根据中原地产市场研究部数据，截止到目前，北、上、广、深四大一线城市住宅地块的卖地金额高达3275亿，这一数据不仅超过了去年全年的交易记录，也历 首次突破3000亿元大关，并有望突破3500亿。

　　楼市分化引发土地市场的分化格局。

　　根据中原地产市场研究部数据，截止到目前，北、上、广、深四大一线城市住宅地块的卖地金额高达3275亿，这一数据不仅超过了去年全年的交易记录，也历 首次突破3000亿元大关，并有望突破3500亿。

　　从楼面地价来看，一线宗住宅土地平均楼面价高达11781元/平方米，同比2013年的7571元/平方米上涨55.6%。

　　21世纪经济报道记者亦多方调查获悉，和一线城市的全年将创新高相比，三四线城市土地市场较为惨淡，低溢价成交为常态。

　　根据中指研究院的监测，300个城市中三四线月的土地仅土地出让金为269亿元，环比减少51%，同比减少79%。

　　中国房地产业协会副会长任志强介绍，从的地价来看，一线城市地价处于一个快速上涨的过程，二、三、四线城市的地价仍处于下降的趋势。

　　谈及一线城市土地市场的量价齐增，中国房地产学会副会长陈国强表示，在楼市分化格局下，受产业、资源、人口导入等诸多因素的影响，开发商都纷纷撤离三四线城市而回归至一线城市。

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