征地450余亩！洛北新商业开建接驳地铁站！瞬间爱了！
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原标题：征地450余亩！洛北新商业开建接驳地铁站！瞬间爱了！
今日，西工区大面积征地，总面积约455亩，洛北新商业开建；西工区大路口小学用地划拨批复；和昌城（洛阳）项目E区商业、住宅地块项目建设工程公示；市城乡规划委员会2020年第九次会议召开，审议并原则通过《和昌城（洛阳）项目C区商业、E区商住地块规划设计方案》等方案。
根据洛阳市土地利用总体规划和年度土地利用计划指标，拟征收西工区红山街道办事处枣园社区等2个街道、3个社区集体农用地13.7541公顷（耕地12.4235公顷、其他农用地1.3306公顷）、建设用地16.5775公顷。以上共计土地30.3316公顷，拟作为洛阳市实施2018年度第九批城市建设用地。现将有关情况通告如下：
大致范围，以官方公示为准
地块1：东至下沟社区旱地、村庄，西至衡山路辅路，南至枣园社区林地、下沟社区村庄，北至枣园社区旱地、下沟社区旱地。
地块2-1：东至周山大道，西至洛阳亿豪机械制造有限公司、洛阳盈驰精密齿轮有限公司，南至西工区下沟社区居民点，北至老城区中沟社区。
地块2-2：东至周山大道、西至西工区下沟社区居民点、南至湹涧大道、北至西工区下沟社区居民点。
地块2-3：东至洛阳东鹏置业有限公司，西至西工区大路口社区居民点，南至洛阳市正基置业有限公司汉宫花苑，北至洛阳市城市发展投资集团有限公司、河南石油分公司。
地块2-4：东至周山大道、西至西工区下沟社区居民点、南至西工区大路口社区耕地、北至湹涧大道。
地块2-5：东至河南省物资储备管理局433处、西至西工区大路口社区居民点、南至郑州铁路局用地、北至湹涧大道。
土地征收后拟作为公共管理与公共服务用地、商住用地。
拟征收西工区红山街道枣园社区集体土地1.6308公顷，其中农用地1.5789公顷（耕地1.3813公顷、其他农用地0.1976公顷）、建设用地0.0519公顷。
拟征收西工区红山街道下沟社区集体农用地3.3062公顷，其中耕地2.8427公顷、其他农用地0.4635公顷。
拟征收西工区洛北街道大路口社区集体土地30.3316公顷，其中农用地8.869公顷（耕地8.1995公顷、其他农用地0.6695公顷）、建设用地16.5256顷。
西工区政府拟组织红山街道办事处、洛北街道办事处、区城管局等部门据实开展土地现状调查。
按照《中共河南省委河南省人民政府关于对涉及群众利益的重大决策事项进行信访评估的意见》（豫发〔2007〕22号）和《河南省人民政府办公厅转发省国土资源厅等部门关于进一步加强征地管理切实维护被征地农民合法权益意见的通知》（豫政办〔2014〕139号）要求，西工区政府拟召集区信访局、区城管局、区国土资源分局、红山街道办事处、洛北街道办事处等相关单位及拟征地村、组干部组成社会风险评估小组，对该批次项目拟征收土地进行社会风险评估。
五、自通告发布之日起，任何单位和个人在拟征地范围内抢栽、抢种、抢建的，一律不予补偿。
据洛阳市自然资源和规划局公示信息显示，和昌城（洛阳）项目C区商业地块建设工程规划图已经公示，建设位置为：东至用地界，西至周山大道绿化控制线，南至用地界，北至状元红路；总用地面积约25019.49（约37.53亩），总建筑面积71670.84㎡。
由地块经济技术指标可以看出，该地块内商业建筑面积约23286.09㎡，商务公寓面积约26337.43，配套公建面积约1917.83㎡，其中包含中心农贸市场、开闭所、邮政所、公厕等；
机动车库面积约16006.18㎡，共设置机动车位数542个，均为地下车位；非机动车位共994个，位于地上；
地块容积率2.25，绿地率约20%，建筑密度约37.01%。
1#商务公寓层高20层，约99.85米，商业层高3层，约17.66米；
2#商务公寓层高15层，约74.85米，商业层高3层，约18.21米。
1#商务公寓每层约19户，四部电梯。
2商务公寓每层约19户，两部电梯。
由立面图看出两栋商务公寓外立面应为玻璃幕墙设计。
由图中可以看出和昌商业部分还预留有接地铁地下廊道，未来可以直接与地铁站相连。
据了解，目前该区域内暂无大型集中式商业，和昌商业开工后即可弥补该片区内商业空白的现状。
另外，洛阳市政府对于自然资源与规划局《关于西工区大路口小学项目国有建设用地使用权划拨方案的请示》也已经批复，全文如下：
关于西工区大路口小学项目国有建设用地
你局《关于西工区大路口小学项目国有建设用地使用权划拨方案的请示》（洛自然资文〔2020〕298号）收悉。经研究，批复如下：
一、根据《划拨用地目录》（国土资源部令第9号），同意你局提出的划拨方案，将西工区经一路与瀍涧大道东南角18111.94平方米（东至用地界、西至经一路、南至用地界、北至瀍涧大道，四至及面积以地籍审核为准，下同）规划用地范围内的16266.13平方米国有建设用地使用权划拨给洛阳市西工区教育体育局，作为西工区大路口小学项目建设用地，土地用途为中小学用地。
二、你局要严格按照自然资源管理法律法规的规定，为洛阳市西工区教育体育局办理土地划拨相关手续。
据了解，西工区大路口小学实际应为洛阳市西工区白马小学（和昌校区），于2020年8月7日成功签约和昌中央城邦项目，位于瀍涧大道与经一路东南角和昌中央城邦御水湾社区内，设置24班，目前学校已经动工；
洛阳市西工区白马小学（和昌校区）效果图，已动工
西工区白马小学，属于知名公办学校，始建于1959年，办学历史悠久，是目前洛阳排名靠前、实力雄厚的公办小学之一。先后荣获“全国教研先进单位”、“河南省校本教研基地学校”、“河南省校本研修示范学校”、“洛阳市校本教研先进单位”等荣誉。
据洛阳市自然资源和规划局公示信息显示，和昌城（洛阳）项目E区商业、住宅地块建设工程规划图已经公示，建设位置为：东至紫玉路，西至周山大道绿化控制线，南至状元红路、用地界，北至琴书路；总用地面积约85045.74（约127.57亩），总建筑面积354917.01㎡。
由E区住宅地块经济技术指标可以看出，该地块总用地面积69295.242㎡，约103.94亩，总建筑面积约333876.88㎡；其中高层住宅面积约237628.56㎡；商业面积约87.32㎡，配套公建约4817.46㎡，其中包括：开闭所、社区服务中心、物业管理中心、老年人日间照料中心、门卫、社区卫生服务站和一所六班制幼儿园；
机动车位数2740个，均为地下车位；非机动车位数2324个；总户数2283户，居住人数7306人；
由E区商业标可以看出，该地块总用地面积15750.5㎡，约23.63亩，总建筑面积约21040.13㎡；其中商业面积122.7.59㎡；配套公建176.49㎡，其中包括公厕和物业管理用房；
机动车位数共205个、非机动车位368个，均为地下车位；
住宅项目共十栋楼，层高19-33层，西侧为商业。
以1#楼为例，该栋楼共两个单元，两梯四户，户型以三室为主。
11月30日，市城乡规划委员会2020年第九次会议召开，审议并原则通过《洛阳热电工业游园规划设计方案》《大河荟项目规划设计方案》等。
洛阳热电工业游园位于洛龙区原华能热电一期，北临关林路，旨在构建“绿色客厅”和现代工业文化体验型公园，打造煤仓艺术馆、煤炭廊桥、苍穹书屋、特色酒店等多种业态，实现生态展示、现代工业科普、工业主题休闲等功能，成为我市工业游的一个新亮点。
大河荟位于洛龙区金城寨街与站前西路交叉口东北角。该项目采用古韵新风建筑风格，建筑外立面以米色质感涂料为主，配套建设1340余个停车位，未来将成为洛阳龙门站综合交通枢纽西侧的重要综合服务配套功能区。
会议还通过了《格力（洛阳）冰箱洗衣机生产基地项目规划设计方案》《佃庄绿色食品产业园控制性详细规划》《和昌城（洛阳）项目C区商业、E区商住地块规划设计方案》《洛阳国润汽车产业园项目规划设计方案》《联东U谷·瀍河科技创新谷项目规划设计方案》等。
市长、市规委会主任刘宛康主持会议，市委常委、常务副市长、市规委会副主任王琰君，市委常委、市政府党组成员、市规委会副主任魏建平等参加会议。返回搜狐，查看更多
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