洛浦县人民法院关于洛浦县杭桂乡第二开发区480亩土地租赁使用权（变卖）的公告
关于洛浦县杭桂乡第二开发区480亩土地租赁使用权的网络司法拍卖公告
洛浦县人民法院将于2022年3月7日12时（竞价周期与延时除外）在洛浦县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：洛浦县人民法院，网址：）现公告如下：
变卖标的：洛浦县杭桂乡第二开发区480亩土地租赁使用权；使用权类型：租赁国有土地使用权；土地使用权期限至2035年10月1日止；宗地现状用途已种农作物为红枣，部分已铺有滴灌；目前实际开发程度为宗地红线外通水、通电、通路；该宗地四至均为耕地。依据新疆德旺房地产估计事务所（有限公司）出具涉执农用地估价报告，编号：新疆德旺（2021）（估）字第04176号。
一、起拍价：876134.4元；保证金：100000元；增加幅度：5000元；
注意事项：土地使用权期限至2035年10月1日止，面积以实际测量为准。法院及拍辅机构不承担上述标的瑕疵及担保责任，标的物以实物现状为准，建议竞买人进行实地看样，一经应价即表示接受标的物一切已知及未知的瑕疵。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自2022年2月19日起至2022年3月5日止接受咨询。
1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至蕞后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费由买受人承担。
六、对上述标的权属有异议者，请于2022年2月28日前与本院联系。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
八、本标的物优先购买权人相关说明：无
九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交之日起15日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
（户名：洛浦县人民法院，开户银行：中国工商银行洛浦支行营业部，账号：2009）
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，
3、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
十二、依照法释〔2016〕18号《蕞高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。
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