拍出一块商住用地。出让土地编号为LYTD-2019-26，位于涧西区科技西路与创业路交叉口西北角。

　　拍卖现场十分激烈，据了解，总共有9家房企参与竞拍，美的、绿都、建业、金地、金茂、保利、碧桂园、中梁、华发（珠海国企）等品牌房企均参与了竞拍。经过近4个*，165轮激战，*终绿都笑到*后，拔得头筹，成交价707万元/亩，溢价率115%，成交总价10.13亿元。

　　该地块面积约为143.288亩，拍卖起拍价328万元/亩，用地属性为居住兼容商业。

　　地块位置：东至科技西路；西至西环路绿化控制线、用地界；南至创业路；北至坦克路

　　出让年限：住宅70年、商服40年

　　规划指标要求：容积率≤3.0；建筑密度：≤30%；绿地率：≥35%；

　　公共服务设施：六班幼儿园、社区卫生服务站（建筑面积150~220平方米）、综合养老服务中心（建筑面积1600平方米）、社区体育运动场、农贸市场（建筑面积500~1000平方米）、社区服务中心（建筑面积200~300平方米）。

　　其他要求：按照市政府《关于推进成品住宅发展的实施意见》要求，全市新开工商品住宅保障性住房全部按照成品住宅设计建设（不含4层以下住宅及单套面积大于200平方米的住宅），新开工建设的装配式住宅项目和推行绿色建筑的项目，公共租赁住房、酒店式公寓，必须按成品住宅标准建设。

　　该地块隶属中国（河南）自由贸易试验区洛阳片区、郑洛新国家自主创新示范区双区范畴。从前交通不便、配套缺乏，如今随着城市的发展，该片区已区域发展越来越完善和成熟了。绿都拍下该地块，无疑是看中了这里的机遇。

　　该地块目前还是一块荒地，杂草丛生。地块紧邻洛阳的西环路，再往西是洛阳西南环城高速。目前滨河南路与西环路实现互通。未来蓬莱路与九都路西环立交开通，西环路与谷水的互通立交规划出炉，未来，这里将是一个综合交通枢纽，有立交、有地铁、有城际还有轻轨，潜力巨大。而科技西路和创业路目前均处于施工建设阶段。

　　有着自贸区和自创区的双加持，该片区近年来的发展大家有目共睹，升 值潜力也是不言而喻的。目前，这片区域内已经云集了洛阳正商城建业科技城洛阳国家大学科技园等项目。周边住宅的价格在9000元/㎡左右。

　　除了周边各项工程如火如荼的建设当中，该地块在公共交通和配套方面，也越来越便利了。正在建设当中的洛阳地铁1号线秦岭路站和武汉路站，距离地块并不算太远。从地块沿坦克路向下到南华路，有14、35路公交车。南侧蓬莱路有8、19、21、29多条线路。

　　在生活配套上，地块北侧毗邻洛阳烧伤医院，东北方有洛阳市七院和中信中心医院，稍远一点还有东方医院。地块的东侧即是南华实验*。地块周边有南源农贸市场和大张超市南华路店，再向东则有上海市场，平时买菜购物还是非常方便的。地块东侧即是新修建的科技公园。

　　总体来看，该地块配套日趋完善，并且未来的发展前景十分看好。

　　项目位置：瀍河启明路与滨河北路交叉口发送地址到手机>

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