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大事记：首套房贷利率三连降郑州东站旁万豪酒店开工郑州市区新基准地价公布郑州住宅小区物业满意度全省第四

admin9个月前 (09-27)洛阳产业信息19

　　盘点一周大小事，述说一周新鲜事！3月10日至3月16日的一周里，国内、河南都发生了哪些与楼市有关的事儿呢？

　　3月15日，河南省商务厅一次性公布《2019年河南省招商引资项目(第二批)》、《2019年河南省招商引资项目表（第三批）》，共2000个项目，行业以先进制造业、现代服务业为主，分为电子技术、高技术产业、智能制造、文化旅游业、商业综合体等多个细化分类，总投资超过2.83亿元，其中郑州市总共162个项目。

　　3月15日，第十三届中国（河南）国际投资贸易洽谈会在北京举行新闻发布会。会议透露，匈牙利等国成为大会主宾国，德国汉高、日本住友、马来西亚石油、美国百胜、泰国正大等世界500强企业和跨国公司高管，中国银行、中粮集团、京东、中铁工程装备等国内500强及行业龙头企业高管确认参会。

　　此外，泰国、韩国、俄罗斯、格鲁吉亚、奥地利、意大利、巴西、南非、赞比亚等20多个国家有关部省州级官员和前政要确认参会；一批驻华大使、参赞参会；比利时瓦隆大区、美国华盛顿州、德国帕希姆市等将派代表团参会。

　　第十三届河南投洽到沪邀商：今年投洽会展区面积比去年增加近一倍

　　3月13日，第十三届中国河南国际投资贸易洽谈会在上海举办新闻发布会。据悉，本届投洽会的布展面积约54000平方米，相比去年3.3万平方米的展区，今年的展区面积几乎，且已向郑州国际会展中心增定二层展厅。投洽会组委会共征集招商引资项目3509个，其中，现代服务业项目1576个，先进制造业项目1578个，现代农业项目355个。

　　河南首次发布住宅物业管理服务报告

　　3月13日，河南省消协首次发布了《河南省商品住宅小区物业管理服务调查分析报告》。其中显示，全省物业基础物业管理服务满意度得分为69.2分，服务整体水平偏低，不能满足业主对物业管理服务需求的现状。此次调研共涉及132个商品房小区，124个物业管理服务企业，共完成2242个有效问卷。

　　本次报告显示，不同城市之间基础物业服务综合评价得分差异较大。漯河市基础物业服务满意度得分，为88.7分，也是达到水平的城市。其次为新乡（78.9分）和开封（76.2分），郑州以74.6分的得分位居第四。得分较低的为信阳和焦作，得分分别为57.1分和55.8分，不足60分。

　　河南建筑施工类重点培育企业名单公布112家企业上榜

　　3月11日，从河南省住房和城乡建设厅获悉，为建立完善重点培育企业动态调整机制，充分发挥典型示范作用，调整后的全省建筑施工类重点培育企业名单公布，共有112家企业上榜。

　　河南电子商务示范基地、示范企业（第五批）名单公布

　　3月11日，从省商务厅获悉，河南省电子商务示范基地、示范企业（第五批）名单公布，确定中国邮政郑州跨境电子商务产业园等21个电子商务园区为河南省电子商务示范基地，郑州时空隧道信息技术有限公司等58家企业为河南省电子商务示范企业。

　　河南今年要完成761万亩林业生态建设任务

　　3月11日，森林河南“六化”建设工作推进会议在平顶山市召开。省政府办公厅3月10日印发《2019年森林河南生态建设工程实施方案》，2019年全年安排部署761万亩林业生态建设任务，其中，造林286万亩、森林抚育450万亩，发展花卉种苗24.89万亩。《方案》明确，2019年河南省要实施生态廊道绿化、山区生态林、平原绿化、乡村美化绿化、优质经济林建设、森林抚育等六大工程。

　　河南南太行生态修复工程实施方案通过专家评审

　　3月10日，河南省编制的《河南省南太行地区山水林田湖草生态保护修复工程实施方案》通过专家评审。根据《实施方案》，河南省确定该工程实施“一山、一渠、两流域”总体布局。“一山”指太行山水土涵养与生物多样性保护区，“一渠”指南水北调中线工程总干渠生态廊道保护，“两流域”指黄河流域水土保持区及海河流域水生态修复区。

　　该工程总投资97亿多元，项目区涵盖新乡、鹤壁、安阳、焦作、济源等5市25个县（市、区），将实施6大类、72项重点工程。

　　3月14日上午，郑州市航空港实验区召开招商引资暨重点项目建设会。今年航空港实验区共谋划重点项目652个，总投资5150亿元，年度计划完成投资779亿元。今年实施航空港实验区的立体交通枢纽建设30个，投资157.3亿元。继续推进郑州南站枢纽工程（一期）、新郑机场至郑州南站城际铁路、京港澳高速航空港区双湖大道互通式立交新建等13个项目工程建设进度，确保年内按时竣工投用等。

　　3月14日召开的郑州全市财政工作会议透露，2018年全市财政收入再创新高。全年全市地方财政总收入完成1903亿元，增长10.2%。一般公共预算收入完成1152.1亿元，增长9%，连续3年实现千亿元规模，在“万亿俱乐部”城市中排名第14位。全年全市地方一般公共预算支出完成1763.3亿元，增长16.4%。其中，教育、社保、医疗等九项民生支出共完成1402.9亿元，增长17%，占到一般公共预算支出的79.6%。

　　3月13日消息，郑州农业路大桥的桥面板铺装、伸缩缝施工、预应力张拉等工序都在正常推进，防水层和沥青铺设作业也在紧张进行中，桥两侧正在安装护栏。据相关人士介绍，农业路大桥预计将在3月底开通。待大桥建成开通后，农业路快速通道工程将实现东西贯通，郑州市区将再添一条东西向的交通主动脉，市民出行将会更加便捷。

　　郑州市土地级别与基准地价出炉！住宅用地3950元/㎡

　　3月13日，郑州市人民政府公布了《郑州市市区土地级别与基准地价的通知》，通知显示基准地价适用于郑州市市本级全域及托管区（白沙园区、物流园区）范围内的国有土地。

　　用途：分商服（A 类、B 类）用地、城镇住宅用地、工矿仓储用地、公共管理与公共服务用地、交通运输用地、特殊用地、水域及水利设施用地等用途。

　　平均容积率：商服用地 3.0、城镇住宅用地 3.0、工矿仓储用地 1.6、公共管理与公共服务用地 2.0、交通运输用地 2.0、特殊用地 1.5、水域及水利设施用地不设定。

　　年期：均为法定出让年限，即商服用地 40 年、城镇住宅用地 70 年、工矿仓储用地 50 年、公共管理与公共服务用地50 年、交通运输用地 50 年、特殊用地 50 年、水域及水利设施用地 50 年。

　　开发程度：按级别范围确定，具体为：

　　总里程超100公里！郑州今年将建设14个国省道干线日上午，郑州市公路管理局召开2019年全市干线公路工作会议，从会上获悉，全市干线亿元，新建改建公路总里程超过100公里。

　　郑州不动产登记速度提前2年达到“国标”

　　3月13日消息，日前国务院办公厅印发《关于压缩不动产登记办理时间的通知》提到，2019年底前，一般登记、抵押登记业务办理时间分别压缩至10个工作日、5个工作日办结。2020年底前，全部压缩至5个工作日内。

　　2018年12月，郑州市内五区（含郑东新区、高新区、经开区）不动产业务已实现‘一、三、五限时办结’。”个人办理抵押注销等部分不动产登记业务，可在1内办结；办理房产抵押等登记业务，可3个工作日内办结；新房办证、二手房交易办证等登记业务，涉及房屋交易、税务、不动产登记全流程，5个工作日内办结。相比“国标”，郑州市已提前2年完成目标。

　　濮阳市城区2019年土地供应计划：共115宗 965公顷

　　3月15日，濮阳市自然资源和规划局公布《濮阳市城区 2019 年度国有建设用地供应计划》，包括115宗土地，面积合计954.96公顷，其中新增928.34公顷，存量26.66公顷。

　　总投资747.6亿元濮阳市向金融机构推介70个重大项目

　　3月14日，濮阳市2019年向金融机构推介项目会议在濮阳迎宾馆召开，共推介重大项目70个，总投资747.6亿元，融资需求157.8亿元。项目主要集中在先进制造业、现代服务业、基础设施、社会事业等领域。

　　先进制造业项目35个，总投资240.7亿元，融资需求52.9亿元。主要包括广东商会家具产业园、盛通聚源公司聚碳酸酯、东方雨虹防水材料等重大项目。

　　现代服务业项目11个，总投资176.3亿元，融资需求37.9亿元。主要包括濮阳县濮水小镇、示范区大数据智慧生态园、企业总部二期、清丰厚疆农产品冷链物流等重大项目。

　　现代农业项目5个，总投资48.3亿元，融资需求9.6亿元。主要包括南乐禾丰######全产业链、范县牧原集团生猪养殖、龙丰实业食用菌及系列产品多产融合、大汉食品中央厨房食品产业融合等重大项目。

　　交通能源项目2个，总投资1.7亿元，融资需求1.2亿元。主要包括华祥石化公司专用铁路改造、范县宝泰风能分散式风电等重大项目。

　　生态环保项目3个，总投资12.7亿元，融资需求6.9亿元。主要包括南乐县森林公园、台前县静脉产业园生活垃圾焚烧发电、台前县梁庙生态湿地等重大项目。

　　百城建设提质工程项目3个，总投资24亿元，融资需求13.3亿元。主要包括示范区市政工程、示范区道路及绿化带建设、台前县产业集聚区供水及配套管网建设等重大项目。

　　保障性安居工程项目7个，总投资234.2亿元，融资需求32.3亿元。主要包括濮阳县城投公司棚户区改造、台前县棚户区改造、南乐县棚户区改造、华龙区东干城城中村改造村民安置房等重大项目。

　　社会事业和民生改善项目4个，总投资9.8亿元，融资需求3.6亿元。主要包括台前县滨湖新区高级中学、开发区濮上实验学校、台前县阳光安康养老中心、濮阳县光明医护养老中心等重大项目。

　　会议提出，疏解外迁西工区中储801钢材市场、王城大桥北建材大世界、图书食品城，老城区唐宫路综合大市场、大唐宫陶瓷建材市场，洛龙区惠通二手车交易市场、林安二手车交易市场、林安汽车城等8个市场，改造提升33处中心城区农贸市场和5条步行街；力争年底前洛阳市省级品牌消费集聚区数量达到9家，年营业额合计40亿元以上，经营品牌数在1600个以上；争取连锁企业门店数量达到450个，探索发展2家体验式购物中心、品牌集成店；推动全市电子商务年交易额达到2400亿元。

　　第十三届三国文化旅游周将于4月10日开幕

　　3月12日，许昌市召开第十三届三国文化旅游周新闻发布会，宣布许昌第十三届三国文化旅游周将4月10日至16日在许昌市举办。其主题为“曹魏风、三国情、许昌行”，共策划了开幕式、招商活动、文化旅游科技交流活动、文化活动、旅游活动5个板块23项内容，进一步推动许昌文化旅游产业转型升级、高质量发展。

　　周口市城乡一体化示范区揭牌仪式隆重举行

　　3月12日上午，周口市城乡一体化示范区揭牌仪式隆重举行，周口市东新区正式更名为周口市城乡一体化示范区。周口市城乡一体化示范区的前身是周口市东新区，成立于2008年4月。2010年11月，市委、市政府确定东新区行政区划，明确淮阳县许湾乡、川汇区搬口办事处和文昌办事处由周口市东新区代管。

　　济源新添一座千亩牡丹园！预计4月20日开放

　　3月11日消息，位于济源北环路北侧附近的济水源千亩牡丹园，目前正在进行收尾工作，预计4月20日能够开放。该项目由济源市文化旅游投资集团有限公司作为开发主体，济源市济水源文化旅游发展有限公司承建，规划面积约1100亩，概算投资约1亿元，分两期实施，一期面积约500亩。

　　总投资约50亿元洛阳格力洗衣机冰箱生产基地开工

　　据介绍，洛阳格力洗衣机、晶弘冰箱生产基地项目是洛阳市引进的重点建设项目，总投资约50亿元，主要生产格力洗衣机、干衣机、晶弘冰箱及配套产品，项目全面建成投产后，年产值逾100亿元，能够提供约3000个就业岗位，年纳税总额超4亿元。

　　夏磊：房地产税不能完全替代土地出让收入成为地方重要财政收入

　　短期内，各省房地产税均无法替代土地出让收入。各省房地产税对土地出让收入替代度呈“东部沿海-中部-西部、东北和京沪”阶梯式递增，与地方财政对土地出让收入依赖度负相关。因此，经济越发达、房地产市值越大的省份，土地出让收入占地方财政的比重更高，替代度反而更低。需要注意的是，虽然短期房地产税不能替代土地出让收入，房地产税对预期有显著影响。一旦开征房地产税，地方土地出让收入预期将有下滑，因此，房地产税与土地出让收入，在一定时期存在“跷跷板”关系，此消彼长，不能完全替代。

　　国务院：2020年底前不动产登记办理压缩至5个工作日内

　　3月11日，国务院办公厅发布了《国务院办公厅关于压缩不动产登记办理时间的通知》，旨在深化“放管服”改革，深入推进审批服务便民化。《通知》指出，工作目标是，2019年底前，所有市县一般登记、抵押登记业务办理时间力争分别压缩至10个、5个工作日以内；2020年底前，所有市县一般登记、抵押登记业务办理时间力争全部压缩至5个工作日以内。

　　住建部：农村住房建设要合理规划空间设计

　　3月14日，住房和城乡建设部公布的《关于开展农村住房建设试点工作的通知》，通知提出要尊重农村生产生活演变规律，适应农民追求品质生活、发展现代农业、承接城市功能等美好生活的需求，合理设计农房居住空间、储物空间和生产空间等建筑功能空间。要更注重村居整体的错落有致，有序构建村庄院落、农房组团等空间。

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　　住建部：长沙等12市被确定为2018年棚改拟激励支持城市

　　据住房城乡建设部官网3月13日信息显示，内蒙古自治区乌兰察布市、湖南省长沙市等12个市被确定为2018年棚户区改造工作拟激励支持的城市名单。12个市包括内蒙古自治区乌兰察布市、湖南省长沙市、江西省上饶市、新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市、江苏省徐州市、山东省潍坊市、浙江省温州市、安徽省阜阳市、四川省南充市、河南省三门峡市、贵州省黔西南布依族苗族自治州、陕西省延安市。

　　住建部部长：保持政策连续性和稳定性防止房市大起大落

　　3月12日，住房和城乡建设部部长王蒙徽在回应政府工作报告没有强调“房住不炒”时表示，2019年将继续促进房地产市场平稳健康发展。在2019年将继续促进房地产市场平稳健康发展。具体做到五个坚持：就是坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位；二是坚持住房市场体系和住房保障体系；三是坚持落实城市主体责任，因城施策、分类指导，把稳低价、稳房价、稳预期责任落到实处；四是调结构、转方式，大力培育租赁市场，重点解决新市民的住房问题；五是保持政策连续性和稳定性，防止房市大起大落。

　　芜湖人才新政：购买首套房给予安家、契税补贴

　　3月11日，为扎实做好就业创业工作，芜湖市人民政府发布了《芜湖市强化创新驱动进一步做好就业创业工作若干政策规定》。

　　其中，在提供人才安居保障方面，《规定》提出，对在芜就业创业的人才在市区购买首套自住普通商品房且在本市参加社会保险的，根据工作能力和实绩，给予1万元—2万元一次性安家补助，并按一定比例给予契税补贴。

　　央行：2月末M2增速回落至8% 住户部门贷款增加9192亿

　　3月10日，中国人民银行发布2019年2月金融统计数据报告。2月末，广义货币(M2)余额186.74万亿元，同比增长8%，增速分别比上月末和上年同期低0.4个和0.8个百分点；狭义货币(M1)余额52.72万亿元，同比增长2%，增速比上月末高1.6个百分点，比上年同期低6.5个百分点。前两个月人民币贷款增加4.11万亿元，同比多增3748亿元。分部门看，住户部门贷款增加9192亿元；人民币存款增加4.58万亿元，同比多增1.03万亿元。

　　前2月房地产销售四年来首次负增长

　　其中，房地产开发企业土地购置面积同比下降34.1%，这是2009年3月以来的跌幅；商品房销售面积同比下降3.6%，是商品房销售面积43个月以来首次出现负增长。此外，商品房销售额12803亿元，增长2.8%，这一增速同样是2015年6月以来的新低。

　　3月12日，融360发布的2月份中国房贷市场报告显示，2019年2月首套房贷款平均利率为5.63%，相当于基准利率的1.149倍，环比上月下降0.53%(3BP);同比去年2月首套房贷款平均利率5.46%上升3.11%(17BP)。2月利率下调银行数量44家，较上月增加10家，首套房贷平均利率连续三个月下降。报告认为，在房地产金融风险可控的前提下，预计2019年主要城市的房地产供应量相对稳定，房贷利率将整体上稳中有降。

　　3月12日，郑东新区首批“服务八同步”“拿地即开工”项目之一的万豪酒店，在郑东新区综合交通枢纽核心区开工。据了解，万豪酒店项目位于郑东新区心怡路康宁街口东南角，距郑州东站仅800米，距地铁5号线米。项目是由河南新发展投资集团有限公司、郑州亚新房地产开发有限公司共同斥资22亿元，携手全球酒店管理团队打造的国际性大酒店。

　　项目规划2栋塔楼，一栋150米万豪酒店及源宿酒店、一栋120米超甲级商务总部办公，建筑面积约16.62万平方米，其中酒店总建筑面积约5.4万平方米，配备客房460间，预计2023年底建成完工。

　　亚新/祥宁6.28亿摘得郑州两商住用地

　　3月11日，郑州市2宗商住地出让，其中郑东新区1宗商服用地，二七区1宗宅地，总出让面积为5.55万平方米，起始总价6.28亿元。其中，郑政出〔2019〕12号（网）地块，以起始价3.31亿元，起始楼面价5365.52元/平方米被郑州祥宁置业有限公司摘得；郑政东出〔2019〕1号（网）地块，以起始价2.97亿元，起始楼面价2576.02元/平方米被河南新发展亚新实业有限公司摘得。