1-2月，洛阳城区住宅签约价格是9047元/㎡，1月城区住宅签约均价为9587元/㎡，2月城区住宅签约均价为8141元/㎡。1月城区住宅签约价格同比增长8%，环比增长3%；2月城区住宅签约价格，环比下降15%，洛阳房价线日 星期三

　　蕞近一段时间，洛阳房价是涨是跌？土地市场风向如何？下面来看下洛阳购房帮提供的

　　1-2月份洛阳楼市全面、专业、深度、权威解读，共分上、下两篇，今天先来看看上篇。

　　不用再排队！缴纳新房契税可网上办理

　　日前从国家税务总局洛阳市税务局了解到，我市不动产交易网上办税系统正式上线运行。市民办理增量房（新房）的涉税业务，不用再到窗口排队，在网上即可办理。

　　为持续深化“放管服”改革，优化营商环境，方便纳税人快速办理不动产交易登记涉税事项，国家税务总局洛阳市税务局积极协同市大数据管理局，全力推进“互联网+不动产登记办税”业务。目前，我市不动产交易网上办税系统适用范围为增量房（新房）的交易纳税申报缴税。市民可登录“河南省电子税务局”网站进入网上办税系统，实现税款网上缴纳、电子完税凭证随时下载打印等。为方便纳税人自助办理，国家税务总局洛阳市税务局在市民之家专门设置了不动产交易网上申报自助办理区，配备有电脑，还有工作人员现场指导。

　　瀍河区招商引资项目集中签约仪式在大北门儿童歌舞剧院举行。在仪式上，共有10个项目落户瀍河区，总投资额达240.75亿元，涉及养老、装备制造、城市建设和文旅服务等领域。

　　所谓贴息贷款，是指在公积金中心资金流动性紧张时，由商业银行按照公积金中心审批的贷款额度，发放的商业性个人住房贷款（以下简称商业贷款），由公积金中心按约定时间给予商业银行利息差额补贴，待公积金中心资金流动性相对充足时，再将商业贷款转回为公积金贷款。

　　洛阳火车站北广场周边区域将整体打造

　　洛阳火车站是市委市政府确定的一座重要综合交通枢纽。按照规划，将在改造提升现有火车站南广场的基础上，结合长途汽车站迁移、地铁2号线建设等，新规划建设火车站北广场，全面提升洛阳火车站综合交通枢纽的整体功能。

　　未来，洛阳火车站北广场将以一个大型的城市公园作为城市发展框架的核心，实现历史古迹与休闲娱乐设施、社区配套设施的融合与共享。同时，在火车站北广场西侧，将结合洛阳长途客运站的迁改新建，同步布局商务中心、酒店等业态，在北广场东侧将布局新经济创新园区，发挥教育科创引领作用，布局集生活居住、教育文化、商业商务、休闲娱乐多元功能融合的用地空间，兼容公寓式住宅，打造职住平衡、功能完善的创新空间，提升城市活力。

　　城镇有条件老旧小区加装电梯一事历来备受关注。市住房公积金管理委员会三届三次会议审议并通过《洛阳市既有住宅加装电梯提取住房公积金暂行办法》，明确了提取住房公积金加装电梯的条件、金额等方面。

　　召开的全市住建工作会议，透露了今年住建领域的一系列惠民信息。市住建局相关负责人介绍，按照市委市政府部署要求，我市今年将把老旧小区改造作为城市建设工作的重中之重突出出来，着力实现老旧小区改造由单个小区改造向连片街区纵深推进、由单项提升到全面系统提升、由一般常规工作转为重点中心工作的“三个转变”。

　　商品房销售面积1034.6万平 同比增长10.7%

　　洛阳市统计局发布2020年我市经济社会发展“成绩单”。

　　从市教育局获悉，我市将按照省教育厅“十四五”期间城乡中小学布局规划的相关意见，完善常住人口相匹配的城乡中小学校规划建设机制，破解“乡村弱、城镇挤”问题。

　　洛阳市住房公积金管理中心传来好消息，该中心开通灵活就业人员缴存开户网上办理功能。

　　该中心相关负责人介绍，以往，灵活就业人员办理住房公积金缴存开户业务，需要到各网点柜面进行，今后只需登录洛阳市住房公积金网上业务大厅即可在线办，操作步骤简单、快捷:登录洛阳市住房公积金网上业务大厅，点击“灵活结业人员开户”；依据提示先后在相关页面录入个人基本信息、个人缴存信息、代扣协议信息；使用本人支付宝客户端扫码，进行身份认证。

　　瀍河区旧城改造（城市更新）项目签约仪式举行。在仪式上，瀍河区政府与中国铁建投资集团有限公司就双方在城市片区综合开发、旧城改造、棚户区改造、基础设施建设等领域合作，签订了意向合作框架协议。洛阳诚助实业发展有限责任公司与中国铁建投资集团有限公司签订正式投资协议。

　　2021年1-2月份，洛阳土地供应9宗，成交3宗，终止6宗

　　“LYTD-2021-06”为居住兼商业用地。“LYTD-2021-06”位于位于伊滨区李村大街与中信路东南角

　　但该地块的建设有特殊要求：所建住房由伊滨经开区（示范区）管委会按成本价回购

　　用于安置在伊滨经开区（示范区）引进的重点企业中高级人才和专业技能人才，具体事项由伊滨经开区（示范区）管委会与土地竞得人另行约定。

　　2、洛阳城区房地产市场供应概况分析

　　1-2月洛阳项目预售批准情况（不含县区）

　　从获批预售证情况来看，1-2月获批面积相对应去年12月，减少10.67万方。供应量有所下降。

　　3、洛阳城区房地产市场住宅销售概况分析

　　1月，洛阳城区住宅销售同比增长22.67%，环比增长36.8%；2月，洛阳城区住宅销售同比增长60.89%，环比下降67.92%。

　　1月住宅销售情况良好，同比环比均有增长,供销比为0.82，市场处于供不应求态势。2月住宅销售环比有所下降。虽然国家提出就地过年，但回家过年的传统依然迎来部分返乡置业群体。结合市场情况来看，1月城区开盘项目的数量高于去年，1月开盘中成九都城、紫林观邸都是新项目入市，前期宣传、推广积累了一定的客户，而旭辉时代天际、旭辉中央公园、正弘悦府等市场热门大盘也接连推货，由此带动1月销售的升温。2月受春节假期影响，房产销售有所下降。

　　4、洛阳城区房地产市场住宅价格概况分析

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