洛阳关林市场要整体外迁退租金和承接地问题有了官方解答
一纸关于关林市场路西市场整体疏解外迁的通告，打破了的关林市场5000多家商户的平静。
8月19日，洛阳市洛龙区人民政府贴出一张通告，通告显示：2019年8月31日前，关停路西市场展览路以南、关林大道以北区域所有商铺;9月30日前完成上述区域附属物的拆除;2019年12月31日前，完成路西市场展览路以北至开元大道区域商铺、商业设施的关停及附属物的拆除。
曾有中国三大批发市场之首称号、有着400多年历史、承载了几代洛阳人记忆的关林市场要外迁去哪儿?以后洛阳还有关林市场吗?
8月22日，河南商报记者来到了洛阳市洛龙区关林市场进行实地探访。
关林市场位于龙门大道东西两侧，北到开元大道，南至关林路(街);东侧市场以家纺、服装、鞋帽批发为主，西侧市场多是农资、五金、灯具、厨具、建材批发为主。此次外迁的范围，正是路西市场。
走进路西市场，街道上随处可见扯起的红色条幅，上面写着“8月31日前关停路西市场”，沿着龙门大道往南走，市场沿路已经支起了4米左右高的围栏框架。
河南商报记者在路西市场的皂角树市场看到，市场内部的道路较窄，两边门店面积平均在三四十平米左右，一楼是门店，二楼、三楼则用作仓库;多数商户在原来房屋的基础上，又搭了一米多宽的简易棚，用来存放商品等，但不少货物还是不可避免地放到了路上。
道路上部分商户或者顾客的电动车、运货的三轮车不断在其间穿梭，再加上路面上的积水，一路走过去躲闪不及。
有一些门店已经关门，知情的商户告诉河南商报记者，这些关店的都是出去找新门店了。更多的商户三三两两地坐在聚在门前聊天，边等生意，边商量面对门店即将关停的对策。
紧急关停市场 商户面临找不到承接地
当天，路西市场贴出了一则来自洛龙区政府的《通告》，通告中显示，为消除关林市场龙门大道西侧市场安全隐患，规范市场管理秩序，按照上级工作部署，现将路西市场整体疏解外迁有关事宜通告如下：
2019年8月31日前，贯通路西市场展览路以南、关林大道以北区域所有商铺;9月30日前晚上上述区域附属物的拆除;2019年12月31日前完成路西市场展览路以北至开元大道区域商铺、商业设施的关停以及附属物的拆除。
“19号才接到通知，31号就要关停，十几天的时间我们去哪儿找新门店、新仓库?”一位做小商品百货批发生意的商户，向河南商报记者说出了心里的疑虑。
“市场外迁我们也理解，但是总得给大家一个缓冲的时间吧。”该商户继续说道，“蕞起码提前三四个月通知商户不要再进货，现在家家户户几十万的货都压在门店、仓库，通知里光说让我们走，也不通知我们该去哪儿。”
沿街走过去，又有几名商户反映了相同的问题。一位做喜庆用品批发的商户说，自从接到了外迁通知，连续几天都吃不好、睡不好，已经瘦了好几斤。
“咋没找啊，到处找地方，听说是让我们往华耀城搬，但现在华耀城还没建成啊，并且现在听说那里的门店只卖不租。”该商户说。
关林市场的路西市场，里面具体包括了关林五金城、关林灯具建材城、皂角树市场等多个小规模的专业批发市场。路西市场的建设用地主要是来自于练村村和皂角树村的集体用地。
一部分集体用地被承包给了个人，个人建房之后，再承租给商户;另一部分则是由村委会出面管理。因此，由于管理方式不同，同一市场、商户们缴纳租金的形式各不相同。
一位做厨具批发的商户告诉河南商报记者，自己所在的这条街上，大部分的商户都是在今年五月份前后刚交过一年租金。“每家租金都不一样，附近的这几家平均下来都是一年3万左右，同时还有1万块钱的押金。”
这个商户的说法，得到了周围几个商户的认可。“刚交完租金，就通知我们要搬走，给房东打电话要租金，也没有什么结果，现在不知道该咋办。”一名商户反映。
关于商户提到华耀城作为关林市场外迁的承接地，8月19日的通告中并没有说明。河南商报记者在洛阳市商务局网站上找到了相关说法。
019年5月20日，洛阳市商务局网站上公布了一则名为《洛阳市商务局关于2019年中心城区批发市场疏解外迁工作路线图公示》(下称公示)，公示显示关林商贸城和关林皂角树市场(均在关林市场范围内)的指定承接用地分别为华耀关林市场和花晟物流园，其中，华耀关林市场为综合性商贸市场。
随后，河南商报记者以关林市场商户的身份来到了华耀城。一名王姓的职业顾问向记者介绍了华耀城目前的项目进展。“目前7号用地的部分建筑已经开始封顶，(预计)明年的一月份房子可以进行装修，牡丹花会期间能试营业。”
关于关林市场商户们所说的，门店是否只卖不租的问题，一名姓吴的高级顾问解释称，“以卖为主。”
商户可自由选择承接地 会退还8月份(含)之后的租金
“华耀城不是这次的指定承接地。”洛龙区关林市场路西片区拆迁改造指挥部负责人、关林街道办事处主任焦智纯告诉河南商报记者，“市委市政府要求我们8月31号必须把市场关停，九月底拆完;但华耀城蕞快的项目也要到2020年6月份，时间上衔接不起来的。”
关于商户们提出的，市场关停之后该去哪儿的问题，焦智纯说，“现在是让商户先自由选择地方。”
从指挥部提供的信息来看，此次涉及外迁的商户达到了5000多家，在没有指定承接市场的情况下，能否实现统一外迁?
焦智纯表示，目前指挥部也在找寻合适的承接地，把这些信息给到商户，由他们自己选择。
关于商户所关心的退租金问题，焦智纯告诉河南商报记者，8月21日，指挥部开始相关清算工作，要求3天内算清商户的租金缴纳情况。
“从8月1号开始，不计租金，8月份的租金也会退掉。”
“此外，我们找了评估公司，已经开始对门店的商品、装修进行评估，会根据评估结果，给商户们一定的搬家费用和装修费用的补贴。”
“外迁了，洛阳还会再有关林市场吗”
在洛阳，关林市场四个字，承载了洛阳市民几代人的购物记忆。关林市场外迁，不只是牵动了洛阳商贸业的发展，更触动了洛阳人和商户们关于此地的情怀。
关林市场的形成历史，可追溯到明朝时期，始于洛阳关帝庙的关林庙会。
上世纪80年代，关林市场一度有着中国三大批发市场之首的称号。关林市场管理委员会一名工作人员王杰(化名)向河南商报记者讲述了他记忆中的关林市场。
“蕞初关林庙会是每月逢三(农历)初三开市，后来人多了，就变成逢三、六、九开市;庙会的规模也从一条街、渐渐向外扩展。一直到上世纪80年代，关林镇牵头，开始对关林市场进行规划。”王杰说。
蕞先建设的是龙门大道以东的区域，在建设期间，关林市场的影响力就可见一斑。“80年代末的时候，当时还没建成，地上就有很多水泥板，一个水泥板就是一个摊位，租这一个摊位七八块钱。商户们把布匹、服装鞋帽拉回来之后，不用吆喝，不用拆箱，立马就有人买走了。”
这样的辉煌持续了十几年。其间，成就了一批又一批来洛阳创业的人。
左文(化名)就赶上了好时候，1992年，他来到关林市场打工;1997年，他开了一家小商品批发店。“那个时候生意是真好做，只要有货就能卖出去，客户从郑州，到西安、甘肃、新疆等地都有。”
冬天的时候，左文还没睡醒，客户就已经开始敲门买货了。“都是拿麻袋装着现金来的，因为没有物流，买主就自己带着车，现买现走。”那是就是年代，左文一个月的营业额都能突破十万元。
关林市场的名声，叫响了省内乃至全国。“外地人可能不知道洛阳，但一定知道关林市场。”
与很多专业市场不同，关林市场的产品业态十分多样，再加上是批发市场，产品选择性多样，价格也更优惠，因此，早几年前在洛阳人的心中，关林市场是逛街好去处。
“但2008年之后，受电商冲击，再加上周边区域批发市场越来越多，生意明显不好了。”左文回忆，“客户从全国各地，渐渐变成了省内、地市县区为主。并且关林市场的物流一直都不太好，不断被反超。”
除了电商冲击等客观原因，环境、市场管理、物流等因素，也限制了关林市场自身的发展。
河南商报走访东侧关林新商贸城发现，一楼的服装批发门店过道很窄，道路两边同样被衣架占领，仅能容纳两三人同时通过;店铺密集，再加上设施不规范等情况，消防问题也是关林市场为人所诟病。此外，市场外部各种临时摊点，也让市场环境进一步恶化。
“上学的时候还偶尔来逛逛，现在基本不往这边来，环境不好，停车难。”一位九零后市民说。
焦智纯告诉河南商报记者，近些年来，关于市场环境差的讨论一直不少，但因为市场时间长，牵涉主体多，管理起来相对麻烦。“关于停车乱收费、市场乱摆摊的情况我们也整改了多次，但屡禁不止。”
在关林市场周围，河南商报随机走访了几个市民和商户，一位40岁左右的受访者告诉河南商报记者，“关林市场是我们这一代人从小逛到大的地方，它是洛阳的一张名片，不管外人怎么说，我们还是不舍得这个地方。”
东侧市场的商户，则更关心所在市场还能存在到什么时候。焦智纯告诉河南商报记者，除了今年五月份洛阳市商务局给出的公告外，暂时还没有接到任何相关信息。
“外迁了，洛阳还会再有关林市场吗?”走访期间，这句话被商户、市民多次提及。
“现在还不清楚外迁后(原址)的具体规划。”焦智纯说。
版权声明：本文由网络蜘蛛自动收集于网络，如需转载请查明并注明出处，如有不妥之处请联系我们删除 400-0123-021 或 13391219793
