峰渡置业4亿元拿下高新区核心地块将建不少于总建面30%的商务商业！
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8月17日下午16点，洛阳高新区一商住用地开始拍卖。出让土地编号为LYTD-2020-29，位于高新区河洛路南侧。 该地块面积约为55.616亩，拍卖起拍价35198万元，土地用途地上：居住兼容商业；地下：停车场、人防设施。
经过10多分钟拍卖，最终洛阳峰渡置业有限公司成功拿下该地块，成交总价40462万元，约4亿，成交单价727万元/亩，溢价率15%，或为建业华阳峰渡的后续开发地块。
在地块的《规划技术要点通知书》中显示，居住建筑不低于总建筑面积的51%，商业商务建筑面积不低于总建筑面积的30%。
（一）地块位置：高新区河洛路南侧；
（三）出让面积：37077.55（地上面积37077.55㎡，地下空间每层用地面积37077㎡）（最后面积按土地登记办证面积为准）；
（四）土地用途：地上：居住兼容商业；地下：停车场、人防设施；
（九）土地开发程度：现状土地条件；
（十）出让年限：住宅70年；商业40年；停车场、人防用地50年。
（十一）其他：居住建筑不低于总建筑面积的51%，商业商务建筑面积不低于总建筑面积的30%。
（十二）公共服务设施：6班幼儿园、小超市、社区服务站（建筑面积600~1000㎡）、小型多功能运动场地（用地面积770~1300㎡）、社区卫生服务站（建筑面积120~270㎡）、老年人日间照料中心（建筑面积350~750㎡）、物业管理（按照不低于总建筑面积的2‰配置物业管理用房）、公共厕所（建筑面积30~80㎡）、邮政所（建筑面积100~150㎡）。
在《规划技术要点通知书》中可以看到，该地块规划有大量的商业。洛阳一般的商业兼容住宅地块，商业不超过地上总建筑的面积的10%，而该地块要求商业商务建筑面积不低于总建筑面积的30%。
从区位来看，地块位置还是很不错的。紧邻河洛路、华夏路、滨河北路、瀛洲路等主干道，交通便利。地块的南侧是洛河，北侧是周山森林公园，生态环境好。医院方面有989医院、5111医院。在学校方面有高新区滹沱小学、高新开发区实验小学、河科大附属高级中学（华夏路）。
另外，洛阳市实验小学凌波校区，将于2020年9月开学。学校位于高新区河洛路与凌波路交叉口东北角，洛阳实验小学凌波校区具体校区划分为东至春城路，西至翠薇路，南至滨河北路，北至丰华路。该地块正处在划分区域内。
该地块占据洛阳自贸区的核心位置，是洛阳自贸区里面少有的住宅项目，又紧邻洛河，交通便利。按照规划，周边还有正弘·自贸金湾等项目，后期地块建设项目的升值潜力也会非常大。返回搜狐，查看更多
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