洛阳再增112亩地块出让限高200米洛河边超高层商业综合体来袭
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原标题：洛阳再增112亩地块出让，限高200米，洛河边超高层商业综合体来袭
继3月2日，洛阳新增11宗地的出让信息之后，洛阳又新增2宗商住用地，位置位于高新区，面积共计112.25亩，两块地也将于3月31日拍卖。
LYTD-2021-22地块位于高新区候天路与河洛路东北角，商住用地，土地面积约36.633亩。起始价28210万元，起拍单价约770万元/亩，起拍楼面价约2625元/㎡。
（一）地块位置：高新区候天路与河洛路东北角；
（三）出让面积：24422.29（地上面积24422.29㎡，地下空间地块面积24422.29㎡）（最后面积按土地登记办证面积为准）；
（四）土地用途：地上：商住；地下：停车场、人防设施
（五）容积率：1.0＜容积率≤4.4；
（九）土地开发程度：现状土地条件；
（十）出让年限：商业40年；住宅70年；停车场、人防用地50年；
（十一）公共服务设施：社区用房、物业用房。
值得注意的是，在规划技术要点显示，商业及商务地上建筑面积不低于地上总建筑面积的60%。
LYTD-2021-23地块位于高新区候天路与河洛路东南角，商住用地，土地面积约75.617亩。起始价59132万元，起拍单价约782万元/亩，起拍楼面价约2346元/㎡。
（一）地块位置：高新区候天路与河洛路东南角；
（三）出让面积：50411.631（地上面积50411.631㎡，地下空间地块面积50411.631㎡）（最后面积按土地登记办证面积为准）；
（四）土地用途：地上：商住；地下：停车场、人防设施
（五）容积率：1.0＜容积率≤5.0；
（九）土地开发程度：现状土地条件；
（十）出让年限：商业40年；住宅70年；停车场、人防用地50年；
（十一）公共服务设施：小超市一处、社区用房、物业用房。
值得注意的是，在规划技术要点显示，商业及商务地上建筑面积不低于地上总建筑面积的80%。
两地块紧紧相邻，毗邻河洛路、周山大道、滨河北路等主干道，交通非常的畅达。地块的南侧即是洛河，北侧是周山森林公园，有山有水，生态环境非常好。地块旁边有河南科技大学附属高级中学（华夏路）、高新技术开发区实验小学等。地块周边有建业华阳峰渡、瀛海19城等项目。
从规划指标来看，容积率较高，绿地率低，建筑密度高，且商业占比较大，分别为60%和80%，而且河洛路地块建筑层高限高200米，很可能为超高层商业体。
从地块位置来看，应该是之前规划的丝路正弘·自贸金湾项目。根据之前的审批信息，主要建设180米超高5A甲级写字楼、大型购物中心、特色商业街区及其配套设施。将刷新洛阳地产新格局，树立城市新地标。
2020年3月5日洛阳自贸金湾项目项目合作协议书正式签订，2020年9月1日，洛阳丝路正弘·自贸金湾项目开工仪式隆重举行。
自贸金湾项目规划占地面积约400亩，总建设面积达70万平方米，该项目计划分期分批开发，累计总投资约100亿元。其中项目一期占地180亩，打造高新区首个城市级中高端商业综合体。返回搜狐，查看更多
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