察民情解民忧暖民心｜租赁土地起纠纷法官勘验解烦忧
直播日照7月29日讯 在农村，租赁土地的情况比较常见，山海天卧龙山街道双庙村的两户村民因为租赁土地起了纠纷，诉至法院。日前，在东港区人民法院河山法庭的的调解下，案件圆满了结。
7月27日，东港区人民法院河山法庭法官苏瑞来到了山海天卧龙山街道双庙村，就此前调解的一起租赁土地纠纷案件进行回访。2019年，村民于西军租了同村村民的两亩土地，并签订了租地合同，每年缴纳租金。起初合同正常履行，直到2021年底，修路需要征用部分租赁土地，两人的矛盾就产生了。
山海天卧龙山街道双庙村村民 于西军：占了地，他背着我偷偷支去了补偿款，我签了三十年的合同，合同上带着我二他一，国家或者集体占用了我二他一，他现在连一分也不给，我就直接说合同无效和钱也不给了，我拿着合同起诉了。
法庭经过审理，依法判决补偿款中的7000余元返还给于西军，判决生效后，于西军依然没有拿到补偿款，一气之下他不再缴纳租金。这下，出租方便以不按时缴纳租金为由，又将于西军诉至河山法庭。
东港区法院河山法庭法官 苏瑞：本案中，原告要求解除土地租赁合同，要求被告支付租金，被告辩称是因为地上附着物的补偿款没有支付给被告，所以被告一直未支付租金，被告不同意解除合同，考虑到这个案子不是简单的解除合同不解除合同的原因，因为被告虽然没有支付租金，但是中间是有原因的，两方的矛盾很深，于是我就到现场进行调解，了解双方的诉求。
夏日骄阳似火，苏瑞和原被告一起查看涉案土地，就在地头上做双方的工作，往继续履行合同的方向调解。
东港区法院河山法庭法官 苏瑞：蕞后双方达成了一致意见，就是把租金的金额适当降低，并且把补偿款也不再申请执行了，直接抵顶租金，以后再继续支付租赁费，对于地上附着物，再遇拆迁什么的，到底应该怎么分配，也进行了一个细致的约定，省得以后再发生纠纷。
山海天卧龙山街道双庙村村民 于西军：这个事我们双方调解得非常恰当，都很满意，都平静了，他也没事了，我也没事了，我们这个心就放下了，安心安居乐业的在这干活就行，没有心事了，所以特别谢谢河山法庭苏瑞法官，她对我们是公平公正。（记者：安琪 ）
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