HK]新宇环保(00436)：须予披露交易厂房建造及租赁合同

admin1年前 (2024-09-27)洛阳产业信息70

中南高科：标准厂房租售全国上百园区招商中 4000123021

　　香交易及結算所有限公司及香聯合交易所有限公司對本公佈之內容概不負責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示概不就因本公佈全部或任何部份內容而產生或因倚賴該等內容而引致之任何損失承擔任何責任。

　　廠房建造及租賃合同董事會欣然宣佈，於二零二三年五月三十日（交易時段後），出租方（本公司之間接全資附屬公司）（作為出租方）與承租方（作為承租方）訂立該合同，據此（其中括）(i)出租方將委託合資格第三方施工單位為承租方在該土地上建造廠房； (ii)待廠房竣工後，承租方將於租期內自出租方租用廠房；及(iii)承租方將在租期完結前一年提交購買該土地及廠房的書面意向，決定是否購買該土地及廠房（即可能轉讓事項）。上市規則的涵義由於可能轉讓事項於上市規則第14.07條項下的一項或多項適用百分比率超過5% 但低於25%，故可能轉讓事項構成本公司的須予披露交易，因此須遵守上市規則第14章項下的公告及申報規定。

　　董事會欣然宣佈，於二零二三年五月三十日（交易時段後），出租方（本公司之間接全資附屬公司）（作為出租方）與承租方（作為承租方）訂立該合同，據此（其中括）(i)出租方將委託合資格第三方施工單位為承租方在該土地上建造廠房；(ii)待廠房竣工後，承租方將於租期內自出租方租用廠房；及(iii)承租方將在租期完結前一年提交購買該土地及廠房的書面意向，決定是否購買該土地及廠房（即可能轉讓事項）。

　　該土地為位於鎮江環保電鍍專業區鎮江新區越河街199號的一幅工業用地，地盤面積約15畝（約9,900平方米）。於本公佈日期，該土地由出租方持有，而該土地的土地使用權將於二零五八年一月二十日屆滿。於本公佈日期，該土地現已空置，留待出租方進一步開發。該土地之現行政府指導價約為每畝人民幣450,000元（500,000元）。

　　廠房將由出租方委託合資格第三方施工單位根據相關的國家、地方、行業及其他施工標準建造，並將符合經該合同訂約各方確認的一般標準。電鍍行業廠房的現行建造成本約為每平方米人民幣3,000元（3,300元）。

　　若承租方決定購買該土地及廠房，該土地的購買價將由訂約各方參考鎮江新區當時工業用地市場價格透過磋商釐定，最高價格不得超過每畝人民幣950,000元（約1,054,500元）（最高總代價為人民幣14,250,000元（約15,818,000元））。廠房購買價將以廠房實際成本為基準，最高價格為人民幣32,000,000元（約35,520,000元）。

　　此外，鑑於承租方購買該土地及廠房的意向，出租方將建造變電站供廠房專用，估計成本為人民幣1,200,000元（約1,332,000元）。變電站的購買價將以實際建造成本為基準，並於轉讓時連同廠房一併轉讓。

　　估計可能轉讓事項的最高總代價將約為人民幣47,450,000元（約52,669,500元），即(i)該土地的最高價格人民幣14,250,000元（約15,818,000元）、廠房的最高價格人民幣32,000,000元（約35,520,000元）及(ii)變電站的估計成本人民幣1,200,000元（約1,332,000元）的總和。可能轉讓事項的最終代價須視乎訂約各方在租期完結前進行的磋商而定。

　　本集團主要從事(i)提供危險工業及醫療廢物環保處理及處置服務；(ii)於環保電鍍專業區提供環保電鍍污水處置及提供相關設施與配套服務；(iii)提供環保設備建造及安裝服務；及(iv)投資於塑料染色業務。

　　誠如本公司截至二零二二年十二月三十一日止年度的年報所述，本公司正在檢討其當前的業務運?和財務狀況，以便更有效地配置資源；多元化其資源並擴大其收入來源；擺脫未達預期表現的業務運?；及加速本集團的成長並改善其盈利能力。

　　於本公佈日期，董事會成員括五位執行董事：奚玉先生（主席兼行政總裁）、張小玲女士、蔣女士、劉玉杰女士及韓華輝先生；一位非執行董事：奚文珊女士；及三位獨立非執行董事：阮劍虹先生、何祐康先生及楊宏偉先生。