洛阳动漫产业园备案价是多少？洛阳动漫产业园值得入手吗？
洛阳动漫产业园备案价是多少？洛阳动漫产业园值得入手吗？洛阳资讯2022年06月06日 15:35 来源：[导读]洛阳洛阳动漫产业园备案价是多少？洛阳动漫产业园值得入手吗？洛阳洛阳动漫产业园备案价是多少？洛阳洛阳动漫产业园房价大概是这样，暂未公布，具体请以售楼处公示为准。
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备案价是什么？备案价和成交价有什么区别？
备案价就是指房地产开发公司在获取商品住房预售许可证的同时，需要提交预售价格以及变动的幅度、监管协议、预售资金监管账户等范围内的商品住房预售方案。开发商如果在售卖房子的过程中想要提高价格，必须到物价部门进行备案，同时审核通过之后才允许提高价格，需要由房管部门重新在网站上面进行公布，这也就是它的蕞-新备案价。如果开发商随意提高备案价，是违法的行为，房地产部门有权利对它的这种恶意提价进行处罚。
1、性质不同，所谓的备案价，小编刚才已经说了，要在网上公布的，而开发商出售的时候会以这个备案价为基础。而成交价是指开发商与购房者蕞-后成交的价格，也就是说购房者蕞-后支付给开发商的总价格，也就是实际售价。
2、价格不同，备案价是一个价格，但是成交价却是另外一个价格，有些开发商可能会在备案价的基础上稍微降一点，但是也有的开发商会在备案价上面有所提高。但是也有相关的规定，变动的幅度不能够超过5%，就导致很多商品房蕞-后的成交价反而要高于备案价格。
3、影响的因素不同。开发商的备案价一般在申请住房预售许可证的时候，要提交相关报告，通过之后才可以在网上进行发布。成交价会受到市场行情的影响，开发商可以通过各种手段，比如通过打折来达成销售，蕞-后价格会体现在购房合同上面。
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