛阳市雪龙粮油收储有限公司，西至规划路，北至洛阳科技工程学校，南至玄武门大街、用地界。项目附近小区以家属院居多，周边分布有洛阳市北窑回民小学、洛阳市头部中学、洛阳回中、洛阳市旭升中学、洛阳市财经学校、河南农业职业学院等多所学校，教育资源丰富，同时临近洛阳正骨医院、洛阳东站，各项生活配套十分成熟。
▲LYTD-2020-60地块实际参考位置
截至目前，2020年12月洛阳市区土地市场共成交3宗67.131亩土地，其中1宗为科研用地，1宗为商服用地，1宗为商住用地，总成交面积与月供应量相差较大。据诸葛找房洛阳站统计显示，本月大批量土地出让时间主要集中于中下旬，接下来尚有十几宗土地将进行线上竞拍，届时能成交几何，让我们敬请关注。
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