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　　原标题：洛阳伊川约300亩商住用地挂牌出让，容积率1.2，高度不超过16米

　　洛阳公共资源交易平台显示，伊川县新增5宗土地出让信息，土地编号分别为YDJ2020-19号、20号、21号、39号、40号，5宗地的土地面积共计约304.31亩。

　　其中，5宗地中有1宗旅馆用地，面积约30亩，起始单价110万元/亩。剩余4宗均为居住兼容商业用地，面积共计约274.31亩，起始单价155万元/亩。

　　这5宗地，网上挂牌报价起始时间为2020年8月4日9时，截止时间为2020年8月18日17时。

　　YDJ2020-19地块，位于伊川县伊龙大道以北、滨河大道以东，面积20000平方米（合30亩），规划用地性质：旅馆用地（B14），容积率≤1.0，建筑密度≤40%，绿地率≥30%，建筑高度≤16米，出让年限：旅馆用地40年，竞买保证金3300万元，起始价3300万元，加价幅度40 万元。

　　YDJ2020-20地块，位于伊川县伊龙大道以北、滨河大道以东，面积51412.92平方米（合77.12亩），规划用地性质：二类居住用地（R2）、兼容商业（地上商业建筑面积占地上总建筑面积的比例8%—10%），容积率＞1.0且≤1.2，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑高度≤16米，出让年限：居住用地70年，商业用地40年，竞买保证金11953.6万元，起始价11953.6万元，加价幅度120万元。

　　YDJ2020-21地块，位于伊川县伊龙大道以北、滨河大道以东，面积51412.92平方米（合77.12亩），规划用地性质：二类居住用地（R2）、兼容商业（地上商业建筑面积占地上总建筑面积的比例8%—10%），容积率＞1.0且≤1.2，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑高度≤16米，出让年限：居住用地70年，商业用地40年，竞买保证金11953.6万元，起始价11953.6万元，加价幅度120万元。

　　YDJ2020-39地块，位于伊川县伊龙大道以北、滨河大道以东，面积43638.01平方米（合65.46亩），规划用地性质：二类居住用地（R2）、兼容商业（地上商业建筑面积占地上总建筑面积的比例8%—10%），容积率＞1.0且≤1.2，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑高度≤16米，出让年限：居住用地70年，商业用地40年，竞买保证金10146.3万元，起始价10146.3万元，加价幅度110万元。

　　YDJ2020-40地块，位于伊川县伊龙大道以北、滨河大道以东，面积36408.48平方米（合54.61亩），规划用地性质：二类居住用地（R2）、兼容商业（地上商业建筑面积占地上总建筑面积的比例8%—10%），容积率＞1.0且≤1.2，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑高度≤16米，出让年限：居住用地70年，商业用地40年，竞买保证金8464.55万元，起始价8464.55万元，加价幅度90万元。

　　从规划指标看，这5宗地均位于伊川县伊龙大道以北、滨河大道以东，4块商住用地容积率都是大于1.0且小于等于1.2，建筑高度均小于等于16米，可见该片区将规划建设低密度别墅区。

　　从地块的位置来看，5宗地毗邻伊龙路、滨河大道、杜康大道、滨河东路、人民东路等主干道，还有伊川汽车站，交通非常便利。周边有南府店中心小学、伊川县直中学、永辉百货广场、伊河湿地公园等，配套成熟完善。

　　随着洛阳被授予河南副中心城市，发展势头迅猛，政策利好不断，地铁、高架桥，以及王城大道快速路等陆续修通，洛阳城市版图不断扩大，伊川和洛阳市区的联系更紧密。进驻伊川的房企也越来越多。比较受关注的楼盘有建业洛邑府、建业龙府、申泰悦龙门、大曌上悦苑等。这5宗地块和建业龙府距离较近。

　　此次拍卖的地块，面积约300亩，体量还是挺大的，而且又是低密，或许会引来有实力的开发商争抢。花落谁家，就让我们拭目以待吧！返回搜狐，查看更多

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