中德科技园一个有温度的园区
随着城市的发展，产业园作为一种为实现产业发展目标而创立的特殊区位环境纷纷出现，类型丰富，产业升级，一座座产业新城、科技新城相继涌现。
福通控股集团主营业务聚焦于专业产业园区、飞地产业新城和特色文旅小镇三大领域。头部大领域是专业产业园区，主要是中德的系列品牌，像郑州中德产业园，也是头部个中德品牌项目。
洛阳中德科技园于今年正式成立，园区整体规划约346亩，一期约150亩，建筑面积约12万方，容积率1.2，预计建设周期2年，洛阳中德是在郑州中德产业园、新乡中德产业园的基础上优化打造出来的3.0版本。在整个产业园区建设中，实施规划、建设、招商、运营的一体化操盘，致力于实现产业运营管理模式的标准化、品牌化、定制化，做政府所想、为市场所需。
洛阳中德科技园洛阳是由香港福通控股集团投资开发的综合性产业园区项目，位于伊滨区兴隆街南段西侧，项目占地规模约346亩，规划总建筑面积约33万平方米，项目总投资额约15亿元。以吸引外资和科技创新类企业为特色，参照德国阿德勒斯霍夫高科技产业园的先进理念，致力于建立常态化的中欧交流，打造中国制造与德国工业4.0相结合的园区平台。
园区为已入驻的中小微企业提供发展平台，整合了商务服务、人才服务、创新创业服务、金融服务、配套服务等五大服务平台，为企业提供政务办理、政策申报、人员招聘、商学院、法务咨询等60余项专项服务，保障企业健康有序运营。
根据（洛阳城市整体规划2008--2020）伊滨区是未来十年城市发展的主要方向。伊滨区位于洛阳市区东南部，北至洛河，南至万安山麓，西至二广恩恩高速，东至偃师高龙西边界。区域规划是以高铁大道以北至伊河为高端生活区，以南是高端装备制造区域，伊滨区东部至汉魏大道是职教园区。伊滨区整体发展势头十分迅猛。
中德产业园处于二广高速伊滨站东两公里，距离二广高速关林站也仅5公里，距离龙门高铁站9公里。通过科技大道、开元大道、孝文大道、S320等道路，可以快速抵达洛阳各大商圈。附近的城铁枢纽，将成为洛阳城区东南方向唯一的立体交通要塞。
项目四面临路，北面中信路，东临兴隆街，南靠梁村路，东侧东棘街。中德产业园一路之隔就是中信重工，南侧紧邻海尔集团，中兴通讯，日日顺物流园。西边两公里就是二广高速伊滨站，西南2.6公里就是关林市场承接地--华耀城，南侧3公里就是民俗倒盏村。
地铁：项目紧邻地铁二号线延长线路途经伊滨区人民医院直达高铁龙门站，93路从连接西关及科飞亚办公家具，伊滨区公交专线通往李西及关林庙公交枢纽站，94路至顾龙路科技大道口和南苑路南昌路口。
项目周边的配套目前有伊滨区头部实验小学，也是这边划片的的公立小学，西边就是洛阳头部中医院伊滨分院，伊滨区医院也在建设中，这是目前伊滨区在建的两座三甲医院。另外项目周围还有魏书生中学，洛阳八和华洋，枫叶，北大公学这些学校，提供多样化教育选择这是整个伊滨区目前大概的一个情况。
中德产业园一期占地约150亩，总建面约12万方，主要由企业东和标准化平层组成，预计分两期开发，2021年开发建设完毕，预计吸纳企业130余家。
企业独栋采用组团式多立面组合的建筑立面设计手法，4户一个组团，每户都独享一种立面设计，丰富园区形象。标准化平层的建筑立面简洁大方，色彩上采用了米黄色实墙面与深灰色玻璃窗相搭配。造型上结合建筑中间部位货梯厅，虚实结合，增强建筑的灵动性。园区道路规划十分简洁，由两横三纵主干道贯穿整个园区，主干道12米，其次道路均已10米的次干道为主。
一期总开发建设约3万方，由7个企业独栋组团和1个标准化平层组成，几乎涵盖了园区所有产品类型。1号楼为园区配套，一楼将作为我们的招商中心使用，2楼为企业提供会议办公等功能。
企业独栋面积771㎡，1145㎡，一共两层半，首层层高6米，一层可做两层使用，立柱间距8米以上，2层以上均为3.6米，户户配送2吨独立电梯。同时每户赠送的内庭院及露台不低于150平方，得房率在130%以上。
标准化平层面积513㎡，728㎡，一共5层，首层层高6.5米，一层可做两层使用，一层分南北两个进出货大门，2至5层均为3.9米，配备2部3吨货梯，上下运输货物十分便捷。
园区按照新技术、新产业、新业态、新模式的第四代国际合作产业园区模式，建设国际先进、国内一流，以智能制造、创新创业、国际合作、总部办公、项目孵化、展览展示、配套服务、国际人才社区等功能为一体的综合性国际合作产业园区。洛阳中德科技园项目预计将成为中部地区智能制造创新中心，全省对外开放的战略新高地。
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楼盘地址： 伊滨区 - 孝文大道 科技大道与兴隆街交叉口西南
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