这应该是进入2024年以来，洛阳市最抢手的商铺，还不是洛阳市区的商铺，而是洛阳汝城县城的商铺，而且还是法拍商铺。

　　近日，在洛阳汝阳县司法拍卖市场上，迎来了一宗关注点非常高高的法拍商铺，一宗位于汝阳县城关镇人民路北、卧云街东、文化路南、刘伶路西的金凤凰时代公寓的一间商铺被拍卖。这间商铺分为上下两层，建筑面积688.94平方米，目前商铺出租给别人经营服装店和餐饮店。

　　商铺拍卖的评估价和起拍价都是290.0782万元，起拍单价不到五千一平，确实比较便宜。拍卖吸引了多达9人报名竞拍。这么多人报名竞拍，竞争激烈自然少不了，拍卖一共出现了多达135次的加价，最终以661.0782万元成交。成交价比起拍价高出了371万元，溢价率127.9%。

　　此次拍卖的这间商铺，虽然是在县城，但是位置是相当好，地处汝阳县城黄金商业地段，具体位于汝阳县金凤凰时代，这个地方就是汝阳县城最中心的地方，其西侧就是汝阳县文化广场了，金凤凰时代是一个集商业和住宅一体的小区，这里也是汝阳县比较繁华的商业街，此外其旁边还有一个大型商场盛德美商场，附近还有两所小学等。整体人气人流量是非常大的。这也难怪此次拍卖的商铺这么抢手了。

　　虽然此次拍卖的商铺最终的成交价溢价率比较高，但是按照建筑面积计算的线元/平方米，单价并没有破万元一平，这么繁华的商业地段，这个单价似乎也不是很高，大家觉得呢？如果商铺租金比较高的线万元买下来投资收租金，这个投资回报率应该是比较高的。当然，这商铺投资年回报率达到6%，年租金需要达到40万元，一个月租金三万多。大家觉得688平方米的商铺，能有这个租金吗？

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