金融界港股8月16日讯 据港媒报道，中国诚通发展（0217）表示，以代价6，185万元（人民币，下同），向洛阳众合置业有限公司出售旗下的洛阳物流，双方于上周四已签订了买卖协议。洛阳物流去年扭亏为盈赚42万元，截至7月低的资产净值为2，971万元，但它在洛阳拥有一幅占地约74万平方米的土地，估计价值3，400万元。集团指，出售是因为该土地潜在价值很大，为集团以合理价格变现其在洛阳物流的投资提供了良机。集团对洛阳物流投资成本约2，668万元。
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1.采用市场比较法进行评估，选取周边公里范围之内同规划用途地块样本； 2.选取近2年成交地块样本，根据地价监测数据算出地价涨幅，对样本地块价格进行修正； 3.根据距离对样本地块进行赋权； 4.根据修正后的样本价格和可信度，算加权平均数，测算出该地块的价格； 1.采用假设开发法进行评估；样本项目价...
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