主持人：存量土地资源是制约区域发展的一大难题，宁河区深挖存量土地潜力，探索出“组合盘活+精准服务”的解决路径，通过摸排存量土地、调整规划、整合置换等方式，使得230多亩工业土地迎来数亿元项目，实现产业提级与盘活用地“双赢”。来听记者田晓曦的报道。

　　北京红星股份有限公司第一分公司2001年落户宁河经济开发区，是区域重点企业。今年7月份，企业所用土地租赁到期，打算结束在天津的运行。得知这一情况后，宁河区立即成立了工作专班，谋划留住企业的办法。宁河区经开实业有限公司招商部负责人刘颖说：

　　【录音：原有的地块它占地是125亩，北京总部考虑到厂区现有的智能化生产的设施产能相对落后了，另外现有的土地空间受限，它实际的使用面积也就不足80亩，所以厂区的现状跟未来的发展规划有点不匹配。我们区用最短的时间提供了三套方案。】

　　根据企业提出的选址再建和现有项目不停产等条件，宁河区精准筛选了匹配的土地资源，企业也看中了宁河经济开发区内的两宗相邻的“低效”地块，但两宗地块存在着经营纠纷。为帮助企业消除用地“障碍”，宁河区主动化解矛盾，使得土地重新盘活出让。刘颖说：

　　【录音：低效地块目前的话就是用做仓储、快递公司的周转业务。土地置换的过程中，我们是按照需求引导，价值对等的原则，然后把咱们现有的低效资产，通过置换这样实现盘活。后续红星公司总部就认可咱们这种置换的方案了。】

　　一边忙碌新项目落地的同时，宁河区还在为北京红星公司的老厂寻找适合的企业入驻，从有意向增资扩产的企业列表中迅速“定位”到同是酿酒企业的芦台春酿造有限公司，招商经理王子乔说：

　　【录音：在日常的工作走访的过程中，发现芦台春公司有增资扩产的需求，我们就把相关的信息转达给了芦台春，并把其中的优劣势向进行了介绍，芦台春预计明年上半年就将投入经营在新地块中。】

　　芦台春白酒每年产量在1千吨左右，今年，酱香白酒还出口到了澳洲。天津芦台春酿造有限公司总经理助理刘建新说：这次可以在原有厂区附近寻找到了合适地块，为公司增建厂房、扩大生产提供了极大的便利。

　　【录音：新地块主要就是说把我们的酱酒酿造车间，制曲车间，然后有配套的再做点库房，整个在里边有一些4A景区的标准的景观。红星这块他们是分批次去把这个地块去腾开的，就是说相当于是两个酒厂在这个里边有一个过渡时期，也做了大量的协调工作。】

　　为推进项目“跑起来”，市、区两级开辟了绿色通道，由垂直串联审批变为多部门并联审批，原计划20个月完成的前期工作仅用时7个月。两项目全都达产后，预计新增固定资产投资9.5亿元，年产值7亿元。届时，为宁河打造“湿地酒都”产业集群奠定了基础。经开实业有限公司招商部负责人刘颖说：

　　【录音：我们将继续梳理酒饮产业的产业图谱，着力打造多品种的这种产业集群。围绕着我们现有的三大酒企：义聚永、芦台春、红星为主要的生产基地，然后我们着力打造酒饮的总部的结算平台，一个智能化的酒饮的仓储基地，还有两个酒饮的文化体验中心、酒饮的文创中心。】（记者田晓曦）

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