叶氏化工集团(00408HK)：出售土地使用权
（原标题：叶氏化工集团：出售土地使用权）
格隆汇1月17日丨叶氏化工集团(00408.HK)公布，于2025年1月17日，紫荆花涂料(公司间接全资附属公司)、土地储备中心及委员会订立土地储备协议，据此，土地储备中心同意收购，而紫荆花涂料同意交出及出售土地使用权，对价为人民币6911万元(相等于约7434.2万港元)。
于2025年1月17日，紫荆花涂料及委员会订立补充协议，分别列明紫荆花涂料及委员会双方就腾空目标土地而待进行的修复工作的责任及分摊的费用。
据悉，紫荆花涂料于2011年从上海市金山区规划和土地管理局获得位于中国上海市金山区516街道4街坊P6宗地(该地块)的土地使用权，该地块包括目标土地，使用期限为50年。该地块的总占地面积为218,139.3平方米，而目标土地的面积约占该地块的21.39%。紫荆花涂料收购及实际动用该地块的主要部分以用于集团涂料业务的业务运营及生产，同时将目标土地作为临时储存及未来业务扩展的土地储备。然而，由于近年来中国房地产市场低迷，导致建筑涂料市场充满挑战，集团无法如先前计划般利用目标土地进行进一步的业务扩展。因此，为了优化集团的资源配置，集团经考虑目标土地的位置、许可用途、潜在发展前景及当前市场状况，探索以合理价格实现土地使用权价值的方法，并与土地储备中心及委员会就土地使用权的回储进行磋商。
证券之星估值分析提示叶氏化工集团盈利能力良好，未来营收成长性优秀。综合基本面各维度看，股价合理。更多
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