盘点一周大小事，述说一周新鲜事！2022年3月26日至4月1日的一周内，国内、河南都发生了哪些与楼市有关的事儿呢？气象君梳理了一下，恐挂一漏万，所有消息均来源于媒体公开报道，仅供参考。

　　3月30日，河南省重点建设项目网印发《2022年河南省重点建设项目打捆项目分项名单》，这批打捆项目拆分后共222个，总投资2675亿元，年度计划完成投资761亿元。

　　其中，计划建成项目45个、续建项目83个、计划新开工项目75个、前期项目19个，均纳入省重点建设项目考评范围。

　　3月31日，从河南省交通运输厅获悉，今年一季度河南全省交通基础设施建设完成投资359.6亿元，占年度目标的29.6%，超过节点目标4.6个百分点，投资额和年度目标完成比例均创历史新高，为全省“六稳”“六保”做出了交通贡献。

　　其中，全省高速公路完成投资269.9亿元，占年度目标1000亿元的27%；普通干线.9亿元，占年度目标90亿元的34%。

　　目前，濮卫高速濮阳段、郑西高速双龙至西峡段等高速公路项目已全面转入房建、机电、交安等附属设施施工；焦作市国道207孟州至偃师黄河大桥主体工程已基本完工；沙河航运工程漯河段主体已完工。

　　按照省政府印发的交通基础设施灾后重建专项规划，全省公路水路灾后重建项目共1682个、总投资179.1亿元。目前项目已全部开工，624个已完工，完工率37%，完成投资65.5亿元。

　　3月30日消息，《河南省2022年国民经济和社会发展计划》已经省十三届人大六次会议审议通过，2022年经济社会发展主要预期目标是：经济增长7%，人均地区生产总值增长7%，全员劳动生产率增长7%以上，常住人口城镇化率提高1.5个百分点，研发经费投入强度1.96%以上，居民收入与经济增长同步，规模以上工业增加值增长7%以上，固定资产投资增长10%，社会消费品零售总额增长8%，进出口总值保持平稳增长，一般公共预算收入增长5%，城镇调查失业率控制在5.5%以内，居民消费价格涨幅控制在3%左右，单位生产总值能耗与“十四五”控制目标统筹衔接。

　　3月29日消息，日前，《******河南省委河南省人民政府关于做好2022年全面推进乡村振兴重点工作的实施意见》印发。《意见》提出设立现代种业基金，整合组建种业集团；打造黄淮海平原粮食安全产业带河南核心片区；加快建设中国（驻马店）国际农产品加工产业园、周口国家农业高新技术产业示范区等重点工作。

　　3月29日消息，河南交通运输“十四五”规划发布两个月后，5个专项规划于近日印发：其中，包括《河南省“十四五”公路发展规划》《河南省交通运输科技创新“十四五”发展规划》《河南省数字交通“十四五”发展规划》《河南省绿色交通运输“十四五”发展规划》《河南省交通运输安全应急“十四五”发展规划》。这五年，河南将着重提升路网韧性，持续提升交通运输与经济发展的有效协同，人们的出行将会更加智慧和便捷。

　　3月25日，全省林业工作会议召开，对全年林业工作重点进行具体安排。会议指出，今年全省林业工作的目标任务是，完成造林210.08万亩、森林抚育205.65万亩；种草13.45万亩，改良草原20万亩；新建7个省级湿地公园，修复湿地9000亩；实现林业年产值2500亿元；森林受害率、林业有害生物成灾率分别低于0.9‰、3.6‰；由数量扩张转向数量质量并重，由造林绿化转向提升生态系统稳定性。

　　3月29日消息，2022中国（郑州）新消费产业品牌峰会，拟于4月26日在郑州举行。本届峰会由郑州市人民政府指导，金水区人民政府主办，中国（郑州）新零售产业基地、IP公社、金物奖河南运营中心等共同承办。本次峰会将以“创造力、向新力、生命力”为主题，邀请50位国内重量级嘉宾、数百家新消费品牌企业代表、电商平台代表，以及国内知名投资机构共同参与，探寻新消费行业相关重大课题。

　　3月28日，从郑州市科技局获悉，《2022年全市科技创新工作要点》已确定。就目标而言，郑州市科技创新工作将做这些事——全社会研发投入强度突破2.6%；技术合同成交额达到400亿元；万人高价值发明专利拥有量达到7.5件；新增有效高新技术企业1000家，科技型企业1500家；新建省级以上研发平台100家。全市规上工业企业研发活动覆盖率达到65%。

　　3月24日，《郑东新区龙湖地区中州大道东、连霍高速南TA1—01街坊局部地块控制性详细规划》批后公告，其中包含大河村国家考古遗址公园。

　　规划范围位于郑东新区东北部，西临中州大道、北临连霍高速公路、南临中原科技城，具体位置为由连霍高速公路、中州大道、新龙路、龙文路、龙津路所围合区域，总用地面积173. 8公顷（2607亩），拟按照世界文化遗产保护展示标准和国家考古遗址公园标准建设。

　　3月30日消息，郑州枢纽陇海外绕线及小李庄客站工程勘察设计招标公告正式发布，预示着项目年内启动基本成定局。

　　陇海外绕线起于管城回族区小李庄站，向东经经济技术开发区、郑东新区，连接至既有陇海线km。大关庄联络线起于小李庄客站，向东南连接至既有郑万高铁，新建线km。

　　小李庄客站及配套设施工程包含：改建郑州站及五里堡动车所工程，改建小李庄站及新建机务折返段、客车段及客整所等工程。枢纽相关既有线改建工程起于惠济区南阳寨站，向南经金水区、二七区、管城回族区，终至新郑市谢庄站，改建线km。

　　3月29日消息，河南省经济体制改革专项小组确定20个县（市、区）为河南省民营经济示范城市试点：郑州市中原区、郑州市高新区、洛阳市洛龙区、平顶山市宝丰县、安阳市林州市、鹤壁市淇县、新乡市高新区、焦作市孟州市、濮阳市濮阳县、许昌市长葛市、漯河市临颍县、三门峡市灵宝市、南阳市内乡县、商丘市睢县、周口市淮阳区、驻马店市确山县、济源示范区、巩义市、汝州市、长垣市。

　　从洛阳市洛龙区委宣传部了解到，3月29日上午，洛阳经济技术开发区（洛龙高新技术产业开发区）在洛阳市洛龙区正式挂牌。洛阳经济技术开发区从与洛阳市伊滨区融合重新回归与洛阳市洛龙区融合。

　　此次挂牌的洛阳经济技术开发区（洛龙高新技术产业开发区）定位为先进制造业开发区，主导产业包括先进装备制造、铝钛新材料、生物医药、互联网和相关服务业，由原洛阳经济技术开发区和原洛龙高新技术产业开发区整合而成。整合后开发区面积约34.75平方公里，整体实行“一套班子、两块牌子”。

　　3月28日，南阳市举行2022年3·28项目签约和建设推进日活动，此次活动采取“云签约”，在各县市区分会场，共签约项目117个，总投资1228亿元。

　　在117个新签约项目中，投资总额在5亿元以上的项目69个，占比为60%；投资总额在10亿元以上的项目36个，占比为30.8%；投资总额在30亿元以上的项目14个，占比为12%；投资总额在50亿元以上的项目2个，分别是宛城区中德产业园一期项目和西峡县特钢连铸连轧绿色生产线建设项目。

　　4月1日消息，近日从濮阳市发改委获悉，濮阳市确定2022年重点项目名单，共计划实施重点项目314个，其中省重点项目82个。

　　314个重点项目总投资3332亿元，计划投资1121.3亿元。其中，计划新开工项目155个、续建项目159个，计划竣工项目114个。分投资额度看，亿元以上项目302个，10亿~20亿元项目47个，20亿~50亿元项目38个，50亿元以上项目11个。分区域看，市直项目47个，濮阳县项目43个，清丰县项目37个，南乐县项目33个，范县项目33个，台前县项目29个，华龙区项目31个，开发区项目30个，工业园区项目20个，市城乡一体化示范区项目11个。

　　多家机构监测数据显示，3月以来，房地产市场回暖迹象增多。专家认为，部分城市房地产成交量回升，在一定程度上体现了近期房地产信贷投放恢复及多地加大“因城施策”力度的效果。总体看，市场出现了一些底部企稳迹象，但完全企稳尚需时日。

　　中指研究院日前发布的数据显示，3月以来代表性城市房地产市场成交量总体上升。其中，一、二线城市环比升幅较为明显，但受去年高基数影响，同比降幅进一步扩大。

　　中指院数据显示，3月1日~27日，四个一线%。其中，北京升幅显著，达80.4%；广州升幅34.0%，位居第二。同比来看，一线%。其中，上海降幅显著，达51.2%；深圳降幅居次位，约44.9%。

　　二手房方面，中原地产监测数据显示，3月1日~28日，北京二手房成交14244套，预计3月网签将达到1.6万~1.7万套，已接近2021年“小阳春”末期的成交水平。

　　3月28日，国家发改委办公厅发布关于进一步做好社会资本投融资合作对接有关工作的通知。

　　通知指出，在开展投融资合作对接过程中，要坚持新建和存量并重，积极选择适宜盘活的存量项目，通过产权交易、存量和改扩建有机结合、挖掘闲置低效资产价值等多种方式予以盘活，吸引社会资本参与。推动更多符合条件的存量项目发行基础设施REITs，打通投资退出渠道，提升企业参与基础设施建设的积极性。优先支持具备持续盈利能力的存量项目开展政府和社会资本合作（PPP），发挥社会资本专业优势，提升项目运营效率。对盘活存量回收资金投入的新项目，要加强投融资合作对接，鼓励金融机构加大支持力度，推动加快项目前期工作，促进项目尽快开工建设。

　　3月28日，国务院国资委发布关于做好2022年服务业小微企业和个体工商户房租减免工作的通知。

　　通知指出，各中央企业要按照271号文件要求，对2022年被列为疫情中高风险地区所在县级行政区域（参照国家行政区划标准）内承租中央企业房屋的服务业小微企业和个体工商户减免当年6个月租金（四季度被列为疫情中高风险地区的，要通过当年退租或下年减免等方式足额减免6个月租金），其他地区减免3个月租金。各中央企业要抓紧研究确定房租减免政策的具体实施细则并抓好落实，尽快提升市场主体获得感。普遍减免3个月租金工作要力争在上半年实际完成主体工作，补充减免3个月租金工作要在列为中高风险地区后2个月内完成。

　　继郑州之后，又一城放松限购政策。3月30日，从福建省福州市不动产交易中心处确认，外地户籍在福州主城区内购房已无需提供社保或纳税证明或落户，并且已经可以办理过户手续。目前已有郑州、哈尔滨、福州等城市取消限购、限售这种限制性政策。

　　3月28日消息，继2019年2月首次征求意见之后，近日，《住宅项目规范（征求意见稿）》第三次向社会公开征求意见。

　　相较于现行规范，层高和净高标准分别增加了20厘米和10厘米；征求意见稿中明确，“新建住宅建筑的钢筋混凝土结构楼板厚度不应小于100毫米”；“入户层为二层及二层以上的住宅建筑，每单元应至少设置1台电梯”；“入户层为四层及四层以上，或入户层楼面距室外设计地面的高度超过9米的住宅建筑，每单元应至少设置1台可容纳担架的电梯”。

　　3月31日，福建省直单位住房公积金中心发布消息称，福建省住房和城乡建设厅印发了《关于进一步优化购买新建商品住房职工提取住房公积金支付首付款的指导意见》（闽建金〔2022]1号），从4月1日起，省直公积金缴存职工可办理“购买新建商品住房提取住房公积金支付首付款”。

　　3月25日获悉，武汉房贷利率即日起下调，主要银行机构从3月25日起对新签约的按揭贷款首套房利率按照LPR+60BP(1BP为0.01个百分点，目前5年期以上LPR为4.6%)，即5.2%执行；二套房利率按照LPR+80BP，即5.4%执行。

　　此前武汉市场上首套房贷款利率为5.63%，此次下调了43BP，此前二套房贷款利率为5.88%，此次下调了48BP。下调后，对购房者来说，可省下月供，少还贷款利息。以购买首套房贷款100万元、还款期30年为例，此前利率5.63%，每月需还款5759元，而下调至5.2%后，每月还款5491元，每月可少还268元。

　　北京市规自委3月31日发布2022年拟供租赁住房用地项目信息，共计87宗，约307公顷，有近8成用地将用于建设保障性租赁住房。

　　本次公布项目中集体土地租赁住房项目约115公顷，占比37%；利用存量闲置房屋及企业自有用地建设的项目约103公顷，占比34%；利用产业园区配套用地建设的项目约19公顷，占比6%；利用新增国有建设用地建设的项目约70公顷，占比23%。

　　据悉，2022年一季度，本市租赁住房用地已实现供应71公顷，完成全年任务的24%。

　　3月31日消息，深圳市2022年度头部批次、共计8宗居住用地于3月31日集中发布挂牌出让公告，将于4月29日挂牌成交。

　　此次深圳集中出让的8宗居住用地，地块位置涵盖宝安区、光明区、龙华区、龙岗区、坪山区和深汕特别合作区，总土地面积约32.11万平方米，总建筑面积约107.06万平方米，起始总价168.11亿元。深圳延续了2021年居住用地集中出让的规则，除龙岗区宝龙街道G02310-0001宗地外，其余用地采用“三限双竞+摇号”的方式挂牌出让，蕞高溢价率仍控制在15%以内。

　　3月28日，江苏省苏州自然资源和规划局发布《苏州市区国有建设用地使用权网上挂牌出让公告》，这也是2022年苏州首批次集中出让地块。按照公告，此次共计挂出15宗涉宅用地，总起拍价226.98亿元，总出让面积为82.68万平方米。

　　从地块具体分布来看，姑苏区1宗、吴中区3宗、园区3宗、高新区4宗、相城区2宗、吴江区2宗。公告显示，15宗地块将在5月9日、5月10日正式竞拍。

　　3月25日，天津市规划和自然资源局挂牌公告了2022年度头部批共30宗集体出让地块，包含29宗涉宅用地及1宗商服用地。30宗地块出让面积共计205.09万平方米，建筑面积336.31万平方米，起始价269亿元，保证金54亿元。地块挂牌时间均自2022年4月15日至2022年4月25日。

　　29宗涉宅用地的起始价约263.3亿元，全部设有蕞高限价，蕞高限价总计约302.5元，整体溢价率不高于15%。从分布看，津南区出让8宗涉宅用地，武清区出让7宗涉宅用地，西青区4宗涉宅用地及1宗商服用地，北辰区4宗涉宅用地，滨海新区3宗涉宅用地，河北、河西、东丽各1宗涉宅用地。

　　3月31日，康桥悦生活发布了2021年未经审核的年度业绩公告。从公告披露看，2021年康桥悦生活整体表现出色，截至2021年12月31日，总营收约783.6百万元，较上年度同比增长约36.1%；毛利突破2亿关口，达到203.9百万元，较上年同期增加约15.5%；期内溢利（剔除上市费用）约为人民币102.6百万元。

　　3月28日，鑫苑集团与万达集团在北京举行战略合作签约仪式。鑫苑集团副总裁兼鑫创科技总裁陈立洋与万达集团首席总裁助理兼发展中心总经理柏雪峰代表双方签署合作协议。‍‍根据协议约定，双方将建立全面战略合作伙伴关系，充分发挥各自优势，在商业管理、资产管理、产业地产和科技研发等业务领域进行深度合作。

　　3月28日消息，中原华侨城一号院项目荣获2021年度“河南省建筑工程质量标准化示范工地”与“郑州市建设工程项目施工安全生产标准化工地”。

　　3月24日下午，康桥集团与京东、装库科技、龙旭装饰的战略合作签约仪式在郑州隆重举行，解锁四方强强联合的全面战略合作之路，将联动全国30余项目，发起6大行动，升级传统房产销售模式，打造房产-装修-家居的全产业链模式，为业主提供更多附加值，提升客户满意度；同时，此次行动也将结合康桥悦生活物业，投入数千万元到社区更新中，提升已入住社区的客户体验，为美好生活升级计划而来，为人居环境带来更丰富层次的提升和进阶。

　　未来立体生态建筑（国际）创新中心隶属于清华大学全资企业清华大学建筑设计研究院，是以城市森林花园建筑（又名第四代住房）原创核心团队为基础，整合清华大学建筑学院、环境学院、土木水利学院、美术学院四大学院，及中国工程院、中国农科院、北京林业大学等高端资源共同打造。未来立体生态建筑（国际）创新中心中原大区业已成立，并能够为行业提供未来立体生态创新建筑的全过程咨询及示范项目代建服务。

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