成交总价为24338万元，成交单价约470万元/亩，楼面价约5423元/㎡

　　43号地块的基本情况及规划指标要求：

　　1.地块位置：洛龙区王城大道与通衢路西北角；

　　3.地上：1.0＜容积率≤1.3、建筑密度≤30%、绿地率≥35%；地下：地下空间建设深度≤5米、开发层数≤1层，户数≤374户；

　　4.建筑限高：18米（不含坡屋面高度）；

　　5.土地用途：地上：居住用地；地下：停车场、人防设施；

　　6.出让年限：住宅70年；停车场、人防用地50年。

　　该地块紧邻碧桂园天誉，靠近王城大道、伊洛路、龙门高铁站等，交通条件优越；周边有洛阳市实验小学、洛阳第二外国语学校，洛一高、河南科技大学头部附属医院新区医院、洛阳市妇女儿童医疗保健中心等优质教育资源和医疗资源，人居环境良好。根据建筑限高来看，未来将开发为低层或洋房产品。

　　2022年12月28日，洛阳市自然资源和规划局决定以网上拍卖方式出让LYTD-2022-44、45、46号地块的国有建设用地使用权，出让面积共计144.0066亩，起始价合计101910万元，土地规划用途均为住宅用地。三宗地块的开拍时间集中于2023年1月17日。

　　LYTD-2022-44号地：出让面积46.955亩，起始总价为39912万元，起始单价约850万元/亩，起始楼面价约3806元/㎡；

　　LYTD-2022-45号地：出让面积25.884亩，起始总价为21148万元，起始单价约817万元/亩，起始楼面价约4085元/㎡；

　　LYTD-2022-46号地：出让面积71.167亩，起始总价为40850万元，起始单价约574万元/亩，起始楼面价约3444元/㎡。

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