单日拍卖4宗地起拍价978万亩…洛龙大批优质地块集中出让
洛阳公共资源交易平台显示，洛阳市新增5宗土地出让，地块编号为LYTD-2020-51、LYTD-2020-52、LYTD-2020-53、LYTD-2020-54和LYTD-2020-55。其中，前4宗地均为居住兼容商业用地，均位于洛龙区，面积合计约305.479亩。蕞后1宗地为物流仓储用地，位于西工区，面积约93.601亩。5宗地的面积共计399.088亩。
LYTD-2020-51地块位置位于洛龙区开元大道与子美街东北角，出让面积约100.058亩，起拍价约968万元/亩；
LYTD-2020-52地块位置位于洛龙区伊洛路与金城寨街西南角，出让面积约84.097亩，起拍价约 876万元/亩；
LYTD-2020-53地块位置位于洛龙区忠义街与宜人东路西北角，出让面积约58.201亩，起拍价约793万元/亩；
LYTD-2020-54地块位置位于洛龙区忠义街与太康东路西北角，出让面积约63.131亩，起拍价约978万元/亩；
LYTD-2020-55地块位置位于西工区魏紫路北侧，出让面积约93.601亩，起拍价约38万元/亩。
《出让公告》显示，LYTD-2020-51、53、54地块均为有底价挂牌。
LYTD-2020-51地块位置位于洛龙区开元大道与子美街东北角，出让面积约100.058亩，起拍价约968万元/亩。
起始总价96830万元，增价幅度100万元，竞买保证金96830万元。
1.0＜容积率≤2.9；建筑密度≤20%；绿地率≥35%，建筑限高：80米；地下：地下空间建设深度≤15米；开发层数≤2层。
公共设施配置要求：小型多功能运动（球类）场地（用地面积770~1310㎡）、社区服务站（建筑面积600~1000㎡）、室外综合健身场地（含老年人户外活动和场地）（用地面积150~750㎡）、文化活动站（建筑面积250~1200㎡）、老年人日间照料中心（建筑面积350~750㎡）、6班幼儿园、生活垃圾收集站（用地面积120~200㎡）、再生资源回收站（用地面积6~10㎡）、热交换站（建筑面积300~450㎡）、公厕（建筑面积30~80㎡）。
出让年限：住宅70年；商业40年；地下车库、人防设施用地50年。
土地用途：地上：居住兼容商业；地下：地下车库、人防设施用地。
地块位于洛龙区西侧，紧邻开元大道、安虎线、文仲大道、滨河南路、洛宜快速路，交通非常便利。同时，北侧紧邻洛河，生态环境宜人。学校有后河学校、规划建设中的元稹中学、元稹小学等，医院有在建的洛阳市儿童医院。另外，该地块周边有建业桂园、绿都中梁·河风雅叙、格润小镇等高端项目。地块位置不错，环境好，估计拍卖时，开发商会有一番激烈的竞争。
LYTD-2020-52地块位置位于洛龙区伊洛路与金城寨街西南角，出让面积约84.097亩，起拍价约876万元/亩。
起始总价73653万元，增价幅度84万元，竞买保证金73653万元。
1.0＜容积率≤2.9；建筑密度≤20%；绿地率≥35%，建筑限高：80米；地下：地下空间建设深度≤10米；开发层数≤2层。
公共设施配置要求：社区服务中心（建筑面积≥750㎡）、热交换站（建筑面积120~200㎡）、公厕（建筑面积≥60㎡）、开闭所（建筑面积≥250㎡）、9班托幼、生活垃圾转运站（用地面积≥500㎡）。
出让年限：住宅70年；商业40年；地下车库、人防设施用地50年。
土地用途：地上：居住兼容商业；地下：地下车库、人防设施用地。
地块紧邻伊洛路、关林路、王城大道快速路，地铁2号线，同时，地块距离洛阳龙门高铁站不远，交通非常的便利。地块的东侧是兴洛湖公园，环境生态宜居。不远即是洛阳妇幼保健院。地块附近有洛龙区头部初级中学、洛龙区行知小学、洛阳市头部高级中学、洛阳理工学院、河南科技大学等，教育资源丰富。地块的位置相当优越。
《出让公告》显示，LYTD-2020-52地块须明确：1.该地块为安置房建设用地。上述条件由洛龙区政府负责监督落实。2.该地块若在国家安全控制区域范围内，竞买人需到洛阳市国家安全局进行涉及国家安全的审查（审查时间需10个工作日），竞得土地后竞得人需提交国家安全部门审查意见书。
LYTD-2020-53地块位置位于洛龙区忠义街与宜人东路西北角，出让面积约58.201亩，起拍价约793万元/亩。
起始总价46138万元，增价幅度59万元，竞买保证金46138万元。
1.0＜容积率≤1.8；建筑密度≤28%；绿地率≥30%，建筑限高：36米；地下：地下空间建设深度≤15米；开发层数≤2层。
公共设施配置要求：社区文化活动站（建筑面积≥480㎡）、热交换站、公厕（建筑面积30~60㎡）、健身设施。
出让年限：住宅70年；商业40年；地下车库、人防设施用地50年。
土地用途：地上：居住兼容商业；地下：地下车库、人防设施用地。
地块位于洛龙区东侧，紧邻古城快速路、新伊大街、开元大道、龙门大道，交通便利。周边有洛阳国际学校、洛龙区第八小学、洛阳电视大学。医院有洛阳市第五人民医院。周边有英和紫悦府、长夏门湖园、恒联东陌映像等高端低密住宅小区。
《出让公告》显示，LYTD-2020-53地块须明确：该地块竞得人须按洛龙区政府要求提供5万平方米安置住宅用房，建成后由洛龙区政府以不高于成本价（以洛龙区政府和土地竞得人共同委托第三方机构核实的价格为准）回购，用于安置村民。上述条件由洛龙区政府负责监督落实。
LYTD-2020-54地块位置位于洛龙区忠义街与太康东路西北角，出让面积约63.131亩，起拍价约978万元/亩。
起始总价61772万元，增价幅度64万元，竞买保证金61772万元。
1.0＜容积率≤3.0；建筑密度≤25%；绿地率≥35%，建筑限高：80米；地下：地下空间建设深度≤15米；开发层数≤2层。
公共设施配置要求：热交换站、开闭所、幼儿园（6班）、日间照料中心（建筑面积≥750㎡）、社区服务中心（建筑面积≥2500㎡）。
出让年限：住宅70年；商业40年；地下车库、人防设施用地50年。
土地用途：地上：居住兼容商业；地下：地下车库、人防设施用地。
地块位于洛龙区东侧，与LYTD-2020-53号地块相邻。地块紧邻古城快速路、新伊大街、开元大道、龙门大道，交通便利。周边有洛阳国际学校、洛龙区第八小学、洛阳电视大学。医院有洛阳市第五人民医院。周边有英和紫悦府、长夏门湖园、恒联东陌映像等高端低密住宅小区。
《出让公告》显示，LYTD-2020-54地块须明确：该地块竞得人须按洛龙区政府要求提供7万平方米安置住宅用房，建成后由洛龙区政府以不高于成本价（以洛龙区政府和土地竞得人共同委托第三方机构核实的价格为准）回购，用于安置村民。上述条件由洛龙区政府负责监督落实。
LYTD-2020-55地块位置位于西工区魏紫路北侧，出让面积约93.601亩，起拍价约38万元/亩。
增价幅度1万元/亩，竞买保证金3556.8197万元。
容积率1.0-2.0；建筑密度≤60%；绿地率≥15%，建筑限高：24米。
《出让公告》显示，LYTD-2020-55地块准入产业类型为物流仓储，投资强度不低于3500万元/公顷。
5宗地都将于10月30日进行拍卖。10月30日洛龙区4宗地拍卖，再加上10月21日通衢路与永泰街东北角、通衢路与长兴街西北角2宗地拍卖，10月下旬，洛龙区共计449.749亩土地拍卖，可以说是洛龙区比较大规模的土拍了。
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