前方高能！住宅用地加增超4000亩！洛阳2021计划供地18058亩！
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原标题：前方高能！住宅用地加增超4000亩！洛阳2021计划供地18058亩！
近日，洛阳市自然资源与规划局公示了2021年洛阳市区土地供应计划表，数据显示，2021年度土地供应为18058.587亩，较2020年共增加约6704亩，较2019年增加约8687亩；
住宅用地年度土地供应计划为7994.6235亩，较2020年增加约2330亩，较2019年增加约4010亩。
1、文中所有数据均来源于洛阳市自然资源与规划局官网公示；
2、租赁用房为2021年新增土地类型，故不做对比；
3、2019、2020、2021三年数据均不包括孟津区与偃师区。
据数据显示，2021年，除工矿仓储用地和水域及水利设施用地供应计划有所减少外，商服用地、住宅用地、公共管理与公共服务用地、交通运输用地和特殊用地均显示供应计划增加。
其中住宅用地供应计划增加数量蕞多，较2019年和2020年分别增加约4010亩和约2330亩。
分区域来说，老城区2019年、2020年商服用地、交通运输用地土地供应计划均为0，在2021年才计划供应，数量分别为约81.1亩和约22.6亩，说明在2021年，老城区将会开始增大对商服、交通方便的建设，优化区域内对于该方面的不完善之处。
住宅用地方面，老城区在2021年计划为约2140亩，较2019年和2020年分别增加约1457亩和约947亩，为洛阳市区各区域中增加住宅供应计划蕞多的区域；
结合老城区2021年新盘供应来看，从2020年至2021年，老城区的新盘数量在各区域中一直居于较为领先的位置，且楼盘体量大、房源多。
西工区2021年土地供应计划为约1325亩，其中住宅用地和工矿仓储用地占比较多，分别为约595亩和约406亩，但对比2019年和2020年计划来看，这两项土地供应计划均有所减少；
今年新增供应计划的土地类型为公共管理与公共服务用地和交通运输用地，在2019年供应计划为0，2021年供应计划分别为约261亩和约38亩；
但西工区2021住宅用地供应计划相较于2019和2020年均有减少，分别为约639亩和约164亩，西工区也成为洛阳各区域唯一一个住宅用地供应计划减少的区域，这与西工区是洛阳老区，可开发的土地资源十分有限有关；
结合新房供应数量，西工区确实和其他区域存在部分差距。
涧西区2021年土地供应计划为约1263亩，较2019和2020年均有所增加，分别为约15亩和约443亩；
其中增幅蕞大的土地类型为住宅用地和交通运输用地，住宅用地分别增加约138和约163亩，交通运输用地增加约391亩；
涧西区新房供应数量在2020年开始大幅增加，以周山大道沿线为例，新增的楼盘就有京熙帝景三期、美景九悦山二期、美的浩德云熙府、美的置业新地块、万科西园甲第等项目，新房数量在洛阳各区域中也是较为领先的。
供应计划相对减少的土地为工矿仓储用地和公共管理与公共服务用地。
瀍河区2021年土地供应计划为约1787亩，较2019和2020年分别增加约25亩和约456亩；
住宅用地相比较前两年增幅较大，均超过往年一倍之多，分别增加约556亩和约606亩；
商服用地对比2019和2020年也有所增加，分别为约90亩和约160亩；
这两项数据说明瀍河区在2021年会在住宅和商服用地方面加大供应，加大土地开发力度和完善商业配套，预测在2021年，瀍河区将会有不少新项目入市。
高新区2021年土地供应计划为约2147亩，较2019和2020年分别增加约376亩和约1221亩；
除商服用地和公共管理与公共服务用地有所减少外，住宅用地、工矿仓储用地和交通运输用地均有不同数量的增加；
其中住宅用地增幅蕞大，相比较2019和2020年，分别增加约688亩和约250亩。
高新区今年新增楼盘数量也相对较多，新入市的项目有建业峰渡印江山、建业府、丝路御城、紫林观邸等项目，相比较往年供应量已经有明显上涨。
洛龙区2021年土地供应计划为约2544亩，在各区域中排名第三，其中住宅用地占比较多，约1165亩；
除商服用地和水域及水利设施用地对比往年有所减少外，其他各类型土地均有不同程度的增加；
但因洛龙区本身区域配套较为完善，商业设施相对比较丰富，供应计划相对其他各区域有所减少也有据可依。
伊滨区2021年土地供应计划为约5428亩，为洛阳各区域榜首，其中占大头的是公共管理与公共服务用地，2021年计划供应约3087亩，相对比2019和2020分别增加约2759亩和约1206亩；
目前伊滨区正在建设的科技馆、会展中心、奥体中心和中医院等大型场馆和医院均属于公共管理与公共服务用地。
伊滨区住宅用地也有所增加，从2019年的约358亩增加至2021年的约1180亩；这项数据从新房供应数量也可见端倪；
目前伊滨区暂未开售的项目还有建业天明观山悦、建业伊水东望等；据了解融创集团近期有意向在伊滨拿地，网传将建设千亩大盘，值得期待。另外伊滨区还有一个全新项目泽信云樾天著通过备案，即将入市。
龙门园区2021年土地供应计划为约697亩，相比较往年也有所增加，其中住宅用地增加约227亩。
土地供应计划的增加，说明洛阳城市化进程在不断加快，商业、公共服务、交通等各方面配套均在逐步完善；
而住宅土地供应的增加与房价也息息相关，根据今年住宅用地供应计划的增幅来看，市场会不会出现横盘期，大家可以在评论区积极留言讨论。
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