河南洛阳龙门石窟园区42亩康养项目产业用地转让
项目地块位于河南省洛阳市龙门温泉地质带上，紧邻龙门石窟景区，龙门湿地公园旁！龙门大道五分钟到地头，旁边有龙门一号、凤翔温泉等优质开发房地产及康养项目！国有土地使用证上的土地使用权面积为28030.7㎡（约42亩），使用终止日期为2057年（目前还剩余38年），地类（用途）为工业、居住用地的综合地类性质，项目地块上有多栋旧厂房建筑，可重建或改造进行康养类项目开发。
本项目地块可充分利用其工业、居住用地的综合用地特性，结合其所在龙门石窟园区的特殊区位优势，开发如颐老院、老年度假酒店、健康会所、老年大学、颐养中心、茶室等设施，配套生活、健康、快乐三大服务体系的整体康养项目。
龙门，又称伊阙，地处古都洛阳南郊。这里两山对峙，伊水中流，佛光山色，风景秀丽，是宋代苏过所描绘峥嵘两山门，共挹一水秀的天阙奇观。
龙门石窟始凿于北魏孝文帝迁都洛阳之际（公元493年），之后历经东魏、西魏、北齐、隋、唐、五代的营造，从而形成了南北长达1公里、具有2345个窟龛、10万余尊造像、2860余块碑刻题记的石窟遗存。龙门景区由西山石窟、东山石窟、香山寺和白园四个景点组成。1961年国务院公布龙门石窟为全国头部批重点文物保护单位；2000年11月，联合国教科文组织将龙门石窟列入《世界遗产名录》；2007年被国家旅游局评定为全国首批5A级景区。
龙门石窟世界文化遗产园区包括龙门石窟文物保护区、龙门石窟风景名胜区、龙门石窟街道办事处（下辖龙门村、郜庄村、寺沟村、张沟村、魏湾村、郭寨村、东草店村、西草店村和镇南社区、河东社区）。园区总面积31.7平方公里。
龙门位于河南省西部十三朝古都洛阳市南郊，北距市区十三公里。龙门地处豫西旅游中心，东有嵩山风景名胜区，南有临汝风穴寺、范仲淹墓、陆浑水库、二程书院、曲里温泉、老君山和龙池幔自然保护区，西有宜阳灵山寺、新安千唐志斋，北有光武陵黄河游览区，东有白马寺、汉魏故城商城遗址旅游区，位居豫西旅游区中心。
龙门风景区东接万安山，南通伊河大谷，北濒洛阳盆地，西接宜阳丘陵。具体范围，东至郜庄到水泥厂的小道，南至乾元山南山脚和魏湾，西至洛栾公路西五百米，北至龙门镇北公路和铁路桥，面积9.21平方公里。
龙门山系秦岭余脉熊耳山之分支，走向由西向东，至龙门突然断裂，分成东、西两山，巍然对峙，伊水中流(河谷宽150—300米)，形成一座天然石阙，故古称伊阙、阙塞。
龙门风景区位于洛阳、伊川、偃师交界处，其气候特点与洛阳地区基本相同，属于暖温带大陆性季风气候，其特点是：冬季寒冷雨雪少，春季干旱大风多，夏季多雨且集中，秋季晴和日照长。
四季分明：冬季四个半月，夏季三个半月，春秋各两个月，六至九月为雨季，十月至翌年五月为干季。
洛阳龙门石窟世界文化遗产区总体规划重磅出炉，辐射8村，总范围31.7km²！
园区以龙门石窟景区为核心，包括周边龙门、郜庄、张沟、寺沟、魏湾、郭寨、东草店、西草店等八个行政村庄用地，规划总用地范围31.7平方公里。
以世界文化遗产龙门石窟和龙门风景名胜区保护为核心，以龙门原生原真文化的展示、体验、弘扬为特色，以发展龙门文化产业和旅游产业为主导，统筹经济、社会、文化、生态可持续发展，构建具有国际吸引力的、国内外著名的旅游文化产业示范园区和休闲旅游度假目的地。
保护生态环境，整合自然资源，保护历史遗迹和地方文化特色，科学规划文化和旅游产业项目，形成国家级文化产业示范园区，打造国际性的旅游目的地。
在游人容量和环境承载力的控制限度内，因地制宜地发挥资源潜能，在适当的空间和时间内，积极开展多种旅游项目，促进旅游业及地方经济增长。
统筹风景游赏、旅游设施、居民社会三者协调发展，统筹城市与风景协调发展，加强园区的生态文明建设，使园区由国内著名成为世界知名的旅游胜地。
通过发展旅游业及相关文化产业，创造就业机会，提高当地群众的经济收入水平。
在总体布局结构的基础上，结合园区的资源特色、主题策划及空间发展条件，提炼出一带一核，两环七片区的功能结构。
两环：包括生态环与交通环，生态环为世界文化遗产龙门石窟的外围生态带；交通环为串联园区内各功能片区的交通环线，是园区的交通骨架和联系环路。
七片区：即龙门旅游服务片区、张沟温泉度假片区、郭寨文化创意园片区、天地龙门旅游片区、东山生态旅游片区、伊河生态湿地北片区、伊河生态湿地南片区。
龙门旅游服务片区：规划将龙门村和寺沟村合并为，以龙门村命名。片区规划定位以龙门地域文化为特色，突出地方民俗文化，挖掘龙门人文内涵，形成为游人游览、购物、住宿提供综合服务的片区。
东山生态旅游片区：片区规划定位以生态农业生产与旅游为特色，以体验田园风光、生态休闲健身为主要活动内容，形成以生态体验、休闲为特色的旅游片区。结合东山已有的生态林地和经济林地条件，增加经济林品种，注意山林风景林的营造，形成以生态环境营造和为游人提供生态休闲的园区。
张沟温泉度假片区：片区规划定位为以生态温泉度假为特色，突出沟谷地形景观和地方植物特色，形成集会议、度假、休闲、旅游为一体的高端休闲度假型片区。规划在沟谷集中处布置多类型温泉度假建筑组群，采用分散布局形式，建筑组群融于自然沟谷地形和密林之中。温泉度假包括温泉会议中心、温泉俱乐部、温泉会所、温泉宾馆、独立式温泉酒店、温泉展览馆、温泉游泳池、温泉餐饮等。
郭寨文化创意园片区：片区规划定位以建设龙门文化创意产业基地为主，挖掘地方民俗文化，形成集文化创意、民俗体验、游赏参与、文化交流于一体的文化创意园旅游片区。规划在郭寨村东侧为文化、影视、动漫、艺术、文字等文化创意从业者提供创作的基地和环境。在王城大道西侧规划艺术家部落，为艺术家提供住宿、交流、休闲和作品交易的空间，景观上突出艺术氛围，形成中原艺术家的汇聚地。
天地龙门旅游片区：片区规划定位为以龙门石窟雕塑艺术的外延和深化为发展点，挖掘洛阳佛教文化和龙门书法艺术底蕴，通过艺术加工拓展世界文化遗产和地域人文艺术内涵，形成集艺术展示、佛文化体验、游赏参与、科普教育、工业遗产改造等于一体的文化旅游片区。
伊河生态湿地片区（公园）：规划自现二号橡胶坝以北伊河河道区域内作为湿地北片区（公园），自现漫水桥以南伊河河道区域内作为湿地南片区（公园）。规划完善生态廊道系统，对已受干扰破坏的湿地环境，采取人工恢复措施，提高生态系统的连续性与完整性。使湿地游憩活动与生态保护相互协调，充分展现湿地文化和地域文化。规划湿地单独收费，在两片区的河道东西两岸分设湿地出入口。
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